Contractul pentru garaj se poate face părți la tranzacție, notar, liniștitor donație.
Caracteristica sa distinctivă este faptul că clădirea este transferată împreună cu terenul pe care este construit.
Contractul specifică informațiile despre zona, numărul cadastral, locația, mărimea și limitele, orientarea spre cardinal.
donație ofertă nu poate fi încheiat în numele cetățeanului minor reprezentantului său legal, în care au fost părinții sau înlocuirea fețele sale. Norma prevăzută de articolul 575 din Codul civil.
În afară de el în imposibilitatea de a efectua tranzacția de cadou:
care acționează în numele donatorului, în cazul în care persoana este un angajat dă la organul de stat a municipiului
societăți comerciale și companii care au personalitate juridică
Angajații agențiilor de stat, municipalități
ale căror activități sunt direct legate de capacitatea de a produce un anumit tip de beneficii pentru serviciile prestate acestora
Ai nevoie să acorde atenție faptului că:
Documentul nu are retroactiv
adică nu este posibil de a anula indiferent de motiv. De exemplu, un donator nu poate retrage darul, în cazul în care este, după ceva timp a decis să-l ia înapoi
Dreptul de proprietate nu este perioada de valabilitate limitată
în caz de deces al unei persoane dă la rudele sale nu sunt eligibile pentru a primi darul
Acordul poate fi reziliat
Dacă o persoană dă să dăuneze sănătății sau daune donatorului la proprietatea sa
În cazul în care certificatul cadou este pierdut sau deteriorat, acesta nu va permite utilizarea sa în viitor, acesta poate fi restaurat.
Mai mult decât atât, acesta poate fi fabricat în format electronic, documentul atât de mulți ani pot fi stocate într-o bază de date de pe calculatorul personal.
Exemplu acord donație garaj
Oricine poate dona proprietatea cum doresc pentru oricine, indiferent de gradul de rudenie.
Intenția sa este confirmată prin contractul de donație. care se face în conformitate cu normele stabilite de dreptul civil.
El a făcut în scris, sub orice formă, în conformitate cu regulile general acceptate, stabilite norme legislative.
Legiuitorul permite transferul direct al unui cadou din mâinile și brațele, în care se aplică tratatul, pe cale orală.
Între rude apropiate
În conformitate cu instrucțiunile de la articolul 14 din rudele de familie kodeksaRumyniyav ascendenții directe și liniile descendente sunt recunoscute ca ruda cea mai apropiată, inclusiv frații integral și nu plin de sânge și surorile.
În consecință legislația standarde rudele apropiate pot transmite reciproc în donative obiect.
Membrii aceleiași familii au dreptul de a încheia un acord, în cazul în care doresc acest lucru. La procedura procedurilor de înregistrare și de înregistrare a faptului de rudenie nu are nici un efect.
În esența sa, tranzacția va avea un transfer gratuit de la o persoană la alta proprietate.
La procedura de donare de restricții se aplică între rude, care sunt impuse în caz de cadou a da între bărbați partid.
Dar există o procedural diferență constă în numărul de cerințe pentru înregistrarea documentelor de titlu.
Ambele părți completează pachetul de documente oficiale, documente care confirmă existența relației dintre părți.
Măsura vă permite să evite plata taxei, care se impune în comiterea acestui tip de tranzacții.
Pe copilul minor
Persoanele fizice interesate de întrebarea, cum să formaliza fapta la un garaj fiului său când a venit de vârstă.
Semnul distinctiv al dedicarea unui copil minor este că interesele sale sunt reprezentate de un reprezentant legal.
El este reprezentat în persoana părinților sau înlocuitorii acestora. De exemplu, un gardian. El trebuie să obțină permisiunea de autoritate tutelară pentru a face o donație afacere. Norma prevăzută de articolul 26 din Codul civil.
În cazul în care certificatul cadou de pe clădire garaj exterior înrămate copil fata, subiectul cadou gratuit supuse impozitului pe venitul personal. El a plătit reprezentantul legal al copilului nu a atins vârsta majoratului.
