Consimțământul este necesară în ceea ce privește proprietatea, care este considerată comună. și aici nu contează dacă această comunitate este marcată în documentele. La urma urmei, soțul, dacă se dorește, se poate solicita ca tranzacția de vânzare a proprietății ilegale, chiar și în ciuda absenței unei intrări corespunzătoare în ziare. În cazul în care o astfel de marcă este, acordul nu va pur și simplu formalizate. Refuzul este primit sau de notar, care a solicitat înregistrarea contractului sau de la serviciul de înregistrare, în cazul în care contractul este livrat direct la înregistrarea părților tranzacției.
Rețineți că proprietatea este considerată totală, este împărțit în mod egal între soți în mod automat în cazul în care nu există nici o clauză în contractul de vânzare sau nu nuanțe suplimentare stabilite contractul de căsătorie.
Cum de a face acordul soțului de a vinde bunuri imobiliare
Consimțământul este făcută în persoană, în prezența unui om care își dă acordul. Nu este necesară prezența celuilalt soț. În cazul în care soțul din cauza sănătății lor nu sunt în măsură să vină la birou la un notar public care doresc să viziteze comanda notar direct la casa ta, care va costa bani în plus.
Este posibil să se facă tranzacția, fără consimțământul
Tranzacție fără consimțământul celuilalt soț este permisă, în cazul în care proprietatea este propria lui. Acest punct nu este întotdeauna clar, deci este, uneori, mai ușor de a emite acordul pentru a argumenta cu registratori care nu doresc să accepte documentele.
Nu este considerat proprietate comună obținută în ordine:
- Moștenirea.
- Donație.
- Achiziționat înainte de înregistrarea căsătoriei (deși există o posibilitate de recunoaștere a instanței sale generale, în cazul în care a trăit înainte de înregistrarea căsătoriei împreună).
- Venituri din proprietate intelectuală.
- articole personale (îmbrăcăminte, încălțăminte).
- Cumparata în timpul căsătoriei în detrimentul fondurilor personale.
Ceea ce este considerat a fi frecvente
General a considerat toate veniturile primite în timpul perioadei de coabitare.
Prin urmare, proprietatea achiziționate cu banii, este comun. Faptul că celălalt soț are mai puțin contribuție sau chiar a fost la domiciliu din cauza bolii, îngrijirea copiilor și a altor circumstanțe (acestea trebuie să aibă un caracter valid).
În caz de moștenire, cadou, Estate, cumpărat înainte de căsătorie, înregistrarea are loc doar. În alte cazuri, este necesar să se demonstreze că proprietatea este privat. Aici sau mai ușor să ia consimțământul celuilalt soț sau pentru a merge în instanță pentru recunoașterea drepturilor lor de proprietate. Nu trebuie să existe dispute.
Dacă se întâmplă acest lucru, celălalt soț are dreptul să solicite instanței să recunoască vânzarea și cumpărarea sau donație, fără consimțământul ilegal. Acesta a avut un an de la semnarea acordului. E timpul să depună un proces sau numărate de la data la care a luat cunoștință de înstrăinarea proprietății fără consimțământul.
În cazul încetării căsătoriei, dreptul la proprietate comună nu se oprește automat. Conform legii, soții au 3 ani de la desfacerea căsătoriei la o instanță pentru a dovedi dreptul la ea. În cazul în care o vânzare ilegală, donație sau schimb va avea loc după divorț, utilizată perioada de 3 ani, în cazul în care perioada de căsătorie, având în vedere un termen de un an. De multe ori oamenii merg în instanță și după termenele care lipsesc la dosar un proces. Instanța de judecată, în cazul în care acesta are un motiv valid, reface.
Cu toate acestea, există două nuanțe:
- Destinatarul proprietății știa despre lipsa consimțământul celuilalt soț.
- Destinatarul trebuie să fi fost conștient de lipsa consimțământul celuilalt soț.
Prin urmare, cumpărarea unei proprietăți de la un bărbat divorțat, există riscul de a face față în instanță cu fostul său soț. Este adevărat că victima are dreptul la un soț sau de a solicita rambursarea de la fostul soț sau soție pentru pierderea interesului sau compensare în bani. În cazul în care prima opțiune, cumpărătorul pierde proprietatea, vânzătorul au responsabilitatea de a returna banii vor fi alese.
De obicei, birourile de înregistrare nu cer documente care atestă existența căsătoriei în trecut. Prin urmare, în acest sens, în scris o cerere separată sau documente atașate o copie a certificatului care confirmă încheierea căsătoriei.
La încetarea căsătoriei, foștii soți sunt co-proprietari, deci nu este necesar acordul, dar numai partea fiecăreia dintre ele în contract în calitate de vânzători. Dacă unul dintre foștii soți vinde participatia, totul ar trebui să fie contabilizate în conformitate cu regulile proprietății comune.
