Publică informații despre activitățile lor - datoria fiecărei societăți de administrare sau HOA
Conform Rezoluției PravitelstvaRumyniya№731 fiecare HOA, HBC, LCD sau managementul companiei trebuie să publice informații cu privire la activitățile lor pe Internet.
Dacă HOA dvs., HBC, LC, societatea de administrare sau de o casa nu are încă site-ul propriu, vă invităm să vă înregistrați cu noi pentru a profita acum de toate funcționalitatea portalului GRATUIT!.
În acest caz, nu trebuie să rezolve problemele de înregistrare și numele de domeniu de reînnoire, găzduire și gestionarea altele. Veți avea nevoie doar de a utiliza produsul finit.
În plus față de obligația de a publica informații pe internet, utilizarea portalului nostru va facilita în mare măsură procesele de comunicare, management de construcție, și în cele din urmă a spori calitatea vieții în ea.
oferta sa va inregistrati pe portalul Mycondo.ru acum.
pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit
_____________________________________________________, denumit în continuare „Client“, reprezentată de __________________________________________, acționând pe baza _____________________, pe de o parte, și _________________________________, denumit în continuare „Contractor“, reprezentat de __________________________________________, acționând pe baza ____________, pe de altă parte, au încheiat contractul pe baza rezultatele numărului de calificare ___ din _______________ după cum urmează.
2.1. Costul lucrărilor efectuate în cadrul acestui contract este ________________________________________________ mii. Frecați. inclusiv TVA ____________ (sau scutite de TVA), în conformitate cu documentația de proiect, care face parte integrantă din prezentul si este reprezentata de „Client“ „contractant“ după semnarea prezentului document.
3. Plățile, așezări, costuri.
3.1. „Clientul“ da „Contractantul“ un avans de până la 30% din valoarea acestui contract în intervalul de timp stabilit de părți, pentru achiziționarea de materiale către contractor.
3.2. Calculul final de efectuat mai jos operațiune se efectuează pe baza primite și handed „Client“ Certificatele de acceptare CS-2 si CS-3 de referință, cu condiția ca lucrările efectuate în mod corespunzător și în termenul convenit.
4. timp de performanță
4.2. Dacă în cursul unei activități profesionale nu trebuie să se adapteze finalizarea calendarul lucrărilor, aceste modificări pot fi făcute prin acordul părților, cu înregistrarea unui acord suplimentar, executat în mod corespunzător.
5. Drepturile și obligațiile „Client“
5.1. „Clientul“ este obligat să:
5.1.1. înainte de începerea lucrărilor de a informa angajatorii și proprietarii de spații într-o clădire de apartamente cu privire la activitatea planificată și calendarul de producție a acestora;
5.1.2. să se pregătească pentru examinare și aprobare a unei liste de obiecte din titlu revizuire;
5.1.3. să ia în considerare și armonizarea reprezentat „Contractantul“ de lucru de producție program, care se eliberează în termen de 10 zile, ca anexa la prezentul acord și semnat de către părți;
5.1.4. ia forma muncii efectuate acte CS-2 și o valoare de referință a COP-3, efectuează plata, în conformitate cu termenii acestui tratat în timp ce desfășoară activități de mai jos în mod corespunzător;
5.1.6. pentru a participa la măsurătorile de control în curs de desfășurare, precum și în auditurile efectuate de către autoritățile de supraveghere de stat, inspecții departamentale, transmite documentele necesare;
5.1.7. să participe la lucrările privind acceptarea unei renovare completă a unei case de apartamente în funcțiune;
5.1.8. monitoriza progresul lucrărilor de reparații în condiții de performanță;
5.1.9. înainte de reparații generale de producție a organiza activitatea de eliminare a gunoiului de curățare și pivnițe și service mansarde, subsoluri de drenaj;
5.1.10. asigura livrarea unui bloc de locuinte pentru activitatea de producție „Antreprenor“, cu organizația de serviciu, chiriași, reprezentanții companiei GTS, organizațiile de servicii și echipamente radiofikatsionnogo antene cu înregistrare a actului de transfer;
5.1.11. menține controlul asupra materialelor, desenele și tehnologii, în conformitate cu valorile limită și costul lucrărilor;
5.1.12. organizează recepția și punerea în funcțiune a unei renovare completă a unui bloc de apartamente;
5.2 „Client“ are dreptul:
5.2.1. controla utilizarea direcționată a „contractanți“ de fonduri în punerea în aplicare a acordului;
5.2.2. verifica calitatea materialelor „executant de lucrări“, necesitatea unor măsuri pentru a umple golul cu calendarul autorizat al lucrărilor, eliminarea defectelor;
5.2.3. efectuează monitorizarea zilnică a progresului și calității lucrărilor efectuate în cadrul acestui contract;
5.2.4. de la o inspecție a lucrărilor ascunse și acceptarea intermediară a structurilor critice;
5.2.5. să ia decizii de a suspenda o revizuire majoră;
5.2.7. atunci când detectează abateri de la proiectarea, utilizarea materialelor și a lucrărilor efectuate, calitatea care nu respectă specificațiile, GOST și SNIP, pentru a da comanda de a suspenda operațiunile și corectarea defectelor detectate și de a aduce sancțiunile partidului vinovați stipulate în contract;
5.2.8 pentru a participa la măsurătorile de control în curs de desfășurare, precum și în auditurile efectuate de autoritățile statului de supraveghere, inspecții departamentale și să prezinte documentele necesare;
6. Drepturile și obligațiile „Contractantul“
6.1.1. plata cererii de muncă în mod corespunzător efectuate în conformitate cu termenii acestui contract;
6.1.2. implică îndeplinirea obligațiilor sale în temeiul prezentului acord altor persoane (subcontractanți), în conformitate cu legea.
