Direcția consilier de plumb „orașului Servicii“, „Institutul de Economie Urban“ Fondul
În acest articol vă va citi:
- Asigurarea obligatorie a instalațiilor periculoase, cum ar fi ascensoare
- Cine este responsabil pentru asigurarea de ascensoare în clădiri rezidențiale
Asigurarea obligatorie de ascensoare ca un obiect periculos este un subiect de actualitate pentru chiriași MKD.
Citește mai mult pentru a înțelege subiect, puteți la cursurile noastre:
Legea № 225-FZ prevede că proprietarul obiectului periculoase - persoană juridică sau de întreprinzător individual, care deține un obiect periculos asupra dreptului de proprietate, dreptul de afaceri sau de management operațional sau din alte motive de drept, și să efectueze exploatarea periculoase obiectului (paragraful 4 al articolului 2 .. ). Astfel, proprietarul unui obiect periculos în sensul № FZ-225 este o persoană care în același timp:
1) este persoana juridică sau întreprinzătorului particular. Prin urmare, în special, printre proprietarii ascensorului în înțelegerea Legii № 225-FZ cetățeni nu pot fi asimilate, care sunt proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, dar nu sunt întreprinzători individuali;
2) are un obiect periculos pe dreapta:
• Proprietatea. Teoretic, aceasta poate fi:
- o organizație sau un întreprinzător particular, care au în toate camerele din clădirea de apartamente proprietate profitabile;
- proprietarul este o casă individuală, care are un lift;
• managementul economic. De exemplu, de stat sau entitate guvernamentală locală (cu excepția întreprinderea de stat), care este un apartament sau o casa transferată de educație juridică publică în managementul economic;
• managementul operațional - de exemplu, un stat sau o agenție guvernamentală locală, precum și o întreprindere de stat, care apartament sau casa a trecut entități de drept public în managementul operațional. Transferul controlului operațional numai ascensorului pare imposibil;
3) funcționează obiect periculos. Termenul „exploatare“ este înțeleasă ca „introducerea unui obiect periculos în funcțiune, utilizarea, întreținerea, conservarea și lichidarea obiectelor periculoase, precum și de fabricație, instalarea, punerea în funcțiune, întreținerea și repararea dispozitivelor tehnice utilizate la obiect periculoase“ (pag. 5, art. 2 legea № 225-FL). Cu alte cuvinte, este folosirea ascensorului ca un vehicul, și întreținerea acestuia, repararea și alte activități conexe. Dacă luăm în considerare a treia condiție, „proprietarul unei periculoase facilitate“ statut, în conformitate cu prezentul alineat, în special, se încadrează și societățile de administrare și asociațiile de proprietari și locuințe cooperativele, precum și proprietarii și utilizatorii de spații într-o clădire de apartamente.
În cele mai multe cazuri, nici societatea de administrare și nici proprietarii de case sau cooperativa de locuințe nu sunt proprietarii de ascensoare deținute de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente. Prin urmare, putem spune cu siguranță că în cazul în care întreaga clădire de apartamente (toate camerele din ea) nu este proprietatea exclusivă a organizației de management privat, acesta nu poate fi considerat proprietarul periculoase obiectului în înțelegerea Legii № 225-FZ.
organizarea de gestionare a formelor de stat sau municipale de proprietate poate fi considerată ca proprietar al unui obiect periculos în sensul Legii № 225-FZ numai în cazul în care conducerea ei economică sau gestionarea operațională a întregului bloc de apartamente este transmis.
Proprietarii de case nu poate fi singurul proprietar al ascensorului într-o clădire de apartamente și, prin urmare, nu poate fi atribuită unui număr de proprietari ale ascensorului instalat p. 4 din art. 2 № set 225-FL condiții. Cazuri în care este proprietarul Hoa anumitor spații definite individual într-o casă de apartamente, rare și discutabile din punct de vedere. Dar chiar și atunci lifturile sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Construcții de locuințe sau co-op poate fi proprietarii casei și, în consecință, ascensorul - până la plata integrală a cotei de cel puțin un membru al cooperativei. De îndată ce o astfel de plată este pe deplin făcută, proprietatea exclusivă a cooperativei pentru toată casa (toate camerele din casa) este oprit și sunt proprietatea individuală a cooperativei și a primului membru al cooperativei la apartament respectiv și individual spații non-rezidențiale specificate și comune de proprietate parte a proprietatii comune într-o casă de apartamente ( în t. h. și ridicare). În astfel de cazuri, construcția de locuințe și cooperative de locuințe nu pot fi atribuite unui număr de proprietari ale ascensorului p instalat. 4 din art. 2 № set 225-FL condiții.
Din același motiv, în special, printre proprietarii ascensorului nu pot fi atribuite cetățenilor, care sunt proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, dar nu sunt întreprinzători individuali.
În unele regiuni au existat cazuri în instanță organele obligând societățile de administrare să facă lift de asigurare într-o clădire de apartamente de supraveghere, echivalând conceptul de „management al unei case de apartamente“ la conceptele de „drept de gestionare economică“ sau „dreptul de gestionare operațională“, sau conceptul de „pe o bază juridică diferită și obiect periculos „funcționează. Cu această din motive formale nu pot fi acceptate.