Toate camerele din clădirea de apartamente sunt separate de funcționalitate pentru spații rezidențiale și non-rezidențiale. Astfel, spațiile de locuit sunt doar pentru ședere a cetățenilor. spații non-rezidențiale au mai multe funcționalități și nu sunt destinate să rămână.
spații rezidențiale și non-rezidențiale, într-o clădire cu apartamente poate fi cetățenilor și persoanelor juridice, precum și România, entitățile și autoritățile locale din România.
Obiectele de bunuri imobile situate în proprietatea cotei generale includ:
care poartă structurile și exterioare ale fațadelor clădirilor, balcoane, copertine, logii, bovindouri;
vnekvartirnoe echipamente de inginerie: ascensoare, toboganele, alimentează cu apă dispozitiv, sistemul de alimentare cu apă (inclusiv caldă), căldură, electricitate, canalizare, ventilare; utilizarea generală a echipamentelor: instalații sanitare, program, conectarea la utilități, comutatoare;
operarea echipamentului apartament în interiorul sau în condiții care afectează funcționarea sau starea tuturor echipamentelor de inginerie la domiciliu: radiatoare de încălzire, conducte ascendente de canalizare, alte echipamente;
• zona locală și elemente de realizare externe.
Scopul funcțională a spațiilor determinate de documentația de proiect, SNIP (cod de construcție), documentele de ITO (Biroul de inventariere tehnică) și toate legile aplicabile.
prin lege proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietatea (apartament) și o parte din proprietatea comună la domiciliu.
În conformitate cu art. 20, 21 din Legea federală din data de 6/15/96 numărul 72-FZ „Cu privire la asociațiile de proprietari“ pentru exploatarea blocurilor de locuințe, apartamente și de a folosi proprietatea comună a unei case de apartamente proprietari (proprietari) sunt liberi să aleagă modul de a gestiona imobiliare în adunarea generală a proprietarilor de locuințe și modificați-l în orice moment.
Managementul a clădirilor de locuit
Apartament de lux pot fi controlate în diferite moduri:
Transfer funcții proprietar pentru gestionarea unei case de apartamente autorizate de către autoritățile de stat sau locale de Serviciul Clienți pentru locuințe și servicii comunale. Transferul se face în baza unor contracte încheiate cu proprietarul Serviciului Clienți, în conformitate cu legislația civilă și de locuințe;
proprietarii de case Educație pentru proprietari acasă auto-control, sau pentru a fi transmise ulterior părții contractuale sau toate funcțiile de gestionare a persoanei fizice autorizate - un întreprinzător individual sau organizație autorizată de orice formă de proprietate (societatea de administrare).