Cadrul legislativ
Pentru privatizare este Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în România.“
De ce privatizarea
O persoană poate implora întrebarea: „Ce-mi va da procesul de privatizare a locuinței, care acum am închiriat de la stat“
- Privatizeaza apartament, un om din starea locatorul (chiriaș) devine statutul de proprietar. Aceasta înseamnă că el are dreptul de a dispune de locuință. Se merge la vânzare, voință, schimb, donație. Important! A nu se confunda sfârșitul procesului de privatizare, odată cu intrarea în drepturile proprietarului. Numai după privatizare vor fi plătite, carcasa poate fi realizată manipularea de mai sus.
- Proprietarul apartamentelor privatizate - potențial proprietar o sumă de bani. Este o chestiune de cost, care pot fi vândute în zona rezidențială de pe piață.
- După ce a deținut o casă, puteți să-l vândă și, făcând o taxă, cumpărați unul nou, cu cele mai bune condiții pentru un apartament sau o suprafață mare.
- În cazul în care casa, care este acasa, la proprietarul de spațiu de locuit, este necesar pentru a obține sub decontare compania-constructor, proprietarul locuințelor privatizate va oferi o opțiune care îl va potrivi exact. Astfel, proprietarii de locuințe privatizate într-un anumit caz se poate obține un apartament cu cele mai bune performanțe.
Pozitive și negative în privatizarea de apartamente
Minus: privatiza apartament, care servește ca o garanție a împrumutului primit împrumuturi în caz de insolvabilitate a proprietarului bunurilor, creditorul are dreptul de a confisca.
Lista dreptul de a efectua un astfel de proces juridic poate include:
- Angajatorului.
- copiii Săi.
- Soțul (soția).
- Părinți.
- Nepoți.
- Un alt fel de familie.
- Dependenti care locuiesc în apartament și sunt pe deplin prevăzute de angajator.
Un cetățean care folosește drept și o licență liberă de ședere într-o zonă rezidențială, nu este în măsură să efectueze procesul de privatizare a apartamentului.
În cazul în care o persoană a fost folosit dreptul de a privatiza anterior, cu atât mai mult el nu va folosi acest drept.
documentația necesară pentru privatizare
Pentru a începe procesul de transfer al spațiului de locuit în posesia lor, pe care doriți să vizitați autoritățile teritoriale locale. Nu se solicită să efectueze procedura relevantă. Oricine este autorizat să se angajeze în procesul de privatizare a unui anumit apartament, trebuie să furnizeze documentele necesare:
- certificatul de naștere al chiriașii care nu au împlinit 14 ani.
- Pașaport sau orice alt document care să confirme identitatea.
- Un certificat de la Biroul de inventariere tehnică.
- Contractul, care este semnat cu responsabilul pentru angajarea a spațiilor.
- pașaport tehnic, care are un plan de etaj, dispunerea apartamentului și explicația.
- Extras, care se face pe baza informațiilor disponibile în registrul casei.
- Statement, ceea ce indică prezența sau absența datoriei pe facturile de utilități.
- Un mandat pentru apartament.
- Un certificat care poate fi pus la dispoziția comitetului de locuințe District, în cazul în care comanda este pentru un motiv oarecare lipsă.
- Puterea de avocat, care notarial. Acest document este dus la un cetățean care va fi reprezentativ de interes implicate în procesul de privatizare.
- Certificat care confirmă achitarea impozitelor, taxelor necesare.
- Un certificat de legalitate a reprograma de lucru pe această carcasă (dacă au existat).
Apropo, de locuințe reconstruit poate fi tradus în categoria lor proprii, în cazul în care reparațiile majore au loc. După reconstrucție poate începe procesul de privatizare.
În cazul în care apartamentul este re-planificare a fost efectuată cu permisiunea autorităților competente, aceste date trebuie să fie incluse în planul tehnic.
În cazul în care reabilitarea a fost neautorizată, puteți merge două moduri:
- Adu premisele la starea inițială.
- Pentru a începe procesul de legitimare a modificărilor efectuate. Probabil că instanțele vor primi o penalizare pentru ilegalitatea unor astfel de acțiuni, atunci va fi posibil să se continue executarea documentelor pe spațiul remodelată.
Indiferent dacă consimțământul este necesar tuturor celor vii în apartament privind privatizarea locuințelor?
Toți cei care sunt înregistrați la spațiul de locuit, ei doresc să se traducă în categoria de proprietate, trebuie să semneze un acord de a efectua această procedură legală. Minorii (sub 18 ani), au, de asemenea, dreptul de a consimți sau refuzul de privatizare. În cazul în care un minor este implicat în procesul de privatizare, apoi, la vârsta de 18 ani, el are dreptul de a efectua un transfer de spații de locuit în categoria proprietății private.
Dacă cineva din locuitorii au refuzat să participe la procesul de privatizare, acestea renunțare este emis de un notar. Potrivit eșecul proporția de astfel de cetățean nu merge la cineva în mod specific, și este împărțit în mod egal între toate părțile interesate.
Dacă încă refuză să ia parte la procesul de privatizare a cotei el vrea să dea pe cineva unul, apoi mai ușor pentru a efectua procesul până la capăt, și apoi poziția de părți ale unui apartament sau a lăsa moștenire, sau să-i elibereze un certificat de cadou.
Important: Dacă în momentul privatizării unuia dintre rezidenți nu este disponibilă (este într-o călătorie lungă, chemat pentru serviciul militar, care deservesc în închisoare), după întoarcerea sa, el nu pierde dreptul de a transfera locuințe în proprietate privată. Ca astfel de persoane păstrează dreptul de a locui în locuințe deja privatizate.
În cazul în care apartamentul este privatizat, apoi în noua carcasă au dreptul de a trăi, toate persoanele înregistrate pe vechi.
Procesul de privatizare poate fi realizată atât interne, cât și serviciile firmelor care sunt angajate în activități similare plătite. În cazul în care cetățeanul nu este în măsură să participe în timpul organizării timpului de lucru, care a emis documentele necesare pentru privatizarea, topit media în valoare de 10 mii de ruble, puteți angaja un mediator.
Perioada de timp în care ar putea fi privatizate plat, valori medii de 120 de zile. Cu toate acestea, în cazul în care pachetul de documente necesare asamblate rapid, iar apoi putem accelera clearance-ul de apartamente în proprietate - până la 90 de ea. Există, de asemenea, o privatizare de urgență - la 30 de zile. Documentele necesare sunt aceleași, dar necesită o plată suplimentară.
Procesul de privatizare este terminat: Ce urmează
Odată ajuns pe mâinile vor primi documentele de proprietate (înregistrate și eliberate de Oficiul Serviciului federal de înregistrare) cu acest apartament puteți face ca te rog: vinde, dona, de schimb, lăsa moștenire.