În România, credite pentru locuințe există în două versiuni de bază: emiterea unui credit pentru achiziționarea de locuințe și finite credite pentru locuințe. Ipoteci pentru construcția de case includ selectarea uneia dintre tipurile de creditare:
- împrumuturi pentru construcții - pe termen scurt, prevăzute pentru construcția / reconstrucția de locuințe, împreună cu finanțarea lucrărilor de construcții;
- împrumut de teren - o / pe termen lung, pe termen scurt acordate pentru dezvoltarea și achiziționarea de terenuri pentru construcția de locuințe viitoare.
Am deosebit de împrumut de construcție ia în considerare, pentru că în ultimii ani, tot mai mulți oameni se schimbă chiar apartamente de lux în marile orașe din casele orașului. Hai să vorbim despre cum se obține ipotecare în două bănci: Sberbank și Rosselkhozbank.
de credit de constructii: Aspecte juridice
- contractorii implicați în ciclul de construcție;
- antreprenor general, să producă o gamă completă de construcție și de instalare a „la cheie“;
- dezvoltator-investitor - o companie care investește în construcția de locuințe;
- alte persoane juridice, care sunt angajate în achiziționarea de bunuri imobiliare.
- garanție în acest caz, va fi obiectul de construcție de locuințe neterminate, împreună cu pământul.
Principiile de creditare ipotecară:
- Valoarea creditului nu depășește 70% din costurile necesare (costurile de achiziție, dezvoltarea de terenuri, construcții, reconstrucție), înregistrate în ipotecare, debitorul pune deficitul în valoare de cel puțin 30%;
- plățile lunare către debitor nu trebuie să depășească 30% din venitul familiei sale, luând în considerare numărul de membri ai familiei și nivelul minim de subzistență în regiune;
- credit ipotecar - țintă.
Ipoteci pentru construirea casei - Sberbank
există un program de creditare ipotecară intitulat „Construirea unei case rezidențiale,“ Sberbank. Luați în considerare condițiile, cerințele pentru împrumutat și alte nuanțe.
Sunt prevăzute mijloace pentru construcția individuală a unei case. Banca este gata să dea împrumutat de la 45.000 de ruble pentru 13,5%. perioada de credit nu este mai mare de 30 de ani și o contribuție inițială a fondurilor proprii ale debitorului este de cel puțin 15%.
Procedura de obținere a
- Solicitantul trebuie să furnizeze băncii sau la biroul pachetului său partener al documentelor necesare pentru cererea de împrumut.
- Apoi așteptați pentru o decizie pozitivă.
- Selectați obiectul pentru construcția.
- Furnizarea de pachete necesare pentru aceste documente de proprietate.
- Conectați-vă documentația de împrumut.
- Înregistrează-te dreptul de a se opune Rosreestra.
- Pentru a obține un credit ipotecar.
Avantajele creditului în Banca de Economii:
- rată a dobânzii atractivă;
- Nu există comisioane;
- pentru familiile tinere - condiții favorabile (plata inițială de 10%);
- atunci când se analizează cererea se aplică o abordare individuală;
- în cazul în care clientul primește un salariu în contul Băncii de Economii, există condiții speciale (-0.5% pe rata dobânzii, nu neapărat prezența vechimii de un an, în ultimii cinci ani, fără documentele necesare, confirmarea statutului financiar, ocuparea forței de muncă) pentru el;
- pentru a crește valoarea creditului pe care îl pot desena sozaomschikov;
- În plus, se poate obține un card de credit.
Cerințe pentru debitori:
- 21 - 75 ani (pentru o rambursare, banca);
- Vechimea: de la șase luni la locația curentă și de la an în ultimii 5 ani.
Documente necesare pentru luarea în considerare a cererii:
- Formularul de cerere (se completează de către debitor sau mortgagor unei persoane juridice);
- pașaport (sozaomschikov solicitant, giranții, mortgagors dacă este cazul);
- documente, confirmarea stării financiare a ocupării forței de muncă;
- documente privind proprietatea garanției (în cazul în care acționează ca garanție).
Documentele solicitate după data aprobării cererii:
- confirmând prezența unei plăți inițiale;
- creditat pe obiect.
Banca Agricolă: ipoteca pentru a construi o casă
În continuare, ia în considerare condițiile, cerințele pentru a împrumutat și alte nuanțe de creditare ipotecară în Rosselkhozbank.
Documente necesare:
- Formularul de cerere;
- pașaport;
- ID-ul militar;
- documente, confirmarea stării financiare a ocupării forței de muncă;
- documentele pentru a oferi.
Cerințe pentru împrumutat:
O listă completă a documentelor, condițiile de creditare și procedura pentru furnizarea de fonduri ar trebui să fie specificate în bancă locală.