Deducerea fiscală pentru cumpararea unui apartament non-lucru
Situația: vândute și apoi a cumpărat un apartament în ipotecare. Valoarea contractului de 2 milioane de ruble. Cantitatea de ipotecare 2,75 milioane de ruble. venitul lunar oficial pentru anul trecut 15 de ruble. În momentul de față, este rupt. Cum este deducerea fiscală a șomerilor?
Cât de mult este înregistrarea declarației de venit și deducerea fiscală și care poate ajuta?
2. Sau, taxa va face acest lucru în mod automat în fiecare an, folosind un cont bancar, acest lucru pentru mine?
3. Procedura de aplicare pentru o deducere de proprietate și o deducere din dobânda pe ipotecare - acest lucru se face în același timp?
4. plătesc credit numai 2 luni, și anume Voi deduce o% în ultimele două luni, iar anul viitor va fi necesară repetarea procedurii?
5. Există un plafon privind deducerea plăților% din ipotecare - la fel ca în deduceri de proprietate, cum ar fi nu mai tr 260?
6. nu înțeleg că deducerea este listat ca% din ipotecare și a plătit pentru LND pentru a cumpăra un apartament - la contul?
Răspunsuri avocați (7)
În fiecare an, va fi necesar să retrimiteți declarația la o deducere fiscală?
Da. + Application (text probă furnizat mai jos). În cazul în care deducerea nu poate fi consumat într-o perioadă de raportare unică (an), acesta este transferat în perioadele ulterioare până la plata integrală a acestora.
- Pentru a fi finalizat până la sfârșitul anului. La începutul declarației - suma finală la sfârșitul anului - un calcul detaliat al faptelor.
- Proprietate de vânzare - este venit, chiar dacă aceasta acoperă o deducere de 100%.
Pentru completarea declarației veți avea nevoie de următoarele cifre:
- Venitul dumneavoastră pentru perioada de raportare - din referință 2-PIT
- Valoarea contractului de vânzare - cât de multe a cumpărat proprietatea?
- Valoarea dobânzii ipotecare plătite
Sau taxa va face acest lucru în mod automat în fiecare an, folosind un cont bancar, acest lucru pentru mine?
Nu fi. În declarațiile repetate mărime reprezentat de reziduuri obținute anterior.
Procedura de aplicare pentru o deducere de proprietate și o deducere din dobânda pe ipotecare - acest lucru se face în același timp?
Într-o declarație
Există un plafon privind deducerea plăților% din ipotecare - la fel ca în deduceri de proprietate, cum ar fi nu mai tr 260?
Atunci când cumpără un apartament pe ipotecare nu poate recupera doar 13% din prețul de achiziție (dar nu mai mare de 2 milioane. Ruble), dar 13% din dobânda plătită băncii cu privire la împrumut.
Am înțeles că deducerea este listat ca% din ipotecare și a plătit pentru LND pentru a cumpăra un apartament - la contul?
Puteți obține o deducere de una dintre modalitățile de alegere:
- un agent fiscal (în cele mai multe cazuri - de angajator, care plătește taxele). Conform informațiilor primite de la inspecția fiscală, agentul de impozitare revine la o anumită cantitate de taxe - de obicei, 13% din venitul dumneavoastră în fiecare lună. În cazul în care deducerea nu poate fi consumat într-o singură perioadă de raportare (an), este transferat în perioadele ulterioare până la plata integrală
- transferați bani în contul dumneavoastră. Tu traduce numai partea deducerii pe care le puteți utiliza în timpul perioadei de raportare (de obicei, - 13% din venitul anual) .Dacă deducere nu poate fi consumat într-o singură perioadă de raportare (an), este transferat în perioadele ulterioare până la plata integrală
Prima dată biroul fiscal trebuie să prezinte personal următoarele documente:
Dacă luați un credit ipotecar, este necesar să se prevadă suplimentar:
- Acordul de împrumut și o copie a acesteia
- Un certificat de la bancă la valoarea dobânzilor plătite în cursul perioadei de raportare
- Copii ale tuturor băncii platozhek să plătească dobânzi (sau plăți lunare) și copiile acestora
- Dezirabil - extrasul din contul bancar în care se efectuează plăți
La prezentarea ulterioară a declarației documentelor nu mai oferă necesare.
