- cameră ieftine din Sankt-Petersburg, la prețul de 800 de mii de ruble;
- un apartament cu un dormitor în Sankt-Petersburg de la 1,5 mln ruble.;
- apartamente cu un dormitor ieftine pentru 2,5 mil. ruble.
Dar, indiferent dacă sunt sau nu orice truc nu este ascuns într-un astfel de preț oferte atractive?
Desigur, toate aceste propuneri ar trebui să fie examinate cu atenție. Prețul scăzut al locuințelor din St. Petersburg indică adesea că un vânzător este interesat să vândă cât mai curând posibil. Dar acest lucru nu înseamnă că trebuie să rulați cu capul înainte în banca pentru un credit ipotecar. În plus, în conformitate cu obiectul, nu inspiră încredere, nu se poate da.
Să luăm în considerare opțiunile de cazare la prețuri mici pe piața secundară din București.
Acțiuni în: 1,5 milioane de persoană care stă ghemuită de ruble.
Multe case de o singură familie, care au fost construite în perioada sovietică, moștenitorii împărțit cu succes și a vândut, dar aceasta nu înseamnă că acestea nu mai sunt considerate ca obiecte de construcții de locuințe individuale. Aceasta este, la încheierea contractului de vânzare nu este disponibil Apartament în St. Petersburg cu un preț de 1.5-3000000. Ruble, în timp ce proporția de locuințe private în casă, ceea ce va duce la consecințele corespunzătoare. Creditul ipotecar de la o proprietate ieftine imobiliare din Bucuresti, nu-l lua, dar pentru achiziționarea de locuințe va fi înregistrat și un acoperiș deasupra capului este.
Se întâmplă că, în documentele de titlu indicate prin construcția de case individuale, și a construit un apartament, sau un obiect constă dintr-o serie de secțiuni interblocate mai rău. Prin urmare, un studiu aprofundat al reglementărilor locale de utilizare a terenurilor și de construcție, precum și necesitatea de a găsi o soluție pentru construcția obiectului a fost la momentul dezvoltator.
În plus, achiziționarea unui locuințe low-cost cu o schimbare pe piața secundară din Sankt-Petersburg, cumpărătorul riscuri în viitor, se confruntă cu probleme mari. Această conexiune la rețelele de utilități existente, precum și litigii cu diverse persoane și comitete care necesită demolarea clădirilor. Și apoi totul depinde de valoarea domeniul planificării urbane: cu cât este, cu atât mai mare șansele să rămână fără imobiliare.
Camere in Sankt Petersburg: de la 800 mii la 1 milion de ruble ..
Camere ieftine în suburbiile Bucureștiului, ca regulă, oferă în case de cărămidă la primul etaj. Camere mici în comunitățile suburbane din Sankt-Petersburg - în primul rând, zona de 11-13 de metri pătrați. m și sunt aranjate în apartamente 3, 4 și 5 camere. Costul mediu al acestor camere variază de la 800 mii. Frecați. până la 1 mln. freca. Micul cameră din suburbiile din Sankt-Petersburg seria-LG600 1 (așa-numitele „nave“) pot fi achiziționate la un preț de 850 de mii. Frecați. (Primul etaj) și până la 900 mii. Frecați. (pardoseli "mediu").
Cele mai mici preturi pentru St. Petersburg la camere de dimensiuni mici ale pieței astăzi - în Selo Roșie. Iar avantajul aici, în oferta de vânzare la casele de cărămidă Stalin și „Hrușciov.“
Prețurile pentru camerele din casele vechi fond în zonele centrale ale Bucurestiului începe cu o marcă de 900 de mii de ruble. Aici, numărul de propuneri, în același timp, puse în vânzare în camere apartamente restabilite cu facilități parțiale are, de obicei aproape trei decenii. Zona de astfel de apartamente - 9-13 pătrat. m, iar costul nu depășește 1 milion. ruble. Dar cele mai multe dintre ele nu sunt camere de zi de mici dimensiuni din Sankt-Petersburg, și acțiuni nealocate. Trebuie remarcat faptul că zona de plasare de mai puțin de 9 pătrat. m și până la doi metri lățime nu este recunoscut de locuințe.