6.2. „Contractantul“ trebuie:
6.2.1. înainte de semnarea acestui acord de a încheia un contract de asigurare, suma de asigurare - 100% din costul contractului, riscul asigurat - ___________________________;
6.2.4. în termen de 10 zile de la semnarea acestui acord pentru a desemna un funcționar responsabil care are dreptul de a efectua lucrări pe site-ul și de a obține aprobări și permise pentru executarea lucrărilor;
6.2.5. furnizează construcții de calitate și instalații în sumele și în termenul prevăzut de programul calendaristic de lucrări, în conformitate cu documentația de proiect aprobat, codurile de construcție și caietul de sarcini;
6.2.6. să asigure descărcarea, primirea sub act, depozitare de materiale, organizează testarea și monitorizarea calității materialelor sale necesare;
6.2.7. să asigure siguranța bunurilor situate pe șantier, să fie răspunzătoare pentru pierderea sau deteriorarea acesteia, să asigure punerea în aplicare a site-ului de construcție a măsurilor necesare pentru siguranța, protecția mediului, măsurile de prevenire a incendiilor, punerea în aplicare a cerințelor autorităților de supraveghere de stat, eliberarea șantierului de construcție, echipamente și a deșeurilor, punerea în aplicare a documentației proiectului de măsuri pentru recuperarea terenurilor;
6.2.8. să ia parte la lucrările Comisiei să verifice costul și volumul muncii prestate;
6.2.9. este responsabil de punerea în funcțiune a caselor în exploatare, în conformitate cu SNIP aprobat documentația și cerințele legislației de proiectare;
6.2.10. pentru a stabili perioada de garanție de funcționare fără probleme a clădirii de apartamente și a sistemelor sale membre de inginerie, echipamente, materiale și lucrări după reparație capitală, care este de 5 ani de la data emiterii de permise pentru instalația în funcțiune. Dacă în timpul perioadei de menținere a unui bloc de apartamente din cauza defectelor care împiedică funcționarea sa normală, „Contractantul“ Eu sunt obligat să le elimine pe cheltuiala proprie și a fost de acord cu „Client“ este posibil. Pentru a participa la elaborarea actului de stabilire a defectelor procedurii de aprobare și termenul de eliminare „Contractor“ lor este obligat să trimită un reprezentant care nu mai târziu de 5 zile de la primirea notificării scrise a „Client“. Perioada de garanție în acest caz, se prelungește pentru o perioadă de eliminare a defectelor. Aceste garanții nu se aplică în cazurile de deteriorare intenționată a clădirii de apartamente de către o terță parte. După anulare „contractant“ din desen sau semnare detectat defecte și deficiențe, pentru a le confirma „Client“ atribuie examinare calificată ca urmare a „contractant“, care este actul de stabilire a defectelor și a deficiențelor și natura acestora;
6.2.11. este răspunzător față de „Client“ pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor „Subcontractanților“, în cazul implicării acestora;
6.2.12. în cazul de proastă calitate a muncii - pe cont propriu și fără a crește costul acestui contract trebuie, de acord cu viața „Client“ modifica aceste lucrări pentru a asigura o bună calitate a acestora. În mod implicit de „Contractor“ această taxă, „Clientul“ are dreptul să remedieze calitatea proastă a muncii efectuate, trage o altă organizație cu plata cheltuielilor ca urmare a „Contractantul“;
6.2.13. pe propria cheltuială și pe cont propriu pentru a compensa prejudiciul material cauzat terților în timpul executării lucrărilor în cadrul acestui contract;
6.2.14. compensa „Client“ costul de energie electrica, apa rece utilizate în operațiunile de fabricație.
6.2.15. să ia cu privire la contabilizarea comercială a tuturor dispozitivelor instalate din cont, oferă un „Client“ actul de a pune pe cont comercial înainte de punerea în funcțiune;
6.2.16. în cazul aducerii organelor de control sau de supraveghere ale „Client“ sau funcționarii la răspundere administrativă (plata unei sancțiuni administrative) pentru încălcarea „Contractantul“ în cursul procesului de producție de reparații de calitate a lucrărilor de reparație de siguranță împotriva incendiilor, salubrizarea stocului de locuințe, „Contractantul“ plătește suma acumulată a amenzii în termen de 10 zile de la primirea „Client“ tratament adecvat;
6.2.17. în timpul executării lucrărilor în cadrul prezentului contract sunt conforme cu instrucțiunile din „Client“, precum și organizația responsabilă cu supravegherea tehnică pe baza contractului cu „Client“.
