Ipoteca - acest lucru este cel mai simplu mod de a obține locuințe nevoie, fără a fi nevoie să colecteze și de a salva pentru un apartament de mai mulți ani.
Ceea ce este important de știut despre credite ipotecare?
Pregătirile pentru deschiderea unui credit ipotecar
În primul rând, trebuie să se aplice în banca selectată pentru un împrumut, astfel încât acesta a apreciat posibilitatea de creditare. Considerăm petiția într-o perioadă de 1 până la 7 zile, dar uneori trebuie să aștepte până la câteva luni. Restricții privind răspunsul din contul bancar de până la 3 luni.
Rata dobânzii și valoarea creditului, determinată de obicei de către bancă în mod individual. Pe procentul va afecta, în primul rând, tipul de creditare, precum și suma pe care clientul vrea să obțină. Banca atrage de asemenea atenția asupra veniturilor clientului, dimensiunea de plată în jos, moneda în care ipotecare emise. Cu cât este mai clientul a confirmat venituri, cele mai bune condiții de banca pe care o poate obține. Dintre numeroasele programe de împrumut pentru a ajuta la selectarea angajatului corespunzător al băncii, dar nu uitați că banca vrea să vă vândă un serviciu de credit, să fie atenți atunci când aleg un împrumut.
taxe bancare
Taxa pentru deschiderea de credit și serviciul său este necesară în cele mai multe bănci. Cel mai adesea, o astfel de taxă este fixă, se poate ridica la câteva procente din suma primită. Susținerea tranzacției va necesita, de asemenea, plata. Este important să se înțeleagă că trebuie să plătească pentru asigurare de viață și de proprietate pe tot parcursul colaborării cu banca. Unele bănci oferă programe ipotecare fără comisioane, dar aici trebuie să fii atent și urmăriți termeni suplimentari. băncile sunt adesea atrase de lipsa Comisiei de client, cu toate acestea, într-unul din punctele acordului de poate fi văzut așa-numita Comisie „ascunse“, sau penalități crescut pentru întârzierea efectuării plăților pe împrumut. Prin urmare, este important să se înceapă pentru a găsi programul de împrumut dreapta și banca, și numai apoi semnează contractul.
pregătirea documentelor
În funcție de bancă și serviciile selectate pot necesita documente diferite. Mai întâi de toate, este autorizat pentru certificare și caracterizarea documentelor de identitate (pașaport, certificat de căsătorie, educație, TVA). instrumente de lucru (carte de muncă, contract de muncă, documentele pe venit) sunt de asemenea necesare. Banca este obligată să verifice istoricul de credit al clientului.
Este uneori dificil de a alege între locuințe primar și secundar, fiecare dintre care are plusuri și minusuri sale. Dacă doriți să cumpărați o casă într-o casă care se construiește, se poate conta pe împrumut primar. După înregistrarea documentelor privind dreptul de proprietate, rata dobânzii va scădea treptat. De asemenea, clientul poate obține subvenția. De exemplu, în Primorie a dezvoltat și implementat un program pentru a subvenționa dobânzile plătite pentru ipoteca. De exemplu, bugetul regional pentru a compensa clientul de până la 50% cheltuit bani pe plățile de dobânzi în primii 5 ani ai creditului. Utilizarea poate fi utilizat numai prin achiziționarea de locuințe primar. În cazul în care uzura fizică plat zero, iar clădirea nu este mai mare de 5 ani, puteți obține o subvenție. La fel de important este suma ipotecare (nu mai mult de 2,5 mln. Frecați.).
Ce este AZHIK?
Cât de mult pentru a lua credit?
Unii oameni nu pot decide care este mai bine: să ia o carcasă scump pe termen lung sau pentru a economisi bani, dar să plătească mai puțin. Ar trebui să acorde o atenție la plăți regulate. În cazul în care plățile sunt ușor de gestionat pentru client și pentru a îndeplini venitul său, ar trebui să alegeți ceea ce doriți. Cu toate acestea, în cazul în care un apartament mic prea se potrivesc, puteți evita multe dintre riscurile si beneficiile pe termen lung. După ceva timp, va fi posibil să se redeschidă ipotecare și chiar a lua cât mai repede de cazare confortabile. Acum, prețul oricărei acasă crește treptat. Prin urmare, ne putem aștepta la o vânzare profitabilă a apartamentului vechi și achiziționarea de creditare minim necesar.
Ipoteca sau credit de consum?
Beneficiile de credit de consum pe care îl puteți utiliza pentru a achiziționa o casă nouă, de vânzare cel vechi. Astfel, valoarea medie a creditului de consum este de 0,5 milioane de ruble. Cu toate acestea, ipoteca se va întinde peste timp plățile și să plătească mai puțin, pentru că suma, deși considerabile, dar este împărțit într-o mulțime de ani, iar creditele de consum nu sunt diferite în acest avantaj în timp.
Care este deducerea fiscală?
Este de remarcat știind că programele de credit ipotecar includ, în general, o deducere fiscală. Astfel, deducerea este posibil, nu numai pentru a cumpăra locuințe, dar, de asemenea, pentru repararea acestuia. Valoarea dobânzii plătite pentru un împrumut ipotecar include reziduuri, este egală cu impozitul pe venit de 13%. Puteți depune suma cheltuită pentru locuințe (până la 2 milioane.) Ca o deducere de proprietate. În conformitate cu legislația actuală, nu există restricții cu privire la valoarea dobânzii ipotecare pe care le arată ca o deducere. De asemenea, nu există nici un statut de limitări cu privire la deduceri fiscale.