Proprietatea de stat pot fi obținute la licitație autorizate de autoritățile.
reglementarea legislativă a problemei
Licitația pentru vânzarea de terenuri este un eveniment organizațional la care toate persoanele interesate au posibilitatea de a cumpăra site-urile pregătite propuse pentru scopuri specifice.
Oferit numai obiecte formate se poate pe ea. având în limitele stabilite și numărul de înregistrare în inventar. Apoi au recunoscut gata de utilizare, în conformitate cu scopul lor: pentru construcția de locuințe individuale. pentru construirea de depozite, de dezvoltare integrate.
Cerințele din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“, a stabilit sectorul educației, în conformitate cu un proiect de delimitare sau schemă a dispozițiilor sale, pe baza cărora pregătirea documentației necesare care conține informațiile necesare pentru înregistrarea cadastrală.
Raporturile contractuale se bazează pe dispozițiile din capitolul 7 din Codul civil.
organizatori
Cererile de participare nu mai luați 5 zile înainte de eveniment. Inițiatorul are dreptul de a refuza să-l dețină, dar nu mai târziu de două săptămâni înainte de data stabilită. Mesaj despre acest fapt este pus în serviciul municipalității și în ziarele locale în termen de trei zile, iar persoanele în cauză sunt informate, au depus deja cereri.
Ofertanții poate fi oricine cu statut de persoană juridică sau fizică.
Art. 38.1 ZKRumyniyaopredeleny persoanele care nu pot participa. Acestea sunt:
- Trimiterea pachet incomplet de documente;
- Ei nu au făcut depozitul necesar pentru admiterea (10% din valoarea inițială a loturilor de expediere);
- Subiecții din competențele restricțiilor legislative privind achiziționarea unei proprietăți;
- Informații despre companie, care nu se află în Unified;
- Cetățenii străini care nu au cetățenia Federației Ruse;
- Companiile străine de capital social din care mai mult de 50% deținută de fondatori care au cetățenia unui alt stat.
Pentru a aplica, trebuie să depună o cerere de participare:
- Aplicarea la forma prescrisă cu detalii ale contului curent de creditare a depozitului.
- Extras din registrul sau Registrul de stat unificat.
- Cartea de identitate adresează.
- documente de facturare cu privire la transferul sumei depozitului.
Conform unui exemplu de realizare, și referindu-se la o licitație publică sunt împărțite în două grupe:
Forma cea mai preferată de vânzarea proprietății de stat este deschisă, ca și cum ar ținându-l asigure puteri maxime egale tuturor părților și sunt modalități limitate de abuz de putere.
Regulile
Atunci când tranzacționare ambele părți trebuie să respecte condițiile necesare:
- Subiectul poate doar acele terenuri care a trecut procedura de înregistrare în cadastrul de bunuri imobiliare, pentru care a definit forma de utilizare permisă și conectați toate comunicările necesare;
- Părțile care servesc ca vânzătorul determină prețul inițial al obiectului, valoarea depozitului, condițiile esențiale pe care se încheie contractul de vânzare. Prețul inițial al terenului stabilit în conformitate cu cerințele legislației cu privire la activitățile de evaluare;
- Organizatorul stabilit data și locul regulamentului, perioada și forma de cereri, plata procedurii de depozit și de întoarcere, mărită suma licitată, care este o posibilă creștere a prețului instalației propuse la un moment dat. Valoarea acesteia poate varia de la 1 la 5% din suprafața realizabilă valoarea inițială.
Ordinea
Decizia privind punerea în aplicare a procedurii de a lua organisme cu o autoritate publică, există o secțiune specifică care se ocupă de.
Inițiativa poate proveni atât din partea instituției și pe baza unei cereri scrise a persoanelor interesate.
Procedura pentru desfășurarea unei licitații constă în diferite etape. fiecare dintre care are scopul său:
ATENȚIE! Organizatorul nu are dreptul de a solicita documente care nu sunt menționate în listă, stabilite de legislație.
Este preparat în două exemplare, primul este transferată organizatorului, iar al doilea - câștigătorul. Documentul este semnat de către toate părțile la procedură. În viitor va deveni baza pentru semnarea unui acord pentru vânzarea sau închirierea. Rezultatele licitației sunt publicate în mass-media, la fel, care a fost luată o notificare a evenimentului.Particularități de competențe pentru terenuri
Pentru a deveni un cumpărător plin de teren este necesar să se facă înregistrarea drepturilor în biroul de înregistrare. Acest lucru va necesita:
- După semnarea unui contract pentru a obține o rezoluție privind transferul de terenuri la tranzacțiile câștigătoare, pregătite și semnate de șeful municipalității. Documentul elaborat într-o perioadă care nu depășește o lună de la data protocolului de certificare.
- Contactați Rosreestr sau MFC și să prezinte documentația relevantă pentru înregistrarea achiziției de drepturi într-un singur registru. Acest lucru va necesita să plătească o taxă de stat în suma stabilită.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)