Ce este o estimare?
Estimarea - aceasta este o listă cu toate lucrările necesare pentru a atinge acest obiectiv, parametrii acestor lucrări în unități acceptate de măsură, iar valoarea acestor lucrări, precum și numărul și costul materialelor și servicii conexe pentru livrarea lor.
Nu contează dacă ai face repararea în persoană sau angaja un profesionist constructori. În acest din urmă caz, constructorii se va face o estimare, dar ar trebui să fie capabil de a testa și evalua-l ca alfabetizare pregătirii și integrității sale, atunci când specificând ratele pentru munca! În caz contrar, nu ar trebui să aprobe estimarea și insistă asupra revizuirilor și modificărilor. Și pentru că sunt necesare pentru a fi în măsură să facă estimări pentru repararea unui apartament sau casă.
Estimarea este necesară pentru a determina bugetul pentru reparații viitoare și proporțional cu capacitățile lor. În caz contrar, incepand de reparații, se poate termina niciodată, deoarece banii a fugit sau au fost trecute cu vederea munca obligatorie.
Estimările - este, de asemenea, un pas cu pas listă de lucrări, care permite să nu perturbe secvența de legare de acțiuni pentru a repara, adică, tehnologia unui anumit proces.
Dacă intenția este de a repara locuințe, care deja a trăit, estimarea trebuie să implice desființarea elementelor vechi, cum ar fi dezmembrarea plafonului, dezmembrarea tapet vechi, bariere de dezmembrare, analiza pardoseli, dale și demolezi altele.
Dacă faceți repararea într-o nouă cameră, adică, pentru a aduce „stroyvariant“ la statutul rezidențial, estimarea va fi un alt fel de lucru: de exemplu, alinierea șapă de beton, instalarea de cabluri de alimentare cu energie, pereții finisaj din ipsos și așa mai departe.
Ei bine, în cazul în care estimarea va conține secțiuni pe tipuri de muncă. Unitatea 1 „lucrări de construcții,«Unitatea 2»verticalitatea«Unitatea 3»operațiune electrică«și»bucătărie«»dormitor«»camera de zi„și așa mai departe. În plus, secțiunile individuale va cuprinde lucrările și materialele.
Chiar dacă sunt forțați să facă reparații cosmetice după, Doamne ferește, un apartament inundat vecinii de mai sus - nu îndrăznești! Și nu pierdeți un singur detaliu în recuperarea de proprietate, și vecini și apoi prezentate pentru plată.
Ca o estimare pentru repararea apartamentului?
Nu vă grăbiți să meargă pe magazinele de construcții și să cumpere tapet preferat! Apartament renovat ar trebui să înceapă la biroul său, răspândit planul de locuințe cu toate dimensiunile și înarmați cu creion și calculator.
Următorul în secvența, iar tehnologia lucrărilor de construcții, recruta locuri de muncă. Noi le scrie în prima coloană sau coloana „denumirea de lucru“. Este important să se cunoască tehnologia, cum ar fi culoarea peretilor lor necesită mai întâi un grund și apoi vopsea impunerea de cel puțin 2 straturi. Prin urmare, în coloana „Denumirea lucrării“ dolozhny fi string „pereți Primer într-un strat de 1“ și „pereți pictură 2 straturi“. Din acest calcul, atunci va depinde de cantitatea și prețul materialului.
Nu uita să includă în această coloană de locuri de muncă, cum ar fi „deșeuri de construcții“ și „Livrare de materiale de construcții și ridicarea acestora la podea.“ Toate acestea costă bani!
Apoi vom calcula cantitatea de muncă. Pentru a face acest lucru, efectuați măsurătorile corespunzătoare. De exemplu, pentru a calcula volumul pentru pictura pereti, zona lor ar trebui să fie calculată prin înmulțirea înălțimea la lățimea fiecărui perete, apoi se adaugă în sus valorile obținute, și scade această valoare din zona ușilor și ferestrelor.
Să acorde o atenție să-l! Dacă verificați estimarea făcută de constructori, care va face repararea casa ta, suprafața podelei trebuie să fie redusă cu zona de deschiderea ușilor și ferestrelor, sau volumul de muncă și materiale va fi prea mare, și vei plăti bani în plus!
