Creditele ipotecare - este un tip destul de riscant de creditare pentru banca. Este vorba despre sume importante, care sunt emise pentru mult timp - până la 30 de ani - timp. Iar banca, care este de înțeles, dorește să se asigure că creditul va fi returnat la el la timp și în întregime. Pentru a reduce riscurile utilizării practicii de a oferi garanții - cel mai adesea este creditat de locuințe sau alte bunuri, care este disponibil la debitor. Și, ca o măsură de siguranță suplimentară, banca poate solicita implicarea garanților. Acest lucru este de a se asigura că, în caz de insolvabilitate a debitorului, obligația de a plăti garant împrumut - de obicei, aceste lucruri sunt rezolvate în instanță.
Obținerea unui credit ipotecar, fără garanții poate astăzi nu în orice bancă, o creditare ipotecară de conducere. În special, un program similar este oferit de Banca de Economii și alte bănci din Moscova. Și este destul de clar: pentru a găsi un girant pe un credit ipotecar - o sarcină aproape imposibilă. Este vorba despre faptul că în cazul în care debitorul nu poate plăti pentru obligațiile sale, această problemă va fi atribuit garant al salariilor, care, prin hotărâre judecătorească, va fi dedusă o anumită sumă. Cu toate acestea, apartamentul va fi în continuare deținute de către debitor.
În cazul unui credit ipotecar, fără garanții, împrumutatul trebuie, de regulă, să ofere drept garanție deja disponibile în proprietatea sa. În același timp, este de remarcat faptul că numărul de credite ipotecare fără giranți, practic, imposibil de obținut. Acest credit pentru achiziționarea de terenuri, precum și, în multe bănci, împrumuturi pentru achiziționarea de clădiri noi. La urma urmei, obiectul în construcție în sine, reprezintă un risc considerabil. Pentru ao reduce, banca solicită o garanție sau a altor bunuri imobiliare ca garanție. Și pe scenă, în timp ce apartamentul nu este încadrat în proprietatea debitorului, fără a cauțiuni aproape niciodată nu eșuează. Sberbank, pentru a atrage clienții, a introdus o politică care după ce a dat apartamentul garante garanții pot fi scutite de răspundere.
Trebuie remarcat faptul că Banca de Economii nu a oferit clienților săi un credit ipotecar, fără garanții pentru o lungă perioadă de timp. Cu toate acestea, după criza economică, atunci când numărul de debitori a scăzut, a existat o nevoie de a le implica. Iar banca a introdus politica de creditare ipotecară, fără garanții. Cu toate acestea, cerințele de la debitor care decide să beneficieze de astfel de programe va fi suficient de mare. În special, în apartament trebuie să fie prezentate la pachetul complet de documente de la vânzător. Acest lucru, în special, și documente cu privire la lipsa datoriilor, precum și o gamă completă de documente legale. Particularitatea ipotecare fără garanți Sberbank este, de asemenea, faptul că banii debitorul nu ajunge pe mâinile tale - ele sunt stocate în bancă. Există un alt punct: apartamentele achiziționate în acest mod, să fie liber, ceea ce reduce în mod semnificativ posibilitatea de alegere pentru debitor.
opțiuni ipotecare oferite de cauțiuni fără alte bănci. De exemplu, o bancă „standard românesc“, în cadrul programului „împrumut Acasă“. Ca de securitate pentru acest împrumut, folosind o casă sau un apartament, care sunt deținute de către debitor. Împrumutul poate fi eliberat în mărime de până la 90% din valoarea proprietății, care servește drept garanție. Fondurile de credit necesare pot fi obținute de o perioadă de până la 20 de ani, fără implicarea garanți.
Creditele ipotecare fără garanți și prevede VTB24. În anumite condiții, creditul fără garanții se pot obține în Promsvyazbank și un număr de capital de alte bănci. Cu toate acestea, înainte de a utiliza oferta de orice bancă, este de a înțelege în ce stadiu este necesar pentru a atrage garant. În cazul în care acestea sunt necesare doar până când proprietatea va fi angajat la banca, pentru a le găsi nu poate fi atât de dificil. Mai ales pentru că, în calitate de garanți pot fi implicate nu numai fizic, ci și persoane juridice. Un împrumut cu o garanție poate oferi termeni debitori mai bune.