Atunci când alegeți o cameră ieftină, nu trebuie să uităm despre vecinii. La urma urmei, în conformitate cu legislația, camera poate fi vândute numai după refuzul de a cumpăra proprietarilor de apartamente, ceea ce nu este întotdeauna o sarcină ușoară. Vânzătorii și agenți utilizate în acest scop diferite scheme de „gri“ a tranzacțiilor, dar vecinii au întotdeauna posibilitatea de a contesta contractul încheiat în instanța de judecată.
apartamente cu un dormitor din Sankt-Petersburg, de la 1,5 la 2,7 milioane de ruble.
apartamente cu un dormitor ieftine în regiunea Leningrad de 1 milion. Ruble pot fi găsite fără probleme, dar este cea mai mare parte acasă la barăci abandonate sau Hrușciov. apartamente cu un dormitor la prețul de RUB 1.5-2,300,000 .. în regiunea Leningrad - este cel mai probabil acțiuni deja menționate în case privatizate și apartamente studio de la periferia Sankt-Petersburg. Dar nu uitați că aceste apartamente sunt de obicei asociate cu modernizarea ilegală și un credit ipotecar te. Prin urmare, un preț corect pentru un apartament studio în regiunea Leningrad va fi ușor mai mare decât în aceeași cameră, dar nu și facilități. In ultimul an, „ucis“ omul de serviciu plat (uneori cu o intrare separată, dar la parter și nici o baie) suprafata de 31-33 de metri pătrați. m costa nu mai mult de 3 Mill. ruble. „Odnushki“ din panoul de Hrușciov în Leningrad vânzare sunt rare, deoarece aceste apartamente în clădiri din acea perioadă nu a fost suficient.
apartamente cu un dormitor în București: 2,5 până la 3,5 mln.
De la sfârșitul de locuințe în masă a secolului trecut, două și trei apartamente cu un dormitor Petru a devenit principala locuințe urbane democratice. Lipsa unei astfel de locuințe în piața imobiliară nu este acum. Cele mai accesibile preturi, „piesa copeică“ din Sankt-Petersburg - camere în panoul de Hrușciov în prezența camere alăturate. Pretul acestor apartamente vor începe de la o poziție de 3,4 mil. Ruble. bit apartamente mai ieftine în suburbiile din București, de exemplu, în Metallostroy, Kolpino, Krasnoye Selo, Lomonosov).
Cu toate acestea, apartamentele cu două camere în case de cărămidă din mediul urban din Sankt-Petersburg puse în vânzare cu un record pentru 2 dormitoare valorile apartamente de sector - 2,3 până la 2,6 milioane de ruble ..
Trei și patru camere apartamente Petersburg: de la 3,3 până la 3,7 milioane de ruble.
Dispoziție de astfel de apartamente este aproape la fel: zona camerei de comunicare - 15-16 metri pătrați. m, dormitoare - 6 la 9 sq. m, bai adiacente, o bucătărie - nu mai mult de 3,3-3,7 mp. m. Anunțurile luna trecută a susținut că aproape toate propunerile pentru vânzarea de 3-D și 4 camere apartamente in Bucuresti sunt concentrate în clădirile de podea panou Krasnoselsky și Kirovsky districte. Prețul mediu al apartamentelor - 3,3-3,7 mln ruble..
Dumpingul este vânzarea de camere ieftine și apartamente - un fenomen destul de periculos. dezavantaje evidente - condiții precare de mediu și de accesibilitate nu foarte bune de transport, „distrugere“ a statului, neatractivitatea speciilor în afara ferestrei.
Este foarte dificil de a evita defectele care ascunde istoria juridică a apartamentului, în special în cazul în care prețul ofertei este prea atractiv. Prin urmare, atunci când cumpără un apartament în St. Petersburg, la un preț redus este logic să apeleze la profesioniști. La urma urmei, „echitabil“ și prețurile ridicate - nu reprezintă o garanție a purității istoriei juridice a apartamentului.
Un gând pe „Apartamente ieftine în București: riscuri reduse de preț“
Privind pentru ieftine, am primit destul de bine, ne plângem despre prețurile din St. Petersburg pe proprietate nu va. Suntem amândoi tineri, energici, ca să vorbim astăzi - creative și își pot permite mai mult decât locuitorii din oraș. Un vis să se mute la Sankt Petersburg a fost un copil, eu și meu învățat într-o singură clasă, și a stabilit un obiectiv - să plece cât mai repede posibil. Am început cu camerele, prima noastră cameră din Selo Roșie și locuințe numit dificil. Dar au existat furios, tineri și fericit - părinți are o casă și au fost în măsură să ne dea o plată în jos pentru un apartament în Kolpino. Lucrăm atât de mult încât Petrograd și nu visez, și nimeni să nu spunem că vizitatorii sunt maniere grosolane și rele - putem dovedi tine la orice întâlnire tete-a-tete, că suntem capabili nu numai de a lucra și de a câștiga bani, știm cum să trăim.
