Afaceri pentru subinchiriere de apartamente - o idee mare, aproape nu necesită investiții monetare. Esența acestui caz este de a inchiria un apartament pentru o lungă perioadă de timp și să le predea altora pentru o perioadă scurtă de timp (de obicei, o zi).
Relevanța ideilor
- investițiile inițiale sunt minime, astfel încât să puteți începe să lucreze în acest domeniu, chiar și cele de pe un buget strans;
- amortizarea rapidă a investiției - cu cărți bune pentru a returna banii investiți în afaceri, va fi posibil, în doar două săptămâni;
- cantitate nelimitată de profit - cu un aflux de clienți, puteți lua întotdeauna câteva apartamente și de a organiza chiria zilnică;
- Nu am nici costuri serioase forței de muncă;
- cerere mare pentru servicii, nu numai în orașele mari, ci și în orașele mici;
- Ea nu are nevoie de competențe profesionale și de calitate - un antreprenor activ poate începe rapid să câștigați.
Ghid pas cu pas
În ciuda simplității aparente a activității în domeniul imobiliar, student în anul întâi pândesc diverse dificultăți și pericole. Prin urmare, este necesar să se facă în prealabil planul de a intra pe piață. Pas cu pas, ar trebui să arate ceva de genul asta:
După ce au nevoie doar de a păstra ordinea în apartamente, există timp să-și petreacă de curățare, pentru a primi bani de la clienti pentru a programa check-in lor / out.
Cum de a alege un apartament pentru subinchiriere?
Căutarea pentru un apartament este mai bine fără ajutorul unei agenții imobiliare. Acest lucru va reduce în mod semnificativ costurile. Asigurați-vă că pentru a intra într-un acord de subînchiriere cu proprietarul pentru acțiuni suplimentare privind chiria proprietății erau legale.
O componentă importantă este căutarea pentru o zonă bună. Chiriașii ar trebui să fie ușor accesibile pentru orice parte a orașului. Infrastructura dezvoltată presupune apropiere
- magazine;
- centre comerciale și de divertisment;
- noduri de transport cu tramvaie, autobuze, microbuze, metrou.
În cazul în care antreprenorul se concentrează pe livrarea vizitatorilor apartament, proprietatea ar trebui să fie aproape de stațiile de w / e și autobuz. Atunci când se lucrează cu tinerii, studenți și călători, inchiriati o proprietate aproape de cele mai bune universități, cămine, școli, fabrici mari.
Layout-ul este prea important. Mulți oameni acum chirie un apartament studio, în cazul în care există tot ce ai nevoie pentru activități de petrecere a timpului liber. Dar Hrușciov sau mai multe camere, apartamente mai puțin relevante.
canale de atracție
Mai ales la etapa inițială a antreprenorului va avea dificultăți în găsirea de clienți. Cele mai eficiente canale de atragere sunt următoarele metode:
Care sunt dificultățile pe care le puteți întâlni?
În timpul livrării de apartamente de inchiriat de zi cu zi a unui antreprenor poate fi o serie de dificultăți, care, ulterior, pot reduce semnificativ cantitatea de profit sau chiar duce la pierderi. Asigurați-vă că pentru a lua în considerare posibilitatea de apariție a următoarelor riscuri:
Asigurare de proprietate si apartamente pentru a reduce riscul de daune grave. Dar nu fiecare companie trebuie să fie de acord să elibereze de asigurare pentru cei care donează locuințe de închiriat, în leasing.
rezultate financiare
Pentru a începe o afacere nu necesită investiții financiare semnificative. Înregistrează-caz în mod necesar. Un capital de pornire ar trebui să includă suma de 50 000 de ruble. O mare parte va merge să plătească chiria, restul - pentru achiziționarea de echipamente și alte facilități și promoții.
Timp de o lună antreprenorul poate prelua aproximativ 45 000 de ruble. Aproximativ 20.000 vor merge la proprietarul de promovare apartament și de afaceri. Se pare că venitul net din livrarea unei singure cameră de până la 25 000 de ruble pe lună.