Dreptul la o comisie independentă de oricare dintre tipurile de tranzacții sunt dotate cu copii sub 14 ani, cu acordul părinților.
Ele sunt la această vârstă încep să aibă drepturi limitate, astfel încât acestea să poată lua decizii fără semnăturile corecte.
şi teren
În conformitate cu regulile general acceptate ale motorhome pot fi atribuite atât bunuri mobile și imobile.
Structura de garaj este recunoscut ca proprietatea în cazul în care acesta este atașat la terenul de fundație.
Proprietarul său trebuie să aibă dreptul de proprietate asupra terenului care urmează să fie transmis cu garaj ca un cadou.
Dreptul de proprietate emise FKP Rosreestr în formă declarativă, în prezența unui pachet minim de documente.
Norma cu condiția ca dispozițiile din Legea federală № 218-FZ. De obicei, aparținând GSK teren este înregistrată ca proprietate comună, astfel încât fiecare proprietar de garaj devine proprietar al unui anumit procent.
Proprietatea le permite să posede, folosi și dispune de acțiunile lor.
Situat într-o cooperativă
În cazul în care proprietarul garajului este un membru al GSK, nu este în măsură să dea un obiect care îi aparțin, înainte de a face o contribuție cotă în totalitate. Norma stabilită de articolul 218 NKRumyniya.
Structura în posesia dreptului de proprietate doar cu introducerea consiliului completă.
În această situație, legiuitorul elimină înregistrarea donării de înregistrare a drepturilor de proprietate FKP Rosreestr.
Înregistrare Rosreestra
Prevederile sale sunt realizate ținând cont de actele existente anterior care reglementează problemele de înregistrare de bunuri imobiliare.
Actul de cadou trebuie să fie înregistrate la PCF Rosreestr timp de 10 zile.
Acesta permite înregistrarea proprietății asupra eliberării conferă persoanei în modul stabilit de legiuitor, în conformitate cu dispozițiile articolului 574 din Codul civil.
Deoarece structura garaj este supusă bunurilor imobile, dreptul de proprietate la acesta se înregistrează.
În acest caz, taxa de stat se plătește în valoare de 2000 de ruble, care este necesară în conformitate cu dispozițiile articolului 333.33 din Codul fiscal.
Cât de mult va costa
La răspunsul donator la întrebarea, cât de mult tratament a atras un interes considerabil. Costul procedurii depinde în întregime de circumstanțele specifice ale tranzacției, prin urmare, cu greu poate fi numită o sumă fixă.
Fiecare caz de donație este strict individuală, astfel încât costurile sunt foarte diferite. În plus, serviciile de fotocopiere documente în unele localități sunt destul de ridicate.
În cazul în care contractul este întocmit de un notar în tranzacția în favoarea soțului, părinții sau copiii, nepotii, notar, un tarif special.
În conformitate cu prevederile articolului 22.1 din actul de „Bazele legislației cu privire la notariat“, el este de 3 000 de ruble, inclusiv 0,2% din costul structurii de garaj.
Costul total este format pentru costurile:
Servicii de birou notarial
Ca o regulă, prețul serviciilor notariale pentru înregistrarea donare variază foarte mult în funcție de regiune, tipul de decontare, taxa
Norma pune în aplicare dispozițiile articolului 208 210 din Codul fiscal. Ei au observat că înzestrează o persoană trebuie să plătească impozitul pe venitul personal un impozit de 13% din costul total al structurii de garaj, determinată prin metoda de estimare.
Dacă este cetățean al altei țări, rata de impozitare crește la 30%, după cum se menționează în dispozițiile articolului 224 din Codul fiscal.
Acesta vă permite să dețineți primit ca o proprietate cadou, să-l utilizați și aruncați.
În cazul în care un contract de donație este certificată de către un notar, măsura va proteja drepturile și interesele legitime conferă fața în situații neașteptate.