Vreau să știu în detaliu despre uzucapiune.
Președinte al Bar Lyubertsy Svetlana Burtsev
În conformitate cu articolul 234 persoane juridice GKRumyniyagrazhdaninRumyniyaili nu este proprietarul bunului, dar cu bună-credință, care deține în mod deschis și în mod continuu, atât propriul bun imobil timp de cincisprezece ani sau de alte bunuri în termen de cinci ani, va dobândi dreptul de proprietate asupra bunurilor (uzucapiune).
Oricine însuși proprietarul bunurilor în temeiul uzucapiunii consideră, poate solicita instanței de recunoaștere a drepturilor de proprietate.
Inculpatul în acest caz este fostul proprietar al proprietății, dacă se cunoaște. Davnostny proprietar, care nu știa fostul proprietar poate solicita instanței să stabilească faptul de bună-credință, posesia deschisă și continuă a proprietății ca și propria sa în timpul perioadei de prescripție achizitivă.
act judecătoresc privind cererea de recunoaștere a proprietății de prescripție este baza de înregistrare a drepturilor de proprietate în Registrul de stat unificat.
La soluționarea litigiilor legate de apariția drepturilor de proprietate pe bază de rețetă, instanțele să acorde o atenție la următoarele circumstanțe:
- posesia davnostnoe este de bună-credință în cazul în care persoana care primește posesia, nu au știut și nu ar fi fost conștienți de lipsa unor motive pentru apariția în drepturile sale de proprietate;
- dreptul de proprietate davnostnoe recunoscut deschis, în cazul în care persoana nu ascunde faptul proprietății aflate în posesia sa. Adoptarea de măsuri comune pentru a asigura siguranța proprietății nu indică o acoperire de proprietate;
- dreptul de proprietate davnostnoe este recunoscută a fi continuu, dacă nu este oprit pe parcursul întregii perioade de uzucapiune.
Nerespectarea cel puțin una dintre următoarele condiții (onestitate, deschidere, continuitate) ale standardelor prescrise nu pot fi aplicate, iar cererea de recunoaștere în temeiul uzucapiunii de proprietate asupra bunurilor imobile de către instanța de judecată va fi respinsă.
Un exemplu pentru ilustrare. Locuitorii unui mic oraș (centru raional) în regiunea Ulyanovsk, după ce sa retras, a vrut să se grădinile lor. S-au dus la un sat din apropiere, în scopul casei de ceas. Am văzut acolo un teren și o casă în picioare pe ea, fără nici un semn de prezența proprietarilor. Camera cadastrală și administrație teritorială Rosreestra le-a informat că site-ul este în inventarul nu este necesar și orice informații despre proprietarul nu este prezent. Arhiva consiliului satului a spus că proprietarii au murit mult timp în urmă.
Cu toate acestea, atunci când proprietarii bătute nou de teren cultivat, a ajuns la un vecin care a spus că casa a aparținut lui. Singurul document care confirmă dreptul său la casa, a fost o confirmare de primire de la fostul proprietar că a primit banii pentru casa. La primirea acelorași locuitorii din centrul raional a cumpărat o casă de la un vecin. Dupa ce au invitat Ulyanovskenergo la cele stabilite de curent, ceea ce corespunde unei cărți a fost adus în numele noului proprietar (care, în viitor va fi o dovadă davnostnogo și buna posesia bunului). Și din acel moment am început numărătoarea inversă timp de 15 ani, după care acestea vor fi în măsură să înregistreze dreptul de proprietate asupra casei.