Casa lui Stalin acționează întotdeauna la mine același lucru: să Kako orice moment al anului, fanteziilor de toamnă. Ceea ce peeped o dată în alee Rosenbaum „Pe covorul de frunze galbene într-un simplu rochie“ tip de case vechi este o nostalgie ciudată, aproape inexplicabilă pentru zilele de acest trecut. De la căderea de griji cu privire la vară tristețe dulce.
- Ne pare rău, nu poți auzi nimic? Ca în cazul în care patefon: - I-am spus femeii, a ieșit din ușă.
- Ei bine, gramofon, - a spus ea cu un zâmbet. - Se execută bunica vecinului. - Și, ca și cum citesc gândurile mele, el a continuat:
- Aceste case - cu trecutul. Asta e doar o reparație costisitoare.
Boom-ul în achiziționarea de apartamente în casele lui Stalin au venit la începutul anilor '90. Cumpărători, nu s-au oprit nici de probleme comunale de reinstalare sau costuri semnificative de reparații. Piața imobiliară în momentul în care nu a fost atât de saturat cu tot felul de sugestii. Și Casa lui Stalin - un simbol al unei locuințe de bună, de calitate, construit pe conștiință. Oamenii sunt obosit de camere înghesuite mici, perspectiva de soluționare în apartament spațios „Stalinka“ părea atractiv. Multe case mai mari au, de asemenea, o valoare istorică, arhitectură interesantă, scări largi. Pe scurt, mă simt patosul care a fost de a da o expresie concretă. Și atașat: sa întâmplat înainte de noi chiriași ai crizei nu numai repararea apartament, dar toată scara. Adevărat, întrebarea de multe ori a apărut ca o clasă: vechi-cronometre uita-te la noi coloniști, pentru a pune-l ușor dezaprobator.
Da, boom-ul a avut loc, dar nu și-au pierdut recursul lor pentru casa unii Stalin. Și motivul? Da, toate la fel - nostalgic. In timp ce timpul va respira în clădiri noi pe cap de locuitor, o mulțime de apă va curge departe. Un „Stalinka“ - animate, în pridvoare lor au auzit povești Footsteps.
Cu toate acestea, motivele pot fi mai concret, practic. Desigur, într-un recent renovat - ocupația este mult mai puțin problematică decât în casa veche. Cu toate acestea, cumpararea unui apartament intr-un complex rezidential de lux, mulți nu iau în considerare un factor important: costul tuturor tipurilor de bunuri care sunt semnul distinctiv al proprietății, inclusiv rana OX, garaj, curățare, săli de sport și multe altele. Serviciul nu costa mai putin de 1 $ pe metru pătrat pe lună. Prin urmare, cazare într-o casă de lux necesită cheltuieli constante și „Stalinka“ este mai avantajoasă în acest sens.
Un alt preț nuanță a unui apartament într-o casă nouă de lux include costurile sanitare. Se înțelege că ultima - de cea mai înaltă calitate. Dar, de cele mai multe instalații sanitare nu justifică așteptările Newcomer, este necesar să-l schimbe. La fel cu instalația electrică: Aluminiu înlocui cupru. În mod firesc, pe propria cheltuială. Nu este o rușine să plătească de două ori pentru același lucru? În „stalinkas“ instalații sanitare și de cabluri pentru a plăti o dată.
Casa Stalin Elite - de dinainte de război. Ei tencuite, au un aspect bun, săli mari și apartamente. Postbelica „Stalinka“ - cărămidă sau cu care se confruntă. Apartamente în ele mai puțin. În toate aceste case tavane înalte: 3-3,5 metri. Există „Stalinka“, cu grinzi de lemn, și există - cu beton. podele din lemn masiv - o durere de cap pentru constructori. Pentru a pune în ordine podea trebuie să facă impermeabilizare, apoi plasa, pe această grilă - cravată. Numai atunci va fi capabil de a realiza o suprafață statică pentru materiale de podea. Absența unui astfel de permis numai covor linoleum da, dar au cumparat de locuințe scumpe sunt puțin probabil să folosească aceste materiale.
case mai vechi de obicei, sunt distanțate la o distanță. Spre deosebire de multe clădiri noi, ele nu formează o fântână de piatră și nu acoperă reciproc de la soare. În „stalinkas“ patio frumos - confortabil, non-standard, acestea nu arata ca o cutie, din care capacul trebuie îndepărtat. În jurul caselor vechi de construcție, de regulă, dezvoltată teritoriu, există un mall, în cazul în care puteți merge cu copii. Un exemplu ilustrativ al acestui - Leninsky Prospekt.