Un alt lucru: vinde fara permisiune, folosind procura de către un notar. după acordul dat pentru o singură tranzacție, iar puterea de avocat implică o mulțime de libertate, dar poate fi, de asemenea prescris condițiile pentru tranzacție viitoare. Și ultima opțiune: vânzarea cu hârtiile în timp ce participarea ambilor soți.
Descărcați un eșantion de un acord soț la vânzarea de bunuri imobiliare în format MS Word.
CUPRINS CAPITOLUL C și E
Oraș ______________, ________________ regiune, România.
în conformitate cu articolul 34, 35 din Codul familiei România
Eu dau consimțământul soției sale _____________________________ (căsătorie număr de certificat ______ ______, a emis _____________________________________ căsătorie încheiată „__“ _______ 19__ an, numărul de înregistrare de asamblare ________)
de vânzare (cumpărare) a prețului și a condițiilor proprii, pe care am dobândit în timpul căsătoriei:
Ya T. ______________________, să anunțe că contractul de căsătorie între mine și _________________________________ nu a încheiat și regimul juridic al proprietății în comun a bunurilor noastre nu este schimbat.
______________ City, România.
Acest consimțământ este certificat de mine ____________________________________.
De acord să semneze un personal național ______________________________________ în prezența mea. Identitatea setului semnatarului. Capacitatea și faptul de înregistrare a căsătoriei verificate.
Înregistrată în registrul de numărul _______
Prevăzute la o rată de ruble ____.
acordul sponsală de vânzare de bunuri imobiliare
Consimțământul este emisă în formă protejată specială (acestea sunt supuse unor conturi speciale).
Cu majuscule este scris „consimțământ“. Alte state regiune oraș sau zonă pe teritoriul căruia documentul să fie certificate.
Data se potrivește datele pașaportului solicitantului, care își dau consimțământul (numărul pașaportului, și data eliberării, data nașterii solicitantului). Scrisă fraza „da acordul certificatului de căsătorie a soților suprascrie datele (numărul, data căsătoriei) privind vânzarea și indicată de proprietate, care este planificat să vândă.
Acordul specifică prețul și toate celelalte condiții importante de vânzare a proprietății. Absența prețului specificat în acordul de multe ori duce la recunoașterea tranzacției ilegale cu toate consecințele care decurg din aceasta.
Solicitantul confirmă faptul că contractul de căsătorie nu este încheiat. Semnătura este plasat personal de mână pe un formular, iar notarii sunt rugați să predea dificil să semneze, dar, de asemenea, să scrie cu mâna numele, prenumele și numele de familie.
Notarul certifică documentul cu semnătura și ștampila acestuia. O notație care au fost verificate documentele reclamantei.
documentele necesare
Ce documente poate fi necesar să emită acordul? Lista este construită, în funcție de proprietatea, care urmează să fie vândut.
Dacă vorbim despre imobiliare:
- Pașaport al soțului, acordarea consimțământului.
- Certificatul de căsătorie.
- Documentele care confirmă cota are dreptul la proprietate (certificat, o copie a contractului cu o marcă de înregistrare).
valabilitate
- Efectuarea acord pentru o anumită perioadă (care indică solicitantul).
- Consimțământul trebuie să fie certificat pentru o perioadă nelimitată.
Dat fiind faptul că cele mai dificile de vânzări se datorează prețului sau a altor termeni, problema duratei acordului nu este atât de important, cu toate că, din nou, în ciuda ceea ce situația este. Interesant, problema documente, solicitantul poate retrage acestuia în orice moment. Examinat de dorit să se elibereze de la același notar. Deci, va fi mai ușor, dar în întreaga țară de lucru bază de date electronică, acesta a marcat toate acțiunile efectuate de notari. Acest lucru face posibil pentru a anula acordul dat anterior la orice notar.
Cât de mult va acest serviciu? În fiecare subiect Camera Notarilor prevede costul serviciilor notariale. Informațiile relevante sunt introduse pe site-urile camerelor notariale. Sub aceste sume nici notarul să ia banii oamenilor nu vor fi. În plus, valoarea adăugată a taxei de stat.
Dacă luați notarii din regiune, prețul serviciilor variază de la câteva sute de ruble. În zonele metropolitane diferența de mai sus, în prealabil, să știe totul se ridică la orice notar.
Cadrul legislativ
Întrebările referitoare la consimțământul soțului de a vinde proprietatea guvernată de următoarea listă de documente:
- Codul civil (tranzacții de articol, ceea ce privește legalitatea acestora).
- Codul Familiei (articolul referitor la proprietatea comunității, care urmează să fie făcută, și că - nu, în special pentru astfel de tranzacții).
- cu privire la înregistrarea drepturilor asupra dreptului imobiliar și tranzacțiile cu ea (acesta prevede norme de înregistrare a tranzacțiilor, în special vânzarea bunurilor, lista documentelor care trebuie depuse la registratorul, precum și procedura pentru acțiunile sale).
- Legea pe baza activităților notariale (acesta prevede norme pentru furnizarea de servicii de către notarii publici).
