Una dintre cele mai frecvente operatiuni cu imobil este de a închiria spații, de multe ori vorbim despre apartamente. Părțile la un contract de leasing tranzacție ca locator (proprietar) și chiriaș (chiriaș un apartament). În cazul proprietăților de închiriere în responsabilitatea proprietarului de a plăti taxa la bugetul de stat.
Chiriile ca o sursă de venit
Chiriile pe care proprietarul le primește pentru a da chiriașilor proprietate - este un anumit venit din contractul de închiriere. După cum este bine cunoscut, are un venit, o persoană este obligată să plătească taxe. În ceea ce privește veniturile din proprietate de închiriere, proprietarul (locatorul) urmează să fie plătit impozit pe impozitul pe venitul personal (PIT), care rata este de 13%. De aceea, înainte de a intra într-un contract de închirierea unui apartament și se transferă la alte persoane, este necesar să se ia în considerare faptul că important va trebui să plătească impozite la stat.
Brut din închirierea este calculată pe an calendaristic. Se calculează suma la plata plătitorul poate deține, având în vedere rata de 13%, iar suma de venit pentru anul.
În cazul în care o persoană închiriază de dezvoltare rezidențială în mod continuu, în cazul în care puteți aranja afaceri individuale. În acest caz, specifica închirierea de spații ca tip principal al activității sale. Pentru IP în afară de sistemul fiscal general (13%), există o procedură specială de impozitare - un sistem simplificat de impozite: 6% din activitatea sau 15%, în conformitate cu „venituri minus cheltuieli“. Pe de altă parte, înregistrarea IP nu este întotdeauna convenabil pentru o persoană, deoarece este necesar să fie înregistrat la registratorul de stat, autoritățile fiscale, birourile de statistică, și să prezinte periodic rapoarte fiscale.
Desigur, mulți proprietari de apartamente care închiriază locuințe de închiriat, nu în grabă să declare veniturile obținute. Cu toate acestea, există riscul ca autoritățile fiscale vor dezvălui mai devreme sau mai târziu aceste fapte, și astfel încât proprietarul poate fi tras la răspundere din punct de vedere (de exemplu, sub formă de amenzi și obligația de a plăti impozite pentru perioada precedentă). De aceea, este logic să se adreseze în timp util la biroul fiscal la locul de reședință și de a declara veniturile din închirierea unui apartament sau a altor bunuri.
Cum de a depune declarația de impozit pe venit și să plătească impozitul?
Documentele necesare pentru plata impozitului pe venitul personal
proprietar constiincios care dorește să declare venitul dumneavoastră, va trebui să colecteze un pachet de documente care vor fi necesare pentru serviciul fiscal. În primul rând, este pașaportul și numărul de impozitare al individului. Detaliile privind aceste documente ar trebui să fie incluse în contul de profit și pierdere. De asemenea, este important ca acestea să fie completate corect și cu acuratețe. În plus, autoritățile fiscale pentru a verifica exactitatea de calcul a taxei poate solicita documente care să confirme veniturile din contractul de închiriere. Acesta este un contract de leasing (chirie) sau o copie legalizată, care trebuie să fie în mod necesar stipulată valoarea chiriei lunare.
Numai proprietarul proprietate poate decide cum să predea apartamentul. notificarea autorităților fiscale sau informal, ascunzându-o parte din venitul lor. Dar, în al doilea caz, trebuie să înțelegeți ce se poate produce consecințe juridice neplăcute. În plus față de toți chiriașii pot amenința întotdeauna proprietar autoritățile fiscale de verificare greu de rezolvat.