Pot vinde un apartament donat, casa cum să facă acest lucru

Este posibil de a vinde imediat donat un apartament sau este ilegal? Este o chestiune de îngrijorare pentru mulți donatar care doresc să dispună de profitabil cadou. Se crede că proprietatea poate fi vândută numai trei ani dupa ce a primit un cadou. Dar este într-adevăr?

Apartament devine proprietatea noului proprietar după toate documentele sunt înregistrate. Și proprietarul de proprietate are dreptul de a dispune de proprietatea lui ca el vrea. Inclusiv vinde. După contractul de donație nu prevede restricții pentru eliminarea de cadou. Acest lucru se aplică și la calendarul, astfel încât donatar poate vinde apartamentul de îndată ce primesc un document care confirmă dreptul de proprietate.

donație concluzie

1. În cazul în care transferul de proprietate ca un cadou pentru a fi realizat după o anumită perioadă de timp. Atunci donatar va fi dovada că donatorul a intenționat să doneze proprietate.
2. Atunci când valoarea proprietății de mai mult de 3 mii. Ruble transferate către o persoană fizică persoană juridică.

Important: procedura de donare de proprietate între persoane juridice este interzisă.

Există anumite restricții care privește donarea de înregistrare. De exemplu, pentru a intra într-un astfel de acord nu au drepturile minorilor sau a persoanelor aflate în incapacitate, cu excepția cazului în permisiunea tutorilor lor. O astfel de afacere poate fi invalidat. Și anume posibilitatea de a contesta contractul de donație este principalul dezavantaj.

certificat de cadou trebuie să conțină următoarele elemente:

1. Datele cu caracter personal ale părților.
2. Notă obiectul contractului și momentul transmiterii acesteia.
3. Detaliile documentului, potrivit căruia donatorul are dreptul asupra modului de proprietate.
4. Informații despre faptul că proprietatea nu se vinde, nu este în gaj, nu dau la o altă persoană și așa mai departe. D.

Apoi, documentul trebuie să fie legalizată, și apoi du-te la Rosreestr și înregistra tranzacția. În cazul în care un contract de donație este încheiat între rude apropiate, părțile nu plătesc impozite.

Procedura și condițiile de vânzare

1. Noul proprietar trebuie să contacteze ITO și, furnizând toate documentele tehnice pentru a comunica decizia lor de a vinde. De asemenea, este necesar să scrie o declarație pentru a furniza extrasele cadastrale.
2. În plus, trebuie să contacteze biroul de locuințe și scrie toate prescrise pe chiriași de locuințe. De asemenea, trebuie să se înregistreze pentru a găzdui obține un extras din contul personal.
3. Dacă există alte persoane care împart un apartament, trebuie să obțină acordul pentru vânzare. Când unul dintre proprietarii vrea să cumpere o parte din vânzătorului, trebuie să-i dea acest drept.
4. Proprietate de vânzare prin intermediul unui contract de vânzare și de transfer și certificatul de acceptare.
5. Apoi apartamentul este înregistrat în noul proprietar.

Cum de a vinde un cadou în căsătorie

Pentru a evita astfel de consecințe din vânzarea apartamentului donat în căsătorie, trebuie:

1. Formaliza un acord privind împărțirea proprietății și să-i asigure un notar. Apoi, noua proprietate va rămâne proprietarul unui divorț.
2. Atunci când cumpără un apartament nou în contractul de vânzare trebuie să precizeze că acesta este achiziționat de fondurile personale.

Cum sa vinzi un apartament donat, în cazul în care aparține unui copil sau o persoană aflată sub tutelă? Atunci când vinde un apartament minor părinții săi trebuie să meargă la consiliul de administrație, și să obțină permisiunea lui. Atunci când vânzarea unui apartament aveți nevoie pentru a oferi copilului cu o carcasă echivalentă. Dacă el este mai mult de 14 de ani, el are dreptul de a fi prezent în timpul tranzacției, chiar și semna documente. Guardian poate vinde casa episcopiei lui, dacă ai pus pe el de suma pe care este echivalent cu costul de locuințe.

1. Taxa nu se plătește, în cazul în care proprietatea a fost deținut timp de mai mult de 3 ani, iar costul său nu depășește 1 milion. Ruble.
2. În cazul în care prețul unui apartament depășește această sumă va trebui să plătească 13% din valoarea care se scade de la 1 milion. Ruble.
3. În cazul în care vânzătorul cu banii de gând să cumpere proprietăți mai ieftin, taxa va fi calculată după cum urmează: valoarea proprietății vândute trebuie să fie scăzută din valoarea achiziționate și din această sumă, se scade un alt milion. Suma rămasă este înmulțită cu 13%.
4. Diferența în profitul de 13% în cazul în care donatarul va cumpăra în detrimentul din vânzarea unui apartament este mai scump.

Pentru a reveni la o deducere fiscală, ar trebui să contactați biroul fiscal cu următoarele documente:

• copie după pașaport;
• o copie a certificatului de titlu la imobiliare;
• ajuta cu activitatea de 2-PIT.

De obicei, nu au probleme cu vânzarea de bunuri, donate de către rude, nu se pune. Pe baza dăruire de proprietate există un nou proprietar, care are tot dreptul de a dispune de acestea la discreția sa. Este necesar doar să se asigure că toate documentele au fost în ordine.

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:

articole similare

• Atunci când este posibil să se vândă apartamentul după taxa donație privind vânzarea apartamentului donat, documente

• Pot vinde un apartament prin procură

• Vanzare de apartamente de donare - dacă și de cât de mult timp