Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență
de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI? Cum proprietate este împărțit
moștenire
conform legii? Cum de a merge pentru a studia
schimb? Cum de a calcula
viitor
Retrageți? Deoarece contractul de căsătorie? Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență
de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI?
Ce să includă într-un contract de vânzare a unui apartament?
Notă. Cedările de acțiuni în proprietatea comună a acordurilor încheiate în cadrul programului de renovare de locuințe de la Moscova, nu au nevoie de notarială obligatorie (art. 1, Art. 42 din Legea N 218-FZ).
Contractul ar trebui să conțină informații cu privire la fiecare parte a contractului și toți termenii esențiali, lipsa căreia se va considera că nu a încheiat, precum și alte condiții (poziția 549 - .. 550. 432 din Codul civil).
1. Informațiile privind fiecare parte a acordului
În cazul în care contractul nu a fost proprietarul apartamentului sau de cumpărător, acordul trebuie să precizeze motivele pe care persoana menționată (e) care acționează în numele acestora.
2. Condiții esențiale
Semnificative, în special, condițiile de cumpărare și de vânzare apartamente includ următoarele condiții.
2 .1. obiectul unui contract
alte caracteristici de identificare ale apartamentului pot fi specificate în plus ,: parter, intrare, numărul apartamentului de niveluri, numărul de etaje ale întregii case și așa mai departe.
Toate aceste informații se reflectă în situația USRRE și fișa tehnică furnizată de către autoritățile din registrul rus și ITO.
De asemenea, în contract trebuie să reflecte starea apartamentului, disponibilitatea și starea proprietății, care rămâne în echipamentul plat, tehnic, etc. (Aceasta poate lua forma unei cereri, care este o parte integrantă a contractului).
2 .2. Prețul contractului
Preț, de asemenea, se referă la condițiile esențiale ale contractului de vânzare-cumpărare apartament. Acesta este determinat fie de comun acord, fie pe baza rezultatelor evaluării independente (art. 555 CC RF).
Prețul contractului indicat în ruble, dar poate fi indicat în valoarea echivalentă rubla determinată în valută sau în unități monetare convenționale. Contractul poate fi o indicație a prețului pe unitatea de suprafață, și, prin urmare, prețul unui apartament este determinat pe baza suprafeței sale.
De asemenea, părțile pot stabili procedura de plată, calendarul și mărimea plăților.
2 .3. Lista persoanelor care au dreptul de a utiliza un apartament
Condiția esențială a contractului de vânzare apartamente, care sunt acasa, la o persoană salvată în conformitate cu legea dreptul de a utiliza aceste spații rezidențiale după achiziționarea sa de către cumpărător - o listă a acestor persoane cu drepturile lor de utilizare a locuinței vândute. Aceste persoane pot, de exemplu, locatarii apartament care trăiesc în ea, la momentul vânzării (Art. Art. 558. 675 din Codul civil).
Prin alți termeni ai contractului de cumpărare și vânzare de apartamente, în special, să includă următoarele condiții.
3 .1. Informații despre documentele de titlu
Contractul este de dorit să se precizeze detalii cu privire la documentele de titlu pentru apartament: pe baza cărora apartamentul a fost achiziționat (contractul de vânzare, decizia instanței, contractul de o construcție comună, etc.), tipul de proprietate al vânzătorului și detaliile documentului care confirmă acest drept.
3 .2. Informații cu privire la restricțiile
3 .3. Condiția pentru eliberarea apartamentului
În plus, contractul poate stipula alte condiții, cum ar fi starea responsabilitatea părților.
Cumparatorii de apartamente au devenit plătitorii de impozitul pe proprietate a persoanelor fizice (Art. Art. 400 401 din Codul fiscal). De asemenea, ele pot returna plătite anterior prin aplicarea deducerea PIT taxa pe proprietate (nr. 3, p. 1. Nr. 1, p. 3, v. 220 RF).
Ce deduceri pentru impozitul pe venitul personal sunt prevăzute cu achiziționarea de apartamente și alte bunuri imobiliare? >>>
Ce deduceri și taxe prevăzute pentru impozitul pe venitul personal privind vânzarea de apartamente și alte bunuri imobiliare? >>>
Cine sunt plătitor de impozitul pe proprietate personală? >>>