Întrebări la un avocat?
În conformitate cu paragraful 2 din paragraful 1 al articolului 220 din Codul fiscal din România (denumit în continuare - Codul) pentru determinarea valorii bazei de impozitare contribuabilul are dreptul la o deducere fiscală proprietate din valoarea cheltuielilor suportate efectiv, în special, pentru achiziția în România un apartament, camera sau cota ( acțiuni) în ele, precum și în suma alocată pentru plata dobânzilor la credite încredere (credite) primite de la organizațiile românești sau întreprinzătorilor individuali și de fapt cheltuite pentru achiziționarea de în România apartament, camera sau cota (acțiuni) în ele.
În acest caz, deducerea impozitului pe proprietate a costurilor de interes la credite încredere (împrumuturi) pentru achiziționarea de apartamente, camera sau pe acțiuni (acțiuni) în acesta, care prevede deducerea impozitului pe proprietate nu este limitată de nici o limită.
deduceri fiscale de proprietate prevăzute la paragraful 2 din paragraful 1 al articolului 220 din Cod se acordă pentru perioada fiscală în care dreptul de a le primi, sau în perioade fiscale ulterioare, indiferent de perioada în care contribuabilul a suportat costul de achiziție al activelor menționate mai sus.
În cazul în care ipoteca este, de fapt utilizat pentru achiziționarea de apartamente, cheltuielile pentru achiziționarea de care au fost furnizate deducerea impozitului pe proprietate, contribuabilul are dreptul de a primi proprietate deducere fiscală în parte din costurile de rambursare a dobânzii pe ipotecare. În același timp, în deducerea impozitului pe proprietate este luată în considerare suma plătită efectiv de dobândă de la data plății acestora.
Astfel, trebuie să depună o declarație fiscală în fiecare an.
Da, este necesar să se depună o declarație în fiecare an, până când reveniți toate 260000. Frecați.
2. Sau, taxa va face acest lucru în mod automat în fiecare an, folosind un cont bancar, acest lucru pentru mine?
Nu, va reveni automat taxa nu se va întâmpla.
3. Procedura de aplicare pentru o deducere de proprietate și o deducere din dobânda pe ipotecare - acest lucru se face în același timp?
Da, într-o declarație de impozit pe venitul personal este de 3
4. plătesc credit numai 2 luni, și anume Voi deduce o% în ultimele două luni, iar anul viitor va fi necesară repetarea procedurii?
Da, ați înțeles corect.
Cu stimă, Angela Mussina.
2. Sau, taxa va face acest lucru în mod automat în fiecare an, folosind contul curent, ME - nu deducere este corect, dar ar trebui să-l utilizați, de exemplu, să solicite o declarație și așa mai departe.
3. Procedura de aplicare pentru o deducere de proprietate și o deducere din dobânda pe ipotecare - acest lucru se face în același timp - în primul rând, o deducere pentru costul apartamentului, apoi, după ce a primit 260 0000, puteți contacta interesul.
4. plătesc credit numai 2 luni, și anume Voi deduce o% în ultimele două luni, iar anul viitor va fi necesară repetarea procedurii?. deducerea dobânzii este dat după ce a primit o deducere pentru costul apartamentului. Se aplică în același mod ar trebui să fie în fiecare an.
5. Are plafonul de plăți% deducere pe ipotecare Acolo - la fel ca în deducerea de proprietate, de exemplu, nu mai tr 260 - Nu, suma este limitată la suma de interes și a plătit impozitul pe venitul personal.
