Articolele noastre sunt pentru informații privind tratarea anumitor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație în parte.
Este rapid și gratuit!
Donarea de orice proprietate - o donație de un subiect sau titlu documente. Acesta este în format scris și oral. act notarial de cadou se face numai la cererea părților, cu excepția cazurilor care sunt prevăzute în Codul fiscal al România. Cu alte cuvinte, există circumstanțe în care donația face obiectul înregistrării obligatorii prin intermediul unui notar.
Despre dacă sau nu pentru a certifica contractul de donație este necesară la notar va fi acoperit în acest articol. Vor exista, de asemenea, nuanțele de bază ale acordului și ceea ce este necesar pentru înregistrarea de donare.
Acesta oferă cititorilor și vizitatorilor la portalul - asistența juridică gratuită. Consultările efectuate de avocați calificați în cadrul programului de stat.
Când autentifica o procură?
Articolul №574 din Codul civil al faptei de cadou poate fi făcută în două forme - scris, oral. Dar legea, de asemenea, precizate situațiile în care un format scris - o condiție prealabilă. Acest lucru se aplică în acele cazuri în care obiectul este o donație de bunuri imobiliare și atunci când donatorul servește organizarea comerciale, iar prețul prezent peste 3.000 de ruble.
Cu toate acestea, pentru notarul donație poate face o treabă bună. De exemplu, decizia de a da o casa sau o parte din ea, masina sau garaj, partea de donare ar trebui să se gândească la vizitarea unui notar. Acest lucru se datorează faptului că părțile terțe care de multe ori au un interes sau o familie, au dreptul de a încerca să anuleze acordul. În cazul documentelor și tranzacția în sine a fost ținut sub vederea notar, a anula fapta este aproape imposibil. Din acest motiv, doar întocmirea unui contract scris nu poate oferi o garanție de 100% pentru a proteja drepturile acordate.
Faptul că sarcinile miniștrilor notarilor este de a verifica pe „puritatea“ a documentelor, precum și acordul în sine. Acțiuni obligatorii ale notarilor includ:
Firește, fapta problema fara un notar poate, din cauza serviciilor sale va trebui să plătească, dar astfel de cheltuieli se justifică și se lasă să se asigure nu numai legalitatea tranzacției, dar, de asemenea, pentru a minimiza riscurile de a contesta donarea. Prin urmare, întrebarea dacă să emită contractul fără a da un notar - fiecare trebuie să decidă pentru ei înșiși, pe baza informațiilor primite.
Documente și condiții pentru asigurarea cadou de către un notar
Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!
Parțial pentru a investiga problema, dacă contractul notarial de donație este necesar, putem furniza informații cu privire la modul de a emite fapta și toate documentele necesare în acest scop.
În plus față de donații de prelucrare și colectare de documente, părțile vor trebui să viziteze autoritatea de înregistrare și dreptul de a re-înregistra proprietatea în modul prevăzut de lege. Aceasta este o măsură importantă la tranzacție imobiliară.
- Pașapoartele donatorului și destinatarul unui cadou.
- Ajutor de la stat Registrul rus al drepturilor la locuințe sau a unui document din titlu.
- Un certificat de proprietate.
De asemenea, poate fi nevoie de ajutor din casa oamenilor care au reședința în apartament sau casa.
În plus, ar trebui să știi:
- Real Estate, care rezultă în căsătorie și fiind într-o listă comună de cereri primite de la cea de a doua parte a acordului, care a fost, de asemenea, parafat de un notar.
- În cazul în care destinatarul cadou sunt copiii care nu au împlinit vârsta de 18 ani, va fi cu siguranță prezentat acordul, certificat de un notar public, de la părinți și tutela.
Furnizarea de toate informațiile și documentele necesare, notarul efectuează verificări juridice, explica părților condițiile de a da și dăruire începe procedura de înregistrare.
Efectuarea contractul donație la livrarea se încheie notar tuturor documentelor către autoritatea de înregistrare. Toate acțiunile el efectuează în mod independent. Părțile au nevoie pentru a vizita un specialist de două ori - pentru a începe înregistrarea și ridica documentele după înregistrare.
Vă rugăm să rețineți că notarul este necesar să se prescrie prețul de cadou, care este luată fie prin acordul părților sau a pașaportului cadastru. Principalul lucru pentru a observa o măsură care costa nu a fost una extrem de discret (nu mai mult de 70% din teren).
Apoi, este semnat un acord, părțile să plătească taxa de stat și de servicii notariale angajat. După aceea, participanții pot acționa în două moduri:
- Ia-ți mâinile de pe întregul pachet de documente pentru a aplica la auto-Rossreestr sau MFC de reînnoire a drepturilor de proprietate. Atunci când vizitează instituțiile au prezentat documentația și declarația scrisă care urmează să fie semnat de către participanții la tranzacția cu registratorul. De asemenea, taxa este plătită în valoare de 2.000 de ruble.
