- chiriaș utilizează proprietatea unui încălcare gravă a contractului sau cesiune de proprietate sau cu încălcări repetate;
- agravează în mod semnificativ proprietatea;
- mai mult de două ori la rând, la sfârșitul termenelor de plată inițiale nu face chiria.
Locatarul poate solicita instanței de reziliere anticipată a contractului, în următoarele cazuri:
- proprietarul nu-i dea bunul închiriat sau pune obstacole în utilizarea proprietății, în conformitate cu contractul sau atribuirea proprietății;
- proprietate în virtutea unor circumstanțe pentru care locatarul nu este responsabil, este impropriu pentru utilizare;
- proprietarul nu respectă obligația de reparare a capitalului;
- Proprietatea are dezavantaje împiedică utilizarea acestuia sub responsabilitatea proprietarului.
Contract de închiriere poate oferi, de asemenea, pentru alte motive de reziliere anticipată, la cererea uneia dintre părți.
În conformitate cu legislația în vigoare privind chiria după expirarea contractului proprietarul are dreptul de a reînnoi contractul.
Chiriașul îndeplini în mod corespunzător atribuțiile, la expirarea contractului de închiriere este ceteris paribus preferențial altor persoane dreptul de a reînnoi contractul.
În cazul în care un contract de închiriere terță parte în aceleași condiții ca și chiriaș vechi are dreptul de a da în judecată proprietarul și justificarea solicitărilor lor de a depune dovada cu privire la intenția proprietarului de a preda proprietatea către un alt chiriaș anterior a fost localizat în leasing său a contractului, care a expirat. În plus, reclamantul trebuie să demonstreze că nu a încălcat termenii contractului de închiriere, și sunt de acord să reînnoiască contractul de închiriere cu privire la condițiile în care locatorul a încheiat sau intenționează să execute un contract de închiriere cu un alt chiriaș.
O atenție specială trebuie acordată o răscumpărare a bunului închiriat. Codul prevede că termenii de rambursare a proprietății închiriate la sfârșitul perioadei de leasing sau până când expiră, sub rezerva chiriașul a cauzat întregul acord al prețului de răscumpărare poate fi acordată nu numai de contractul de închiriere, dar, de asemenea, prin lege.
Un exemplu de o proprietate de blocare a pieței în lege sau contractul poate fi cu achiziționarea pe scară largă a faptelor stabilite în cursul privatizării societăților comerciale în spațiile de proprietate închiriate de acestea.
Toate informațiile conținute pe acest site web este destinat doar pentru uz personal și nu ar trebui să fie copiate și / sau distribuite sub orice formă, fără permisiunea scrisă prealabilă a „publicare profesionale.“
Plata și primirea de bunuri