locuințe vechi un alt detaliu interesant: la domiciliu au adesea un acoperiș înclinat. Acest lucru înseamnă că proprietarii de apartamente la etajele superioare pot stăpâni spațiul mansarda, transformând-o într-un manasardu de lux. Compania rusă-bulgară „robos +“ nu este prima se ocupă cu reconstrucția crescatoriei. Una dintre ultimele lucrări ale companiei - un apartament cu un pod pe Presnya.
Atunci când cumpără o casă într-o casă veche, măsoară radiația de fond. Când a construit, „Stalinka“, monitorizarea radiațiilor nu a fost și ce materiale au fost folosite - este necunoscut. Prin urmare, nu interferează cu partea în condiții de siguranță.
Dezavantajul clădirilor staliniste sunt lifturi vechi cu usa de deschidere. Cu toate acestea, acum acestea se schimbă la inițiativa chiriașilor sau departamentul de locuințe.
Costul reparațiilor în aceste case - nu mai puțin de 180 250 dolari pe metru pătrat la. Nu e de mirare o mulțime de probleme. Mid-podea acestea sunt mult mai groase decât panoul, și suna mai bine. Între plăci de beton fără goluri, ceea ce elimină locuitorii de apartamente din proiecte. Atunci când reparațiile sunt efectuate o cantitate mare de lucrari de tencuiala: un alt factor care influențează prețul. Dar „Stalinka“ au un mare avantaj față de multe clădiri noi: zidurile au o grosime, 2.5-3 cărămidă, și, prin urmare, mai cald în timpul iernii.
În casele mai vechi nevoie de înlocuire absolută a tuturor comunicațiilor: incalzire, alimentare cu apa, canalizare, cabluri electrice. În caz contrar, garanția privind calitatea muncii nu poate fi dat. Cine poate garanta pentru starea de utilități, care a funcționat 50-60 de ani!
Dar, în cazul în care apartamentele de reparații în astfel de case nu este ușor, imaginația designerului este în cazul în care chefuri. „Stalinka“ - potențialul palat. având pereți mici, partiții poate fi rupt la discreția exclusivă sale, spațiu - tavane uriașe, înalte. Totul depinde de modul în care arhitectul și designerul le-a încredințat dispune de spațiu.
Cumpara un apartament in casa lui Stalin și anexați o cameră mică în ea este lipsită de sens. De obicei, ei încearcă să păstreze suma: de exemplu, de la un apartament cu 5 camere fac cu 3 camere. Cea mai amplă oportunitate pentru cei care doresc „să vadă în coloanele de apartamente, arcuri și alte elemente sale pe scară largă de interior.
Una dintre cele mai mari companii de construcții din Moscova în „Signal“ pentru a transforma o comună obișnuită într-o casă confortabilă, în stilul modernismului modern internațional. Principalul dezavantaj al planului vechi - un coridor lung și îngust - transformat galerie. În apartament există două camere de depozitare. Designerii au reușit să combine fluxul de spațiu cu camere de izolare față de cealaltă.
Câștigătoare în termeni de design este de mare pervazuri profundă: ei par să crească și mai mult spațiu. Pe o astfel de pervaz este foarte posibil de a plasa o seră în miniatură.
O soluție interesantă este posibilă în baie. În „stalinkas“ ei tind sa arate ca dulapuri, astfel încât peretele despărțitor dintre baie și toaletă înțelept pentru a elimina. Baia combinat este posibil să se aranjeze mai multe niveluri, le ridica o baie, jacuzzi sau duș. Un proiect similar a fost dezvoltat de "Jason +".
În casele lui Stalin arată în mod eficient de interior trecere spre exterior, spre exemplu, atunci când fereastra este coloane exterioare deschise și vizibile. Acest lucru - un farmec aparte. Ca și în cele mai multe alte fragmente arhitecturale care fac „Stalinka“ atractiv. Aceste apartamente în cazul în care unele dotate cu magnetism special. Oricine care a trăit vreodată mult timp în ele, este puțin probabil să vrea să trăiască în casa de pre-fabricate, chiar destul de nou.
Prin amabilitatea Signal