Având în vedere că noul an intra în vigoare modificări la Legea federală №218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat Real Estate“ și №361-FZ „cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, care sunt concepute pentru a simplifica cumpărarea și vânzarea de locuințe și procedura ulterioară USRRE de înregistrare (Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare). În USRRE combină cele mai importante două resurse de informații - și Unified goskadastra Registrul de stat (Unified Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea).
Potrivit ei, consecințele pentru proprietarii de case pot fi dezastruoase:
„Undeva în republică Caucazul de Nord tinerii întreprinzători vor putea să se înregistreze un contract pe care acesta cumpără un apartament, și locul pe acest apartament cu drept de proprietate din Moscova. „Vanzator“ apartamente nu sunt chiar cred că a vândut casele lor. Pentru procesarea tranzacției este de ajuns pentru a crea semnătura sa, și pentru a obține date de pașaport și informații despre apartament. "
Pe „cumpărător“ se va ascunde doar timp de trei ani - termenul de prescripție. În cazul în care proprietarul de proprietate nu este conștient de faptul că apartamentul său este vândut, termenul de prescripție poate fi prelungit. Și nu poate fi prelungit - totul depinde de mila judecătorului.
În cazul în care regiunea în MFC din impostorul fabrică al unora frate sau răscumpărător, aproximativ o lună ei vor fi în măsură să se înregistreze cu ușurință dreptul de proprietate sau de o sută sau două apartamente în Moscova. Ca rezultat, dealerii pot străluci până la cinci ani de închisoare. Dar merita - în cazul în care pentru Moscova prețurile imobiliare beneficiul evazioniștii vor fi mai mult de un milion de dolari.
Ideea unei astfel de „simplificat de impozitare“ Parlamentarii români au învățat din experiența occidentală.
„Da, există o țară mică, în cazul în care există o astfel de practică. Dar, în marea română, când în Vladivostok poate fi găsit-bum risipitoare și rescrie o sută de apartamente în Moscova, fac astfel de legi - este o crimă. În statul american Alabama niciodată nu va executa vânzarea de proprietăți situate în California. Și în Europa, în multe țări fac o achiziție imobiliar nu este atât de simplu - să fie torturat inspecții, și chiar obligați să explice, de unde ai luat banii, „- explică Maria Bast.
Cum să nu fie lăsat fără apartamente? Astăzi există doar o singură cale - pentru a merge la MFC sau USRRE și de a aplica ceea ce, în calitate de proprietar, este interzisă orice tranzacții cu proprietatea dvs. fără implicarea dumneavoastră personală.
Acest serviciu este gratuit astăzi. Cu toate acestea, protecția de 100 la sută împotriva fraudei, ea nu. „Declarația dumneavoastră, în cazul unei tranzacții frauduloase poate pur și simplu ignora, dar chiar și atunci ea devine stat responsabilă financiar și este posibil să se ceară bani pentru pierderea apartamentului, este cu siguranță o afacere câștigătoare atunci când luate în considerare în instanța de la Strasbourg,“ - explică Maria Bast.