În apartamente comunale locuite de oameni cu puncte de vedere diferite asupra vieții, caracterul, temperamentul. Foarte adesea, între chiriași, inclusiv chiriași, apar conflicte de violență în familie, ca urmare a încălcării obscenitate tăcere.
În cazul unor diferențe ireconciliabile, în cele mai multe cazuri, singura opțiune pentru a rezolva conflictul este evacuarea contravenienților de lege și ordine.
Legislația română descrie modul de a evacua locatarii dintr-un apartament comunal, și ceea ce ar trebui să fie motivele pentru acest lucru:
Evacuarea chiriașilor de apartamente municipale
Acționând pe teritoriul România, legislația reglementează procedura de evacuare a chiriașilor care locuiesc într-un apartament comunale. Pentru o astfel de proprietate proprietarii sau locatarii au părăsit ar trebui să fie motive bune.
Locatarii procesul de evacuare poate fi inițiată de:
Condiții de viață în cadrul contractului de leasing
Pentru a evacua locatarii dintr-un apartament comunal proprietarului de proprietate ar trebui să fie ghidată de articolul 619. Articolul 620 din Codul civil. care acționează pe teritoriul România. Conform acestei legi, proprietarul nu este nevoie să explice motivele pentru evacuarea locatarului.
Singura condiție pe care trebuie să fie îndeplinite cu strictețe, este o notificare în timp util chiriaș de a rezilia contractul unilateral - nu mai târziu de 2 luni înainte de evacuare.
- mesajul ar trebui să fie pe suport de hârtie;
- transmitere de notificare poate fi efectuată în persoană sau prin scrisoare recomandată cu notificare și lista.
Curente proprietarii Federal zakonodatelstvomRumyniyapozvolyaetsya de apartamente comunale să evacueze locatarii lor fără o notificare în următoarele cazuri:
În cazul în care nu există nici o posibilitate de instanță pentru a rezolva problema de evacuare a chiriașilor apartament comunale, trebuie să solicite ajutorul instanței.
Evacuarea de chiriași va fi posibilă numai după ce a primit o decizie pozitivă a instanței. Pentru a evita posibilele excese ale procesului de evacuare ar trebui să fie încredințată executorilor judecătorești, care conduc în această procedură, cu sprijinul funcționarilor de aplicare a legii.
Acestea pot fi evacuați din apartamente neprivatizate pentru datoriile copiilor? A se vedea aici.
Condiții de viață fără un contract
În cazul în care locatarii refuză să părăsească spațiu de locuit în mod voluntar comunale, vecinii lor vor fi suficiente pentru că:
Ei vor cere chiriași pentru a produce documente care le da dreptul legal de a trăi într-un apartament comunale. În cazul în care acestea nu pot furniza contractul va fi efectuat de evacuarea lor forțată.
Procedura de acțiune
În unele cazuri, părțile implicate în conflict reușește să găsească un numitor comun și să rezolve problema în ordinea preventivă. Cei care încalcă ordinea pe cont propriu cameră liberă într-un apartament comunale, pe baza încetarea anticipată a contractului de comun acord.
Dacă nu puteți găsi un compromis, vecinii trebuie să fie ghidate de dispozițiile legii federale și decide cu privire la planul juridic.
Pentru a evacua locatarii dintr-un apartament comunal vecini trebuie să acționeze într-o anumită secvență:
- Se înregistrează faptele (acest lucru ar trebui să se aplice în mod repetat autorităților de aplicare a legii), pentru a scrie un apel colectiv la locatari, și așa mai departe. Etc ..
- Creați o cerere (este mai bine să apeleze la un avocat care cunoaște toate subtilitățile și nuanțele din Legea federală).
- Pentru a depune un proces în instanță (aflat la locul unui apartament comunal).
- Pentru a dovedi instanței audierea cazul lor.
- Obține o decizie pozitivă a instanței.
- Pass hotărâre în serviciul executiv, care va supraveghea procesul de evacuare a chiriașilor.
recurs juridic
Mergând la instanță cu o cerere cu privire la evacuări forțate dintr-un apartament comunale chiriași pot apărea din următoarele motive:
În cadrul ședinței va lua în considerare toate punctele cererii, a auzit ambele părți și a făcut o decizie. Acest document este baza pentru chiriași de evacuare.
petiție
Declarația de cerere privind evacuarea chiriasilor de apartamente comunale trebuie să fie elaborate în conformitate cu legislația aplicabilă în România.
Acest document ar trebui să reflecte următoarele informații:
Declarația de cerere solicitantul trebuie să anexeze toate documentele care procesul va servi ca mijloc de probă.
Pot evacua un copil minor de apartament? Toate detaliile din acest articol.
Întrebări frecvente
Luați în considerare întrebările care sunt adesea adresate de cetățeni, care se confruntă cu problema de livrare a locuințelor locatari.
Cum să evacueze chiriașilor care încalcă ordinea?
În cazul în care chiriașii care locuiesc într-un apartament comunal, încalcă sistematic ordinea publică, vecinii lor ar trebui să fie menționate autoritățile de aplicare a legii, ai căror reprezentanți vor înregistra infracțiunile relevante.
Odată ajuns în locuitorii clădirii vor fi colectate probe, acestea vor trebui să facă o cerere privind evacuarea și face apel la instanța de judecată.
Evacuarea dintr-o cameră vecină de persoane care locuiesc fără contract
Această agenție guvernamentală va trebui să depună o cerere în instanța de judecată privind evacuarea chiriașilor.
Ar trebui să notifice, de asemenea, proprietarul camerei, evazioniștilor, că de livrare ilegală de locuințe în angajări vor fi informate și autoritățile de reglementare.