cooperative epoca de locuințe sovietice, deși scufundat în uitare, dar a lăsat în urmă o bogată „moștenire“, în formă de vrac proprietate de apartamente și rezidenților confuze care simt că ei sunt proprietarii de drept de proprietate lor, dar de jure nu sunt. Ce reguli trebuie urmate pentru a păstra imobiliare pentru ei înșiși în cazul în care contribuțiile reciproce nu au fost încă plătite în întregime.
Cesionarii au dreptul de a aplica la Rosreestr și să înregistreze proprietatea în propriul nume. Dar, până la ei ca moștenitori, trebuie să obțineți paenakopleniya decedat și să continue să plătească primele. De regulă, în acest caz, membrii de familie trebuie să se alăture unei cooperative. Această decizie ia membrilor săi, la o adunare generală. După rambursarea arieratelor bord, la cererea HBC va emite un certificat care să confirme plata unității. Este documentele legale, pe baza cărora autoritatea de înregistrare va emite un apartament în proprietar real.
Cu toate acestea, din cauza limitărilor de co-operative „povești“ și moartea proprietarilor de actualii proprietari de multe ori trebuie să meargă la tribunal. La aceeași dată, în certificatele de multe ori joacă un rol crucial în luarea deciziilor și poate să nu corespundă întotdeauna realității. Asta pentru că mai devreme cooperativele Cronicii au fost autorități de inventar tehnice, care nu a înregistrat tranzacția privind transferul de drepturi, și numai de la sfârșitul anilor 90 aceste informații au fost arhivate în Rosreestra.
„Într-una din litigiu, - dă exemplul unui avocat Oleg Sukhov. - fiica unui membru decedat al cooperativei a încercat să profite de un apartament, pentru care tatăl său nu a fost plătită integral de acțiuni. În cererea reclamantului, ea a declarat că în mod constant și continuu folosit adăpost și, în plus, este succesorul primei etape. Tribunalul districtual a respins cererea pe motiv că cota nu a fost plătită integral, prin urmare, apartamentul nu a putut fi în proprietatea defunctului, și, prin urmare, nu poate fi moștenită. Reclamantul nu a fost de acord cu această decizie și a făcut apel la aceasta. Pentru a contesta dreptul de proprietate asupra unui apartament de cooperare a fost recunoscut pentru moștenitorul, pentru că după moartea tatălui său, ea încă să plătească soldul contribuției. "
Dar, un capăt acestui litigiu a pus Curtea Supremă. El a anulat decizia instanței regionale și districtul acceptat poziția, astfel, în cele din urmă negând fiica ei dreptul de proprietate de locuințe cooperatiste. Pentru a ajunge la o decizie judecătorii au fost ghidate de faptul că utilizatorul real al apartamentului în litigiu a murit în 1989, adică înainte de adoptarea legii de proprietate. În plus, a expirat (șase luni), în cursul căreia a fost posibil să accepte moștenirea. Prin urmare, fiica ar putea moșteni nu un apartament, și paenakopleniya, indiferent dacă acestea sunt realizate în totalitate sau parțial.
Numărul HBC România este redusă în mod regulat. Acest lucru se datorează faptului că cele mai multe dintre ele sunt în afara legii după conversie la condominii. Ca o consecință - cea mai mare parte a activelor de locuințe în afara jurisdicției fostelor cooperative și devine proprietatea privată a rezidenților. Oricine a plătit contribuțiile la timp și ajutor reciproc, a fost un fel de proces de privatizare, care este proiectat pentru un apartament în sine este un proprietar legitim. Dificultățile apar din partea cetățenilor care nu au plătit pe cota de timp, pentru că acum ei nu au nici unul să transfere ratele rămase și nicăieri pentru a obține ajutor despre lipsa datoriilor pentru a oferi în Rosreestr: HBC odată eliminată, prin urmare, nu există nici un organism autorizat.
Pentru a afirma drepturile lor pentru astfel de locuințe trebuie să fie în instanță, în baza limitărilor de proprietate și dispunerea apartamentului. În acest caz, durata efectivă de utilizare a obiectului va trebui să dovedească, de exemplu, chitanțe pentru plata serviciilor comunale, care datează din diferite perioade de timp, sau prin cec, care confirmă reparații.
În conformitate cu Codul Civil al așa-numitei uzucapiune apare atunci când o persoană nu este în mod oficial deține un apartament, dar în mod constant care trăiesc în ea, cu bună-credință folosește ca propriul timp de cel puțin 15 ani. Pe baza rețetei legea permite rezident să înregistreze dreptul de proprietate.
Cu toate acestea, în practică mari dificultăți în timpul înregistrării dreptului de proprietate a proprietarilor de apartamente de cooperare acolo și atunci când au plătit acțiuni. De multe ori managementul HBC împiedică pur și simplu privatizarea orice mod de a evita întâlnirile cu rezidenții nu le eliberează certificate de contribuții plătite și alte documente necesare pentru înregistrarea proprietății.
Singura modalitate de a-și apăra drepturile în această situație - să meargă la tribunal. Nominalizeze documentele și mărturia posibililor martori, ar trebui să-și exprime cererile lor într-un proces la consiliul cooperativei. În cele mai multe cazuri, judecătorii partea cu proprietarul, dacă el este capabil să demonstreze că obligațiile financiare în conformitate cu contractul cu HBC. Astfel de confirmările pot fi cioturi de plată, să acționeze cu privire la plata integrală a contribuției, precum și vizualizarea mandatul și actul de recepție și transmitere apartamente. În cazul în care decizia este luată în favoarea reclamantului, acesta va fi considerat ca documentul de bază la care Rosreestr înregistra dreptul de proprietate asupra bunului în litigiu.
întotdeauna vinovat
Serghei Shargunov un nou proces, colonelul Vladimir Kvachkov
Deportarea Ilnitsky: De ce chiria ei românească?
Momeala „de afaceri 02 mai“ eliberat, de fapt, pe masacrul