După ce coloana este plin „domeniul de activitate“. „Numărul de materiale“, mergeți la secțiunea. Linia acestei coloane nu este populat pentru tipurile de locuri de muncă care nu necesită prezența unor materiale, cum ar fi demontarea sau analiza structurilor. Cantitatea de material necesară pentru a fi menționat în calculul pe metru pătrat, sau pe ambalaj, dar nu fi leneș să consulte un manager care vinde materialul, ei trebuie să posede informații complete asupra grupurilor de produse.
În „Număr de articole“ nu uita instrumentele și materialele ukryvochny: de film, mănuși, bandă de mascare, Trafaleti, bazine și alte detalii necesare.
„Prețul“. Dacă faci reparații pe mâinile lor în această parte va apărea în curând ca prețul materialelor. În cazul în care repararea dvs. va lucra constructorii, aceasta va specifica prețul lucrărilor la rata de 1 mp Ia probleme pentru a afla costul aproximativ al unui anumit tip de muncă predomină în zona dumneavoastră. Acest lucru se poate face prin intermediul internetului sau al altor publicații de specialitate, și a sunat câteva firme de construcții. Astăzi, multe magazine de hardware în vânzarea de materiale de construcții vă poate oferi cu carti de vizita mai multor specialiști în podele de instalare, pictura pereti si instalarea tavanelor.
„Costul de“ ultima coloană. Înmulțiți valoarea din coloana „Sfera de aplicare“ sau „Număr materiale“ la „preț“ și a obține „cost“, suma tuturor liniilor din această coloană vă va da costul estimat al reparațiilor.
Vă rugăm să rețineți că costul estimat al reparațiilor nu este cifra finală. Nu puteți lua în considerare locurile de muncă ascunse care apar în cursul reparațiilor sau materiale suplimentare. Prin urmare, estimările includ de multe ori linia „Cheltuieli extraordinare“ și să stabilească pe ea, de exemplu, 10% -20% din costul estimat.
Când a adus cifra din costul estimat de reparare, aveți posibilitatea să fie proporțională capacitățile lor financiare cu dorința de a avea o stare bună. În timpul fazei de proiectare estimarea nu este prea târziu pentru a schimba parchetul laminat pe tapet și scumpe pe ieftine. Mai bine pentru a salva pe materialul decât costul lucrării, deoarece este foarte important ca a fost observată tehnologia. Pe aceasta depinde de calitatea și durabilitatea reparatiei.
Exemplu estimare pe camera de reparații de 17,9 metri pătrați. m
Există o varietate de programe de consultanță electronice pentru a ajuta la pregătirea bugetelor, variind de la nivel mondial, cum ar fi „Grand-estimare“, la simplu și gratuit pentru bugete mici pentru reparații. Programul de calculator de pe Internet poate fi descărcat întotdeauna pentru a ajuta la a face calcule corecte de volumul de muncă și cheltuieli pentru materialele de reparații. Cu acest program introdus în zona de program și a altor parametri ai spațiilor, iar calculatorul calculează cât de mult ai nevoie de acest lucru sau acel material. Cu toate acestea, alegerea materialului în calitate și preț pentru tine sa nu faca nici un calculator.
Pentru asistență în pregătirea estimărilor se poate referi, de asemenea, la o companie de construcții specializată sau maistru (maistru) constructorii care vor repara sediul dumneavoastră.
Ca o estimare pentru a repara casa
Atunci când repararea casa principală principii bugetare sunt aceleași cu cele descrise mai sus. Cu toate acestea, a adăugat la tipurile de lucrări necesare pentru repararea casei:
- acoperiș de reparații,
- Lucrări de fațadă,
- cabluri de conectare și de comunicații,
- lucrari de izolare de subsol și așa mai departe.
Rețineți că materialele pentru producerea de lucru extern este semnificativ diferit de materiale pentru amenajări interioare și caracteristicile de preț și de calitate.
pentru a repara estimările casei trebuie să conțină informații cu privire la „Frontul de muncă“ și „lucrările interioare“. Recomandările rămase pentru elaborarea estimărilor rămân aceleași.
În concluzie, Casa Mea vă dorește o renovare de succes! Și pentru că nu trebuie să neglijați astfel o etapă importantă de reparații, ca o estimare preliminară a costurilor.