6. nu înțeleg că deducerea este listat ca% din ipotecare și a plătit pentru LND pentru a cumpăra un apartament - la contul, da, anexat la cererea de detalii ale contului de deducere, dar ar trebui să fie doar a ta.
Completați răspunsul.
3. Procedura de aplicare pentru o deducere de proprietate și o deducere din dobânda pe ipotecare - acest lucru se face în același timp?
1) „vândute și apoi a cumpărat un apartament în ipotecare. Suma de RUB dogovore2 milioane. Cantitatea de ipotecare 2,75 milioane de ruble „-. Dacă am înțeles corect, este un apartament pe care ați cumpărat este în valoare de 2000 000r. în timp ce împrumut 2 750 000 freca. - în acest caz, puteți obține o deducere asupra interesului proporțional cu prețul de achiziție, și anume 2000000/2750000 * 100 = 72,7% (adică, de exemplu, ați plătit pentru anul 100 000 la sută a creditului (suma de care 2750000), costul apartamentului este de 72,7% din valoarea creditului, asa deducere vă puteți întoarce la 72 700R. (100 000 * 72,7%) * 13% = 9 451r.
2) „venitul lunar oficial în ultimul an 15 mii de ruble.“ - - pentru ultimul an va fi capabil să se întoarcă 13% din venitul anual. În cazul în care a vândut pentru un apartament va trebui să plătească impozit, puteți bloca în totalitate sau parțial.
3) „În prezent, există șomeri.“ - Pe parcursul anului următor, deducerea nu se poate întoarce până până când vedeți venituri, 13% impozitate la rata (de exemplu, până când începe să lucreze).
4) „În fiecare an, va fi necesar să retrimiteți declarația la o deducere fiscală“ - Da, în fiecare an, va fi necesar să se depună o declarație de PIT-3, sau o declarație a deducerii fiscale pentru agentul fiscal.
5) sau taxa va face acest lucru în mod automat în fiecare an, folosind un cont bancar, acest lucru pentru mine? - nr.
6) „Procedura de aplicare pentru o deducere de proprietate și o deducere din dobânda pe ipotecare - acest lucru se face în același timp?“ - se poate simultan și se poate obține o dată 260 000r. cu suma de bază (2 000 000 rub.)
7) „Eu plătesc împrumutul numai 2 luni, adică Voi deduce o% în ultimele două luni, iar anul viitor procesul va trebui să fie repetate „- dobânzi deductibile va fi cu suma pe care îl plătiți în cursul anului (ultimul an, nu cel curent). Amintiți-vă că deducerea dobânzii va fi de fapt furnizate numai după ce obține complet 260 000r. cu o sumă principală de deducere (cu 2 000 000 rub.).
9) „Am înțeles că deducerea este listat ca% din ipotecare și a plătit pentru NLD pentru a cumpăra un apartament - la contul“ - dacă va depune declarația 3-PIT, banii sunt transferați în contul dvs. personal. Dacă primiți o deducere din agentul fiscal, atunci, de fapt, că veți fi plătit fără deducerea impozitului pe venitul personal (în numerar sau pe un card de salariu).
3-PIT este aplicat pe parcursul anului trecut, o deducere din agentul de impozitare este prevăzut în anul curent, dar, în orice caz, deducerea este posibilă numai dacă există venituri impozitate la 13%
10) „Cât de mult este înregistrarea declarației de venit și deducerea fiscală și care pot ajuta?“ - valoarea declarației depinde de tarifarea persoanei căreia i se aplică pentru întocmirea declarației. Puteți liber să-l umple singur.
Deducerea pentru achiziționarea de locuințe noi, „nu este legat“ la tranzacția de vânzare a apartamentului. În acest caz, în cazul în care apartamentul a fost vândut în proprietate de cel puțin 3 ani, veniturile obținute din vânzarea este supusă impozitului (rata de 13%). În cazul în care tranzacția de vânzare și tranzacția este un apartament nou făcută într-un an calendaristic, net de impozit poate fi compensat cu vânzarea.