Pro privatizare
Principalul aspect pozitiv, în achiziționarea de bunuri imobile este dreptul de a dispune de proprietate. Flats poate vinde, dona sau lăsa moștenire. Închiriere spațiu pentru închiriere sau alocarea de acțiuni către alți cetățeni care nu necesită nicio permisiune. Apartamentul este posibil să se facă modificări la discreția sa, că este interzis în adăpost municipal. În prezența arieratelor de chirie proprietarul nu poate fi evacuat din incinta. Problema este rezolvată cu arestarea a activelor sale și de colectare a datoriilor, apartamentul nu poate fi numărate în arierate.
Proprietatea este o garanție frecventă pentru credit. Posibilitatea de a înregistra și abona la orice persoană care este prezentă exclusiv în zona privatizate. Traducere de locuințe publice în proprietate este reversibilă în orice moment se poate opri procedura sau să facă o traducere inversă a fondului municipal. Pentru că în momentul în care privatizarea este liber, are sens să utilizeze procedura de schimbări în legislație.
La înregistrarea în zona municipală este necesară pentru a obține consimțământul tuturor locatarilor, excepție se face numai pentru copii. Permis să se înregistreze numai la rude și numai în cazul în care dimensiunea admisă a apartamentului. Scrie voința chiriaș responsabil de un alt chiriaș nu va funcționa. Toate aceste restricții sunt eliminate după privatizarea locuințelor.
contra privatizare
Același lucru este valabil și pentru reinstalarea de apartamente comunale, este mult mai bine să nu privatizeze camera lor. De exemplu, fondul municipal chiriaș din camera 10 mp. m poate obține un apartament cu un dormitor cu o suprafata de mai multe ori mai mare. Trebuie avut în vedere faptul că statul a primit de noi locuințe ar putea fi privatizate pe o bază comună.
Refuzul privatizării locuințelor
Procedura începe cu o explicație a dorinței tuturor cetățenilor înregistrați. Instrumentul de acceptare sau de refuz notarial, apoi servește drept bază pentru încheierea contractului de privatizare. chiriași minorii au dreptul să-și exprime opinia la 14 de ani, înainte de vârsta lor decide părinților sau tutorilor. În acest caz, poate fi necesară permisiunea autorității tutelare.
Dacă unul dintre cetățeni, locuințe este transferată în proprietatea altor persoane interesate, cota sa este împărțit de către toți participanții la procedură. Lipsesc membrii familiei, trase după obținerea unui mandat sau alt document de stabilire a dreptului de ședere trebuie să fie, de asemenea, luate în considerare, asigurați-vă că pentru a obține consimțământul lor. În cazul în care o persoană care a refuzat să împartă proprietatea, el are dreptul de ședere pe toată durata vieții.
Pentru a exprima dorința de a deveni proprietar poate fi mai târziu, dar trebuie să o facă printr-un apel la instanța de judecată. Legea face o excepție de la regula pentru copii. După 18 ani, cetățeanul poate repeta procedura gratuit.
O cerere pentru privatizarea locuințelor
Dificil să ia în considerare cazul trecerii perioadei de privatizare, prezența unui cetățean al procedurilor de transfer de proprietate anterioare pentru proprietate. Înainte de a aplica la agenția de privatizare, trebuie să eliminăm aspectele discutabile asociate cu înregistrarea chiriașilor forțat Universul, descărcarea de rezidenți temporari.
Decizia Curții poate fi făcută pentru a invalida privatizarea locuințelor. Durata maximă a recunoașterii tranzacției nule sau nevalabile este de trei ani de la data încheierii acordului dintre stat și chiriașii care locuiesc în apartament, art. 181 din Codul civil. După decizia de anulare a tranzacției, toți rezidenții se întorc la starea lor inițială, iar carcasa este atribuită fostului statut.
Cel mai adesea, contractul este nul în cazul în care se constată că re funcționare liberă este una dintre persoanele înregistrate sau a fost obținut consimțământul nu (eșec) a tuturor chiriașilor. Judecata este baza pentru fondul municipal de retransmisie de circumstanțe nou descoperite.
(Nu a fost evaluat încă)
Fără îndoială că procedura de privatizare a locuințelor are un număr mare de avantaje. Omul care a fost procedura de privatizare poate dispune de locuințe în propria sa discreție. Persoane din proprietate evacueze privatizate nu poate avea doar posibilitatea de a profita de proprietate. În ceea ce privește dezavantajele privatizării, atunci poate că există doar unul, dar destul de semnificative. Acest neajuns este taxele anuale de proprietate. În acest sens, nu are sens, privatizarea locuințelor dărăpănată. În acest caz, este mai bine pentru a obține, în linie pentru îmbunătățirea condițiilor de trai.
Ce-ai spune că nu există argumente pro în privatizarea locuințelor încă mult mai mult decât minusuri. Într-adevăr, după ce carcasa este privatizat și este posibil să facă schimb și să vândă și să trăiască pur și simplu, recunoscând că e tot a ta si pot dispune de această proprietate pe cont propriu. Da, desigur, apar pe taxa pe proprietate și facturile de utilități vor fi mai mult, dar pentru populația aptă de muncă nu este o problemă, nu atât de mult acolo și o cantitate mare. Dar, pentru persoanele în vârstă, cu siguranță poate fi important, dar dacă au copii, atunci cred că îi va ajuta financiar, dacă doriți, desigur, ceea ce ar fi o casă, apoi au plecat și nu la stat sau oricine altcineva. Dar pensionarii singuri, probabil, într-adevăr nu are nici un sens să privatizeze proprietatea.