Acordarea de garaj - cel mai popular mod de a transfera dreptul de proprietate l. În conformitate cu legislația în vigoare, procedura de înregistrare a dedicare la garaj este semnificativ simplificat și documentele necesare pentru procesul de colectare nu este dificil. În acest articol considerăm caracteristicile de care dau garaj pentru a colecta documentele și plata diferitelor taxe necesare.
Caracteristici garaj donație
Dând garaj - o metodă bine-cunoscute și utilizate în mod obișnuit de transmisie pe. Deosebit de relevante în această metodă ia de înregistrare caz dedicatory membru rudă sau de familie, cum ar fi transferul de proprietate nu este impozitat.
P. 18.1 din Codul fiscal al România persoanelor enumerate mai sus includ:
- bunici;
- părinții;
- părinții adoptivi;
- copii;
- adoptat;
- nepoți;
- soți;
- nu pe deplin, și frații de sânge complete.
Atunci când face o donație pentru alții va trebui să furculiță afară pentru o taxă de 13% din garaj pentru cetățeni și rezidenți permanenți în România, și 30% - pentru nerezidenți.
Procesul de înregistrare a dreptului de donare a declarat în mod clar și nu de o mare complexitate. În acest articol vom descrie cât mai complet posibil, ca un act de cadou este făcută într-un garaj, precum și să ofere un contract de probă.
Ce se înțelege prin donație
În conformitate cu articolul 572 din kodeksaRumyniyadareniem civile un transfer nimic liber la proprietatea donatorului a donatarul.
Articolul 574 prevede că GKRumyniyazakonodatel garaj donare orală nu este permisă, trebuie să fii sigur că fapta în scris.
Nu va fi dificil să se pregătească fapta de cadou în sine. Dar este mai bine să facă înregistrarea donație cu ajutorul specialiștilor. În acest caz, puteți fi siguri că darul se va face în mod corect și nu există nici un motiv să-l recunoască drept incorecte în viitor. De asemenea, puteți obține întotdeauna o copie a contractului, în cazul în care acesta este pierdut.
Cine poate da și de a primi un garaj cadou
legea română interzice actul de a da participantilor:
- persoanele care sunt incapabile;
- reprezentanții oficiali ai copiilor minori;
- funcționari publici și angajați ai autorităților municipale în legătură cu statutul lor oficial;
- angajații din unitățile în care sunt ridicate, sunt tratate sau pur și simplu să conțină o persoană implicată în donarea și au încredere.
Copiii minori pot acționa da părților numai cu ajutorul reprezentanților legali ai acestora.
Înregistrare corectă a dedicație pentru garaj
Garajul este un bun imobil, care nu se poate vinde numai, dar, de asemenea, pentru a da un iubit. Dacă doriți să transfere dreptul de proprietate lor garaj unei alte persoane, este necesar să se stabilească în mod competent un contract care să confirme dorința. contract de donație garaj presupune un acord între cele două părți pentru donarea structurii drepturilor de proprietate de către una dintre părți (donator) la altul (acordat). Executarea acestui acord este necesar să se asigure că toate drepturile la garaj a trecut oficial de la o persoană care transferă darul de a da sub formă de cadouri.
Reglementarea legislației donație pentru a limita numărul de participanți valoarea tranzacției cadou, trebuie să demonstreze anumite documente. Toate aceste nuanțe trebuie să știți pentru a proiecta o dedicatie pentru garaj a fost rapid si fara probleme. Aceasta ajută să înțelegem complexitatea Codului civil.
Părțile la acord
Cine poate elibera un certificat de cadou? Proprietarul garajului are dreptul de a da obiectul unei rude sau a unui terț.
Ele nu pot emite fapta:
Pregătirea pentru înregistrarea acordurilor
Înainte de fapta problema la un garaj la donatorul ar trebui să facă niște pași:
- Legalize proprietatea lor.
- Înțelege că certificatul cadou - tranzacția gratuit.
- Asigurați-vă că acesta poate fi acordat.
- Pune împreună un pachet de documente necesare.
- Obțineți acordul conjugal, în cazul în garaj sau terenul sunt deținute în comun.
Depunerea și înregistrarea
Eșantionul este completat înregistrată la Companies House. Dedicația la garaj nu necesită legalizare. Taxa de stat pentru dreptul de proprietate - 1000 ruble. În cazul în care părțile la tranzacție nu sunt rude ale prima linie, a plătit impozit pe cadou. Suma este de 13% din teren sau în valoarea specificată mai donative. Check out fapta fara fiscal poate consulară angajaților, inclusiv membrii familiilor acestora (Convenția de la Viena).
Cum se umple un eșantion
Detalii ale părților, cu excepția bancare: denumirea completă, date de pașaport, locul de înregistrare.
Părțile sunt denumite donator și darui. Eșantionul completat este tipărit în două exemplare și semnat de ambele părți.
documente atașate
Cel mai important document - dreptul de proprietate al garajului a confirmat dreptul de a ateriza sub clădire. cooperative garaj (companii) pot aplica pentru un astfel de drept de proprietate sau dreptul de a încheia un contract de închiriere cu autoritățile locale. În primul caz, ușor de privatizat regiunea parțială și de construcție. În a doua cerere de privatizare trebuie să fie depusă de către toate cooperativă (societate).
Sunt necesare Ce alte documente:
- acordul scris al soțului, co-proprietari ai exproprierea garajului;
- un certificat de la ITO (a indicat valoarea, valabilitatea - 10 zile);
- un certificat de la Rezerva Federală sau ITO lipsa atașamentului a garajului;
- un certificat de la conducerea GSK să plătească toate taxele;
- pașaportul părților;
- plan cadastral;
- certificatul de înregistrare;
- la încheierea acordului între rude - documente ce confirmă rudenie sau de căsătorie;
- cerere de înregistrare de stat;
- Primirea de plată a taxei;
- Contract finalizat - originalul în două exemplare.
