Este clar că cetățenii care nu au experiență în piața de vânzare sau cumpărare de bunuri imobiliare, se pune întrebarea cu privire la semnificația termenului și efectul asupra valorilor de proprietate.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Care este vânzarea liberă de apartamente
Conceptul de „vânzare liberă“ este adesea induce în eroare potențialii cumpărători. Necunoștință, ei presupun că libera de cumpărături - lipsa de intermediari în tranzacție. Dar, din păcate, greșeala principală. Vanzarea unui apartament astfel încât proprietarul pur și simplu nu are intenția să-l cumpere în loc de o alta.
în legislația românească, nu veți găsi termenul de „vânzare liberă“. Acesta este numele informal al naturii tranzacției. Uneori, în literatura de specialitate, s-ar putea veni peste conceptul de „nici o vânzare alternativă“.
Cetățenii care vinde imobiliare și nu au nici o dorință de a cumpăra în loc de cazare alternativă, la momentul tranzacției sunt proprietarii de locuințe alte. Uneori, acest lucru este util cumpărătorului. Procesul de vânzare poate fi accelerat din cauza lipsei de prescris în acest spațiu de viață al cetățenilor.
Pe de altă parte, această situație poate, dimpotrivă, să extindă vânzarea apartamentului. Proprietarul are o altă proprietate și nu în grabă de a vinde, selectarea cu atenție un nou proprietar.
Cât de profitabile „vânzare gratuit“ pentru un potențial cumpărător, depinde de mai mulți factori. În primul rând, cu privire la scopul pentru care a achiziționat locuințe. Dacă sunteți într-o grabă, cât mai curând posibil să se stabilească în propriul ei apartament, tranzacția va fi benefic pentru tine.
În cazul cumpărării unui apartament pe credit, „vânzare gratuită“ este de asemenea benefică, deoarece vânzarea apartamentului cu achiziționarea ulterioară de cazare alternativă ar putea fi amânată pentru o perioadă mai lungă.
În timpul nostru, participarea în lanțul alternativ de cumpararea si vanzarea de apartamente nu provoca dificultăți. Piața imobiliară a cunoscut agenții imobiliari, care ajută cu ușurință la un târg.
dacă starea apartamentului are un impact asupra valorii sale? Totul depinde de fiecare caz în parte, de apartamente, pe interesele și planurile de vânzător. Apartamente, care participă la o tranzacție alternativă, poate fi uneori mai scumpe, și, uneori, dimpotrivă, este mai ieftin. preț Real Estate și condițiile de vânzare - voința proprietarului.
Dacă vă cumpărați un apartament, situat pe piața liberă, aveți o șansă de a cumpăra mai ieftin decât participarea la un lanț alternativ. La urma urmei, proprietarul va încerca să vândă un apartament mai scump pentru a cumpăra un nou, adecvat să-l în toate privințele.
Prin urmare, proprietarul vinde casele lor, fără scopul de a achiziționa noi, nu se va umfla prețul, încercând să se apropie de costul unui apartament alternativ.
vânzare gratuit de apartamente: argumente pro și contra
Se crede că vânzarea liberă a apartamentului sau orice altă proprietate are avantajele sale. Să ne uităm la ele.
Prin achiziționarea de locuințe în așa fel, nu participă la o alternativă și nu un lanț de legătură de închidere.
Cumpărarea unui apartament, considerăm că de multe ori opțiunile cu atenție. Încercăm să aleagă unitatea de cazare, care ne-a potrivit în toate privințele. Ne dorim costul și starea apartamentului erau adecvate.
Dar lovind vânzătorul de bunuri imobiliare, încercând pe cheltuiala noastră pentru a cumpăra o casă nouă, care nu se potrivește cu prețul și cel precedent, riscăm să se angajeze într-o afacere pentru o lungă perioadă de timp, și nu întotdeauna cu rezultate pozitive.
Cea mai rea opțiune ar Vanzatorul respingerea acordului din cauza faptului că el nu a fost niciodată în stare să-l găsească o opțiune potrivită. Timp pierdut, și cu ea opțiuni care ar putea fi foarte potrivite pentru noi trecute cu vederea. Și dacă ne amintim creșterea constantă pe piața imobiliară, vedem în fața noastră este departe de perspective roz.
Cumpărarea unui apartament, situat pe piața liberă, avem toate șansele de a salva.
Proprietarul, a pus proprietatea în vânzare și să nu fi nevoie să cumpere o casă nouă, nu va ajusta pretul apartamentelor vechi la cel nou. El nu a fost interesat. Procesul de vânzare va depinde de dorinta ta, oportunități, timp și experiență Realtor alege cazarea.
Apartamentul, situat în piața liberă, poate fi mai scump, dar scopul scuză mijloacele. Tranzactia este rapid, fără a petrece timp cu privire la selectarea proprietarului de cazare alternative.
În cazul în care proprietarul este de vânzare o casă cu scopul de a cumpăra un nou, nu a fost aleasă o opțiune dorită, sau pierde brusc capacitatea sa de a acționa, sau, chiar mai rău, moare, lanț alternativ se va rupe, cum ar fi visele tale pentru achiziționarea apartamentului.
Care sunt dezavantajele de „vânzare libere“?
Prin acest truc vânzătorilor folosit de multe ori pentru a facilita procesul de vânzare în sine și achiziționarea ulterioară de locuințe. Vânzătorul furnizează cumpărătorului însuși, nu gândesc la ceea ce ar putea pune într-o poziție ambiguă.
La urma urmei, de multe ori pentru acest proces, care a implicat proprietate alternativă, caracterizată prin situații neașteptate care amenință să rupă prima verigă a tranzacțiilor clienților.
În cazurile în care proprietarul apartamentului nu este una, ci mai multe, pot exista unele probleme. Ei bine, în cazul în care o casă este în proprietate de familie, care nu sunt membri ai nimic împotriva vânzării.
Și dacă nu toți proprietarii de apartament sunt de acord să-l vândă, iar ei nu se potrivesc condiții, costul, calendarul? În această situație, suferință, mai presus de toate, cumpărătorul. El a fost lipsit de posibilitatea de a cumpăra locuințe la un preț confortabil și în cel mai scurt timp posibil.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 17 din 18 cititori găsi înregistrări utile.