prefață
0.1. Documentul vine în vigoare de la data aprobării.
0.2. Document Developer: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Documentul a fost de acord: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Verificarea periodică a documentului se efectuează la intervale de cel mult 3 ani.
1. Dispoziții generale
1.2. Calificări - bază sau studii superioare incomplete pregătirea direcție (BA sau specialist junior) corespunzătoare, fără a necesita o lungime de serviciu.
1.3. Cunoaște și se aplică activității:
- regulamente, ordine, directive și orientări și alte materiale de reglementare pentru întreținerea și repararea fondului locativ;
- regulile și regulamentele de funcționare tehnică a proprietății;
- codurile de construcție;
- Bazele de organizare a legislației muncii și a muncii;
- normele și standardele de protecție a muncii și de protecție împotriva incendiilor.
1.4. Tehnician de exploatare și reparare a fondului de locuințe este numit și eliberat din funcție prin ordinul organizației (companie / institutie).
1.5. Tehnicianul de exploatare și reparații de locuințe rapoarte direct la _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1.6. Tehnician de exploatare și reparare a locuințelor conduce lucrarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1.7. Tehnician de exploatare și repararea de locuințe în timpul absenței, înlocuit de către persoana desemnată, în modul stabilit, care dobândește drepturi și responsabilitatea pentru îndeplinirea corespunzătoare a atribuțiilor sale corespunzătoare.
2. Caracteristicile de lucru, sarcini și taxe
2.1. Asigură executarea la timp și calitatea lucrărilor de întreținere și reparare a elementelor structurale ale casei și a sistemelor de inginerie intra-house, funcționarea neîntreruptă de instalații sanitare, echipamente electrice și altele.
2.2. Selectează obiecte și este defect-roztsіnkovі acționează pentru a efectua lucrari de specialitate de întreținere și reparații de locuințe la cererea populației.
2.3. Programează inspecții de rutină și reparații, echipaje de lucru instalatori, precum și cererile de componente și materiale pentru întreținere și reparații.
2.4. Din rândul său inspectează acoperișuri, streșini, balcoane după ploile, ninsorile, vânturi puternice.
2.5. Elaborează sarcini standardizate, în conformitate cu programul, să monitorizeze performanța și calitatea acestora, se închide ordinele de lucru.
2.6. Participa în activitatea comisiei care a investigat starea tehnică a stocului de locuințe.
2.7. Organizeaza activitatea pe studiul formelor avansate și metode de lucru și furnizarea de servicii către populație, monitorizează calitatea performanței sale.
2.8. Supravegherea stării echipamentului, dispozitive de protecție, garduri, curățenia și ordinea în zonele rezidențiale.
2.9. Ea instruiește și învață lucrătorilor cu privire la practicile de lucru în condiții de siguranță, păstrează un jurnal al siguranței la locul de muncă.
2.10. Asigurarea eliberarea în timp util a echipamentului individual de protecție, în conformitate cu reglementările în vigoare.
2.11. Este de lucru pentru a îmbunătăți condițiile de muncă.
2.12. Acesta monitorizează respectarea drepturilor de protecție a muncii și lucrătorilor de protecție împotriva incendiilor.
2.13. El știe, înțelege și aplică documentele de reglementare aplicabile cu privire la activitățile sale.
2.14. Cunoască și să respecte cerințele reglementărilor privind protecția muncii și a mediului, să respecte standarde, metode și tehnici de performanță de muncă în condiții de siguranță.
3.1. Tehnician de exploatare și repararea de locuințe are dreptul de a lua măsuri pentru a preveni și rezolva cazurile de neregulile sau neconcordanțe.
3.3. Tehnician de exploatare și reparare a locuințelor are dreptul de a solicita asistență în îndeplinirea sarcinilor lor și exercitarea drepturilor.
3.4. Tehnician de exploatare și reparare a locuințelor are dreptul de a solicita crearea condițiilor organizatorice și tehnice necesare pentru îndeplinirea îndatoririlor oficiale și furnizarea de echipamente și inventarul necesar.
3.5. Tehnician de exploatare și repararea de locuințe are dreptul de a lua cunoștință cu proiectele de documente referitoare la activitățile sale.
3.6. Tehnician de exploatare și repararea de locuințe are dreptul de a solicita și de a primi documentele, materialele și informațiile necesare pentru a îndeplini sarcinile și gestionarea comenzilor lor.
3.7. Tehnician de exploatare și reparare a locuințelor are dreptul de a îmbunătăți calificările profesionale.
3.8. Tehnician de exploatare și repararea de locuințe are dreptul de a raporta orice identificate în cursul neregularităților de afaceri și incoerențe, precum și de a face propuneri de eliminare a acestora.
3.9. Tehnician de exploatare și reparare a locuințelor are dreptul de a face cunoștință cu documentele care reglementează drepturile și responsabilitățile postului, criteriile de evaluare a calității îndeplinirii îndatoririlor oficiale.
4. Responsabilitatea
4.1. Tehnician de exploatare și repararea locuințelor răspunzătoare pentru orice eșec sau întârziere în executarea atribuțiilor atribuite acestei descrieri de locuri de muncă și (sau) neutilizarea drepturilor acordate.
4.2. Tehnician de exploatare și reparații de locuințe este responsabil pentru nerespectarea normelor de muncă, protecția muncii, siguranța, igiena industrială și protecția împotriva incendiilor.
4.3. Tehnician de exploatare și reparații de locuințe este responsabil pentru divulgarea de informații despre organizația (firma / institutie), referitoare la confidențialitate comercială.
4.4. Tehnician de exploatare și reparații de locuințe este responsabil pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a cerințelor documentelor normative interne ale organizației (întreprindere / instituție), și de gestionare a ordinelor legale.
4.5. Tehnician de exploatare și reparații de locuințe este responsabil pentru infracțiunile comise în cursul activităților sale, în limitele stabilite de dreptul administrativ, penal și civil curent.
4.6. Tehnician de exploatare și reparații de locuințe este responsabil pentru daunele organizării proprietății (companie / instituție), în limitele stabilite de dreptul administrativ, penal și civil curent.
4.7. Tehnician de exploatare și reparații de locuințe este responsabil pentru utilizarea abuzivă a puterilor oficiale acordate, și să le folosească în scopuri personale.