În cazul în care există documente, altele decât cele de mai sus, de asemenea, ele fac mai bine. Lista depinde de perioada de înregistrare a garajului și legislația în vigoare în momentul.
Înregistrarea de stat
Nu este obligatoriu, dar este recomandat să efectueze. Prin inregistrare acordat sub forma unui document oficial obține garanții din partea statului pentru posesia lor legală a garajului, astfel protejează proprietatea împotriva tuturor tipurilor de atacuri.
Înregistrare holding este implementat de către Serviciul federal de înregistrare. Pentru o intervenție chirurgicală rapidă, trebuie să se pregătească și să prezinte toate documentele necesare. Este necesar să se ajungă la organul de înregistrare pe ambele părți. În cazul copiilor minori trebuie să fie prezent tutori legali.
Deci, pentru înregistrarea garajului necesare:
- Pașaport cu certificate de naștere;
- Documente care dovedesc faptul de custodie;
- Consimțământul tranzacției rudelor trimise ca documente certificate;
- Un document care atestă dreptul de proprietate garaj disponibil pentru adoptare și terenuri;
- Primirea ce confirmă achitarea taxei de stat;
- Toată documentația tehnică disponibilă pe structura;
- Proiectat și certificat printr-un act de cadou.
Toate documentele depuse vor fi verificate în termen de zece zile, după care donatarul va primi:
- Certificat de confirmare a înregistrării;
- Certificat Cadou cu o ștampilă specială este o dovadă a înregistrării de stat.
După ce a primit aceste documente donatar primește întregul spectru al drepturilor la garaj și în conformitate cu acestea pot comanda structura pe cont propriu. În ceea ce privește minorii, aceștia pot dispune de darul primit după a ajunge la maturitate.
Costurile de înregistrare dedicatory
bugetul de stat alimentată de veniturile fiscale pe profit, pentru proiectarea tuturor tipurilor de tranzacții în legătură cu care procesul de elaborare a contractului de donație nu este fără ele.
Costul de dedicare poate fi calculată pe baza următoarelor costuri:
- Eliberarea certificatelor plătite. Multe instituții sunt încurajate să accelereze procesul de obținere a documentelor prin mijloace de plată, precum și unele servicii oferă inițial pentru plată;
- Taxele notariale. Se crede taxa de stat, care depinde de costul garajului;
- Impozitul pe venit este egal cu treisprezece la sută din valoarea calculată a garajului ITO;
- Plata taxelor în FMS.
Conform Codului civil, toate costurile trebuie să aibă loc pentru a darui oricare dintre tutorele său (în cazul în care conferă un minor). Cu toate acestea, este posibil ca donatorul poate, la cererea sa, de a lua toate costurile propriu-zise.
Dacă ați aplicat la notar
Dacă înregistrarea are loc dedicație notar, creșterea costurilor cu suma ia un notar pentru munca sa. Cât costă un act de cadou la garaj la notar depinde de mărimea taxei și plata pentru consultanță și servicii tehnice.
Taxa de certificare notar de donare este estimat la 0,5% din costul de garaj și la sol, dar nu mai puțin de 300 de ruble. și nu mai mult de 20 000 de ruble.
Prețul serviciilor de consultanță este stabilit de fiecare notar în parte.
impunere
Când garaj donație cu destinatarul cadoului va fi perceput impozit - impozitul pe venitul personal. Valoarea fiscală este calculată din valoarea grantului - 13%. În cazul în care destinatarul darul unui nerezident, impozitul pe venitul personal va fi de 30%. Plata taxei intervine după depunerea declarației pentru anul trecut.
Declarația 3-PIT este furnizat la departamentul local al serviciului fiscal în reședință al regiunii cadou destinatarului.
Nuanțele tranzacției
În cazul în care un membru al societății cooperative garaj care nu a plătit integral cota, el nu este proprietarul, asa ca nu au dreptul de a întocmi fapta la un garaj.
Dreptul de proprietate asupra terenului de sub garaj este de asemenea important. Dacă nu emite aceste documente în mod corespunzător, a donat structura poate transporta proprietarul parcelei.
Prezentatorul este necesar ca în prealabil pentru a participa la exportul de avere din garaj - după ce a făcut donație dreptul de proprietate, și tot ce este în ea se anulează.
A face o dedicație va avea loc fără complicații, în cazul în care părțile au dreptul de a intra într-o astfel de tranzacție, valoarea proprietății depășește rata minimă, este în regulă cu documentele, taxa de timbru plătită. În cazul în care donatorul și conferă sunt rude, ele sunt, de asemenea, de darul scutit de impozit.
În cazul în care garajul este GSK
Participarea la co-op este o decizie voluntară a cetățeanului. Ordinea de intrare în proprietatea articol reglementat. 218 din Codul civil. Conform normelor de proprietate GKRumyniyapravo nu vine de la primirea cărții de membru, iar în ziua când cota plătită în întregime. Datele din cartea de membru nu conferă dreptul de proprietate garaj și la sol a donatarul.
Ulterior, atunci când un proprietar dorește în garaj partea reală poate fi demolată. Despăgubiri pentru demolare sunt adesea foarte mici.
EXEMPLU completat dărnicia contractului
Pentru aceste link-uri următoarele puteți descărca formularul terminat de contract de donație de garaj, precum și un eșantion de contract deja încheiat (Vă rugăm să înlocuiți culoarea selectată în exemplul datelor pe cont propriu):