- Lăsați documente într-o organizație de notar și să aștepte până când procedura este finalizată. Mâinile pe participanții tranzacției emise de primirea documentelor notariale, care trebuie să poarte data următoarei vizite. În consecință, să plătească taxele și serviciile notariale la rata curentă.
Apropo, pentru a obține documentația și certificatul de înregistrare de stat numele noului proprietar poate fi atât de auto-comanda prin vizitarea agenției de înregistrare sau de către un notar.
acord Notarial privind donarea
Pe baza articolului №35 SK România înstrăinarea oricăror bunuri deținute în comun, și anume dobândite de soți într-o căsătorie necesită consimțământul celuilalt soț să efectueze o astfel de tranzacție.
În același timp, legile în vigoare ale dreptului familiei și Codul civil al România prescris că utilizarea proprietății comune a soților, în mod automat da acordul, și anume există o prezumție. Cu alte cuvinte, acordul nu se poate lua, pentru că Ea nu are nevoie de înregistrare obligatorie a puterii de avocat. Și acest lucru este adevărat, pentru că relațiile de familie se bazează pe încredere.
Dar dacă, să zicem, cuplul va fi bine-cunoscut faptul darul sau altă formă de înstrăinare a proprietății comune a soțului ei și faptul de a nu le place, atunci are dreptul de a solicita instanței și să conteste tranzacția. Și în 90% din cazuri, instanța va fi pe protecția drepturilor sale, dar, în cazul în care situația nu se aplică în cazurile prevăzute la articolul №253 din Codul civil din România (punctul 2) și articolul №35 SK Romania.
În același timp, legea română prevede că contractul este supus notarială, în cazuri cum ar fi:
- Acordul privind managementul imobiliar. De la a da camera de zi, iar ultima donarea de teren.
- Tranzacția, care este eliberat de către un notar, și necesită înregistrarea de stat. Aceasta include, de asemenea, o dedicație la mașină.
Pur și simplu pune, un notar trebuie să fie manipulate, atunci când este vorba de lucruri valoroase.
Prin urmare, atunci când un membru al relației maritale vrea să dea proprietatea unui terț, acesta trebuie să aibă în vedere că, dacă nu obține consimțământul soției / soțului, atunci o astfel de afacere ar putea duce la pierderea în viitor.
Astfel, legalizarea unui consimțământ soț (e) - este o expresie a voinței tranzacției efectuate, consacrat oficial în document.
Servicii notariale Pret
Pe motiv că contractul fără a da un notar și poate fi efectuate în mod legal, alegerea este a da participanților. De asemenea, trebuie amintit faptul că, în plus față de taxele de stat atunci când se aplică notarilor, ar trebui să fie pregătiți să plătească pentru servicii.
Prețurile pentru notarială a contractului de donație poate varia în funcție de gradul de rudenie a participanților la tranzacții. Atunci când face o donație de bunuri imobile:
- Între rude apropiate (soț, copil, nepot, bunica, mama) - va trebui să plătească 3.000 de ruble. + 0,2% din valoarea proprietății rezidențiale, dar totalul nu poate depăși 50.000 de ruble.
- Toate celelalte persoane, inclusiv rude îndepărtate, taxele notariale sunt calculate din prețul de proprietate.
Dacă donația este un obiect mobil:
- Apoi, cele mai apropiate rude ale reprezentantului serviciilor notariale va costa în mărime de 0,3% din prețul actual, dar nu mai puțin de două sute de ruble.
- Pentru restul cercului de persoane, prețul va fi de 1%, dar nu mai puțin de trei sute de ruble.
donații membre sunt, de obicei, destinatarul poate selecta documente în cazul în care este înregistrată valoarea proprietății. Nu contează de inventar, de piață, cadastru sau nominal. În cazul în care este introdusă împotriva mai multor dintre aceste documente, salariatul are dreptul de a alege notar, care conține cel mai mic pret, dar nu mai mică decât valoarea din pașaport cadastru. O astfel de cerință face ca articolul Codul fiscal românesc №333.25.
Trebuie remarcat faptul că notarul poate efectua toate acțiunile părților la tranzacție, inclusiv treci procedura de înregistrare de stat. Cu toate acestea, pentru astfel de acțiuni, trebuie să plătească aproximativ 1.000 de ruble.
Apropo, un lucru mai mult, dacă ai apela un notar în casă, rata de plată se va baza pe mărimea taxei de stat, înmulțită cu 1,5 ori + costuri de transport.