7. Acceptarea lucrărilor efectuate și renovate bloc de apartamente
7.1. Acceptarea lucrărilor efectuate în următoarea ordine:
În perioada înainte de data de 25 a fiecărei luni „Antreprenor“ este certificat „Client“ de acceptare a lucrărilor efectuate de KS-2, care sunt semnul „Client“ în cazul în care lucrările efectuate în conformitate cu legea și prezentul contract. Pe baza certificatului semnat până la 1 din luna următoare „Contractantul“ este certificat „Client“ de valoare a activității COP-3. Certificatele prezentate mai târziu, „Client“ nu vor fi acceptate. În cazul unei executări necorespunzătoare a lucrărilor și lista defectelor posibil, pentru a le elimina pe cheltuiala „Contractantul“ sunt specificate în actul respectiv.
7.2. Acceptarea la finalizarea renovării unei clădiri de apartamente, și a efectuat lucrările comisiei de recepție. Comisia începe să lucreze în termen de zece zile de la primirea „Client“ Notă „Contractantul“ cu privire la gradul de pregătire al unui bloc de apartamente. „Clientul“ este pentru aprobarea componenței și lucrările comitetului de lucru cu reprezentanți ai proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
7.3. „Contractor“ după finalizarea acceptarea a clădirilor de locuit „Client“ nu este scutită de respectarea oricăreia dintre obligațiile care decurg din prezentul contract.
7.4. Intrarea în clădirea de apartamente în funcțiune se efectuează în conformitate cu legea.
7.5. „Contractantul“ este obligat să transfere la „Client“ cu rezultatul documentației executive și alte informații cu privire la funcționarea a clădirilor de locuit.
8.1. Părțile sunt scutite de răspunderea în caz de neplată parțială sau integrală a obligațiilor în temeiul prezentului acord, în cazul în care aceasta a fost cauzată de forță majoră (război, epidemii, incendii, dezastre naturale, etc.).
8.2. În timpul perioadei de forță majoră, care părți scutite de răspundere, obligațiile sunt suspendate, iar sancțiunile în constatarea neîndeplinirii obligațiilor în temeiul contractului nu se aplică.
8.3. Forța majoră, cu condiția ca măsurile adoptate stabilite printr-o notificare către părți, se extinde obligațiile pe durata de forță majoră.
9. Răspunderea părților
9.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord „Client“ și „Contractantul“ poartă răspunderea, în conformitate cu legea.
9.2. Pe „Contractantul“ este riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a clădirii de apartamente înainte de livrare în „Client“.
9.3. În caz de urgență în procesul de producție din vina „Contractantul“, eliminarea consecințelor accidentelor se efectuează pe cheltuiala sa.
9.4. În caz de încălcare a programului de calendar al lucrărilor de „Contractantul“ plătește o penalizare de 0,01% pe zi de intarziere din costul acestui contract.
9.5. În cazul materialelor „Contractantul“ și echipamente de slabă calitate, precum și în cazul furnizării de materiale și echipamente grevat de drepturile părților terțe, „Contractantul“ plătește „Client“, o penalizare de 3% din valoarea acestui contract.
9.6. În caz de eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul contract Contractantul va plăti Clientului o penalitate de 5% din valoarea acestui acord, iar clientul returnează banii transferați de către Client Antreprenorului, potrivit prevederilor prezentului contract în totalitate.
10. Modificarea și rezilierea contractului
10.1. Termenii contractului poate fi modificat prin acordul părților, în timp util.
10.2. Părțile pot efectua modificările necesare la contract sau să înceteze acțiunea sa, în conformitate cu legislația în caz de încălcare gravă a contractului, inclusiv:
a) atunci când utilizarea abuzivă a fondurilor primite de mai jos, „contractant“;
b) la anularea licenței pentru activitatea de construcții, precum și alte acte ale organelor de stat în cadrul legislației care privează drepturile „Contractantul“ la locul de muncă;
c) la perturbarea calendarului de lucrări „Contractor“.
g) în caz de încălcare gravă a tehnologiilor de lucru și reparații de calitate slabă.
10.3. Relațiile dintre părți nu sunt reglementate de prezentul acord sunt reglementate în conformitate cu legislația.
Înainte de a semna părțile contractuale sunt obligate să aibă toate licențele necesare și certificatele de calitate. „Contractantul“ este obligat să suporte toate costurile și cheltuielile suportate pentru obținerea de licențe pentru producerea de lucrări, specialiști de evaluare a conformității, calitatea materialelor și echipamentelor necesare pentru a efectua lucrările.
12.1. Orice modificare sau completare la prezentul acord sunt valabile numai în cazul în care sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
12.2. Prezentul acord se face în copii _______ având forță juridică egală.
13. Valabilitatea contractului