Proprietate și imobiliare complexe
Pentru a reprezenta mai clar și precis ce EHK, îl puteți compara cu un alt obiect al drepturilor de proprietate - (Art. 132 din Codul civil), întreprinderea în ansamblu ca un complex de proprietate recunoscut de imobiliare. Compania este format din toate tipurile de bunuri destinate activităților sale, inclusiv terenuri, clădiri, echipamente, inventar, materii prime, produse, creanțe, datorii, etc. EHK - este cea mai mare parte imobiliare, care pot fi completate, și de proprietăți mobiliare ce țin de reale.
Compania poate fi împărțit în sus, este posibil să-l cumpere și apoi vinde pentru piese, schimbarea activelor constitutive, datorii, drepturi și alte componente. EHK este un lucru indivizibil și poate fi o parte a complexului de proprietate. Compania ca întreg sau o parte a acestuia poate face obiectul vânzării, ipotecare, leasing și alte tranzacții asociate cu stabilirea, modificarea și încetarea drepturilor reale. EHK acționează în circulație publică ca un singur obiect drepturi de proprietate.
Că constructorii pot fi EHK?
Despre înregistrarea unui adevărat complex
Oficialii sfătuit proprietarul pentru a determina compoziția unei singure imobiliare complexe (obiecte care urmează să fie incluse în EHK), o notă privind cererea de înregistrare de stat a drepturilor. Acesta ar trebui să reflecte celelalte date caracteristice EHK, cum ar fi informații cu privire la relația dintre obiecte tehnologice (în cazul în care clădirile, structurile și alte lucruri sunt indisolubil legate tehnologic). Apropo, cu includerea caselor EHK, uniți printr-un scop comun și sunt indisolubil legate fizic sau tehnologic, localizarea lor pe aceeași parcelă de teren nu este necesară.
Legea nu impune ca să combine proprietăți într-un singur complex imobiliar, acordul părților terțe. Cu toate acestea, statutul juridic de bunuri imobiliare pot fi diferite și acest lucru afectează procesul de extindere. În special, inclus în compoziția proprietății EHK poate fi supus unui credit ipotecar sau de închiriere. Deoarece EHK regulilor de lucruri indivizibile, ar trebui să fie pus în aplicare înlocuirea imobilului ipotecat (chirie) (contract modificată). Acest lucru este, de asemenea, menționat în scrisoarea a spus.
Și chiar dacă proprietatea a fost înregistrată în întreaga obiecte complexe, calea de a reveni (separarea obiectului) nu este. De ce? Deoarece EHK regulilor de lucruri indivizibile (cu toate consecințele juridice inerente). Ulterior, un singur complex imobiliar nu poate fi divizat (convertit prin alte mijloace) în proprietăți separate. Și dacă ai nevoie de încă apare? De exemplu, atunci când EHK este destul de scump, iar cumpărătorii decid să-l cumpere în părți. Apoi, va trebui să achiziționeze EHK în coproprietate sau în comun, cu atât mai mult la art. 133 GKRumyniyaest trimitere la Ch. 16 din Codul civil.
La Cadastru
Exemplu. Organizația a achiziționat EHK, care cuprinde mai multe clădiri cu ei fiind în comunicații și sisteme de inginerie, precum și comunicarea între clădiri și echipamente speciale, care este instalat într-una dintre ele și controlează funcționarea tuturor sectorului real.
Costul inițial al EHK - 73,8 milioane de ruble. clădiri - 54 de milioane de ruble. Comunicațiile între clădiri - 4,8 milioane de ruble. echipamente - 15 milioane de ruble.
clădirile sunt comparabile cu presupunem că durata de viață utilă de 20 de ani, de comunicații - 5 ani, și un echipament special de control - 10 ani.
Contabil alocă obiectelor de inventar facilități de comunicații externe și echipament specializat. Comunicarea internă nu este izolat, ele sunt inițial incluse în costul inițial al clădirilor. Această separare se datorează nu numai la o viață utilă diferită (BOI), dar, de asemenea, izolarea structurală a clădirilor, comunicații externe și echipament special concepute pentru a îndeplini anumite funcții independente și nu pentru nici o lucrare generală concretă.
În condiții de exemplu asupra imobilelor stabilite la același SPI - 20 de ani. Apoi, rata de amortizare lunar pe toate acestea vor fi 225.000 de ruble. (54 milioane de ruble. / 240 mo.). Pentru comunicările externe, luate ca o entitate separată de operare, amortizarea lunară va fi egală cu 80 de mii de ruble. (4,8 milioane de ruble. / 60 mo.). Un echipament special cifra a fost de 125 de mii de ruble. (15 milioane de ruble. / 120 mo.).
În contabilitate, următoarele postările vor fi făcute de către organizația:
Pentru a rezuma. EHK - este obiectul drepturilor de proprietate, mai degrabă decât mijloacele principale în contabilitate și active amortizabile în scopuri fiscale, obiecte cu toate acestea, în unele situații, EHK pot fi menționate. Dar chiar și în astfel de cazuri, contabilul nu se ocupă cu EHK și obiecte de contabilitate și fiscalitate, care li se aplică reglementările și normele de drept relevante.
Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare:
- București, regiunea Moscova
+7 (499) 703-47-96 - București, Leningrad
+7 (812) 309-56-72 - cameră federală
8 (800) 777-08-62 ext. 141
Apelurile sunt gratuite.
Lucrăm fără ieșire
Scopul proiectului de lege - creșterea eficienței stimulentelor fiscale, reducerea sarcinii administrative asupra întreprinderilor, și asigurarea stabilității și predictibilitatea sistemului fiscal. Deci, proiectul de lege propune reducerea calendarul de audit de birou, având în vedere sistemul actual de control al activității financiare și economice a contribuabilului. În plus, obiectul inspecției fiscale pentru a re-site-ul pe baza declarației de impunere ajustată cu o scădere în valoare fiscală calculată nu poate fi decât validitatea reducerii fiscale pe baza modificărilor datelor din declarația revizuite.
În prezent, legea falimentului oferă suficiente mecanisme eficiente pentru procedurile de reabilitare. Cu toate acestea, ele sunt rar utilizate în practică și rareori se încheie cu restabilirea solvabilității debitorului. Scopul proiectului de lege - extinderea practicii mecanismelor de reabilitare în ceea ce privește persoanele juridice, precum și introducerea unei noi proceduri de reabilitare - restructurare a datoriilor.
Adoptarea acestui proiect de lege va contribui la asigurarea protecției drepturilor cetățenilor debitorului la credite de consum (credite), prin stabilirea unui mecanism juridic care limitează posibilitatea de abuz în acest domeniu, precum și de a contribui la deplasarea pieței nu transmite creditorilor și creditorii, ceea ce duce activitățile neloiale legate de furnizarea creditele de consum (credite).
Proiectul de lege prevede modificări la caracteristicile juridice, organizatorice și economice ale contractului de închiriere, în ceea ce privește asigurarea creșterii de animale specializate bovine de carne de vită. Proiectul de lege este conceput pentru Ministerul Agriculturii din România, ținând seama de propunerile SA „Rosagroleasing“, în scopul de a consolida sprijinul acordat de stat producătorilor agricoli în achiziționarea și a le transfera la leasing specializate bovine rase de carne de vită.
În prim-plan:
