E dulce, acesta nu este disponibil, e magie ipotecare cuvânt. Se atrage, cauzele umăr povara plăților uriașe pentru a strânge cureaua și să trăiască permită eliberarea acestuia din robia ipotecare. Aruncați stronțiu glume! În cazul în care ipoteca este deja o amenințare mahmur tine, apoi încercați să citiți acest articol, pentru că vă vom spune despre modul în care puteți salva pe creditare ipotecară.
Salvați plăților
Cele mai multe Rumyniyan atunci când faci un credit ipotecar au tendința de a evita unele greșeli care sunt reflectate apoi în bugetul familiei. Debitorii care nu au cunoștințe financiare grave nu este întotdeauna alege tipul dreptul de rambursare a obligațiilor de credit.
plățile de împrumut sunt diferențiate și anuitate. Diferențele între ele - în structura plăților în principal plăților de împrumut și de interes. Plata diferențiată plăți lunare scade treptat. Plată în fiecare lună cotă egală a creditului, debitorul primește o reducere a procentului de rambursare necesar. În cazul plății anuitate, în primul rând există o plată a dobânzilor la credit, și numai după care debitorul este capabil de a rambursa principalul împrumut.
La prima vedere, plata anuitate este atractivă, deoarece se pare mai puțin. Dar este înșelătoare, deoarece pe termen lung, o plată diferențiată este mai profitabilă. Chiar și cu o cantitate destul de mare de plată în jos. De exemplu, se pare ca acest lucru: avem un împrumut de trei milioane de ruble pentru o perioadă de 20 de ani, la 13% pe an. În cazul plăților anuitate mărimea plăților de dobânzi se va ridica la 5,435,345 de ruble, iar pentru plata diferențiată - 3,916,250 ruble. După cum se spune, se simt diferenta - de economisire de 1,5 milioane de ruble!
Nu toate băncile nu sunt oportunități binevenite pentru a proiecta plăți diferențiate, deoarece această metodă este creditorii dezavantajoase. Printre organizațiile care oferă posibilitatea de debitori, numit „Petrocommerce“, „Nordea“, Gazprombank, BC „Solidaritatea“ și altele.
Salvați pe asigurare
Corect aleasă de asigurare - cheia pentru a economisi bani debitorului. Atunci când se face un credit ipotecar, banca oferă debitorului de a aplica anumitor societăți de asigurare, și ei la rândul lor, fac cereri nu profitabile pentru debitor. Dar acestea din urmă nu au unde să meargă, și el a fost sub presiune de la banca este de acord cu ei. Cu toate acestea, banca nu modest să menționeze că toți clienții săi au posibilitatea de a alege și poate căuta asigurare pe cont propriu. Și chiar au dreptul de a renunța la asigurare de proprietate, handicap, și viața lor.
Pentru a refuza este posibil, dar este demn de reținut faptul că refuzul atrage după sine o creștere a ratei dobânzii, sau suma de plată în jos. Așa cum sa explicat în firma de avocatură „Hrenov și partenerii“, există o dependență directă de tipul de asigurare și condițiile contractului de credit ipotecar. În unele cazuri, rata dobânzii poate varia de la trei la șapte la sută. Acesta din urmă este posibilă în cazul unei defecțiuni complete a serviciului de client al companiei de asigurări.
Amploarea și care pot afecta rata dobânzii, ipoteca este emis cu sprijinul oricărei companii de asigurare. Dar trebuie să ne amintim că FAS România interzice restricțiile privind capacitatea instituțiilor de credit al debitorilor în alegerea unei companii de asigurări. Dar băncile, la rândul său, nu doresc să credite neperformante și preferă achitarea clienților asigurate. Creșterea ratei dobânzii pentru debitori neasigurate - aceasta este o modalitate de a te proteja de posibilele probleme cu plăți pe un credit ipotecar.
Creditată, cunosc drepturile tale
Trebuie să recunoaștem că, din păcate, în România, de locuințe, chiar și pe credit, nu este disponibil tuturor. Mai ales pentru familiile tinere. Mărimea salariului oficial al unui tânăr specialist nu permite să conta pe un împrumut pentru a cumpăra locuințe. Pentru astfel de cazuri, țara prevede un program de stat de sprijin financiar pentru familiile tinere.
Tinerii profesori beneficiază de un tratament preferențial sub formă de plată mai mici până la 10%, iar capacitatea de a plăti pentru ea din subvențiile de stat. În acest caz, rata dobânzii este de 8,5% pe an.
Pentru soldați, există criterii legate de vârstă în dezvoltarea condițiilor de creditare. Deci, rata dobânzii, cu condiția ca achiziționarea de locuințe în intervalul de piață primară între 9.75-10.75 la sută. La prima rambursare de cel puțin 10% din costul de locuințe achiziționate, trupele pot conta pe un împrumut de până la 2,2 milioane de ruble.
Salvați privind taxele
Ca un bonus pentru contribuabilii responsabili care au locuri de muncă legal și salariu „alb“, statul introduce o altă oportunitate pentru economii reale în ipoteci - proprietate deducere fiscală. Statul compensează pe deplin pentru debitor la 13% din toate cheltuielile legate de achiziționarea de bunuri imobiliare, care este, este mijlocul pe care le-a plătit deja în impozite.
Procedura de înregistrare a deducerii ipotecare va necesita ceva timp și efort din partea debitorilor, dar este bine în valoare de timp și nervi. Pentru deducerea proprietății trebuie să completeze declarația de venituri și cunoașterea anumitor subtilități în domeniul finanțelor.
Ipoteca, dacă o abordeze în mod corect și complet, încă mai are posibilitățile legale care vă permit să salvați plățile. Ti-e frica de lupi, ca să spunem așa - în pădure să nu meargă. Și ipotecare -Application de cunoștințe și resurse asigură economii reale pentru bugetul familiei.
Știri asociate: