contract de donație. în temeiul articolului 572 din Codul civil din România (Codul civil). Este o tranzacție în care există prin transfer liber către o altă persoană, drepturile sau lucruri. Prezentatorul are dreptul de a elibera persoana care primește darul (donatarul), de la responsabilitățile de proprietate. În conformitate cu art. 574 din Codul civil. un contract se face oral sau în scris. recurs la Admisibile părților la un notar pentru a certifica documentul.
În cazul în care contractul se face cu încălcarea regulilor art. 572 sau 574 din Codul civil, acesta este considerat invalid. În special, aceasta nu se poate face pe cale orală, în cazul în care donatorul este o organizație, iar valoarea darului depășește trei mii de ruble. Forma scrisă este folosită și când promisiunea de a da.
Condițiile menționate în documentul sunt împărțite în trei grupe:
Ultimele două sunt opționale. și condițiile cuprinse în acestea sunt efectuate, chiar dacă acestea nu au fost incluse în contract. De exemplu, în cazul în care durata contractului nu este specificat, implicit este că donația ar trebui să aibă loc imediat după semnarea documentului.
Conceptul și o parte a contractului donație
Părțile la contractul de donație. în conformitate cu art. 572 din Codul civil. prezentată de către donator. fără a comite un cadou si donatarul. care primește acest cadou. Așa cum va apărea lucruri, drepturile donatarul sau scutirea de anumite taxe. Transferate în drepturi pot fi legate atât la donatorul însuși sau cu terțe părți.
Prezența transferului reciproc de drepturi sau lucruri fac un contract de donație nulă. În conformitate cu art. 170 din Codul civil. tranzacția este considerată a fi un fals. ca donatorul și donatarul la troc exercitarea sau tranzacție de vânzare. Prin tranzacție mimat, articolele Normele prevăzute pentru această operațiune, care a fost efectuat de fapt.
Art. 572 după cum urmează:
- o promisiune de donație este considerată a fi un contract de donație, în cazul în care cerințele de la art. 574 din Codul civil. Contractul ar trebui să definească în mod clar cadou părți și caracteristicile sale comise;
- Nu putem promite să dea proprietatea sau o parte din ea, nu indică anumite lucruri. Contractul, care nu conține descrierea darului, este nulă;
- Nu este legal acord conform căruia transferul de proprietate sau de a elibera donatarul de taxele vor fi efectuate numai după moartea donatorului de legare. Singura modalitate de a păstra ordinea în caz de propria moarte - va.
Forma contractului
Un contract de cadou este permis să fie atât în formă scrisă și orală (art. 574 GKRumyniya). Asigurați-vă că oral poate fi, în cazul în care donarea se realizează în momentul încheierii contractului. Acest element include situații în care un contract trebuie să fie întocmite numai în formă scrisă. Printre acestea se numără:
- o promisiune de donație în viitor;
- fapta de cadou, care servește ca o organizație de donator, dar va costa mai mult de trei mii.
A face o declarație în formă orală a situațiilor de mai sus este inacceptabilă. În același timp, puteți întocmi un contract scris, chiar și în cazul în care transferul de cadou se va face la momentul semnării sale de către părți a tranzacției.
de transfer de cadouri are loc într-una din cele trei moduri:
- prin livrarea directă a da obiectului;
- prin livrarea de documente legale;
- transmisie simbolică (chei plate, și așa mai departe. d.).
clauzele esențiale ale contractului de donație
Condițiile esențiale ale contractului de donație conform revendicării. 1 lingura. 432 din Codul civil. sunt condițiile prevăzute de legislația în vigoare și sunt necesare pentru un anumit tip de contract. Acestea includ caracteristici și cu privire la care părțile doresc să ajungă la un acord. Contractul va fi încheiat numai după ce toate părțile sale să cadă de acord asupra termenii săi. Documentul nu poate fi semnat în cazul în care nu conține condițiile esențiale. definite pentru acest tip de contract.
Un exemplu al condițiilor esențiale ale contractului de donație - face obiectul contractului, care poate fi lucruri drepturile și Eliberării donatarul din taxe. Prezentatorul are dreptul de a elibera donatarul din datorii către terți și să efectueze o lucrare pentru el. Contractul trebuie să conțină o descriere detaliată a obiectului da. inclusiv caracteristicile sale individuale.
termeni suplimentari
Termenii contractului de donație. enumerate în regulamentele și se aplică indiferent dacă acestea au fost incluse în documentul menționat la termeni și condiții suplimentare. Acestea pot fi ajustate prin includerea în contract. Cu toate acestea, punerea în aplicare a acestora este obligatorie.
Condiții suplimentare includ acordarea contractului.
- durata contractului. În cazul în care nu este specificat, contractul de donație este considerată a fi reală, adică darul transferului trebuie să aibă loc imediat după semnarea acestuia. Puteți specifica o anumită dată de donație de proprietate sau de perioada în care doriți să transferați un cadou.
- Tranziția către moștenitorii donatarul dreptul de a primi darul promis al acestuia din urmă. În cazul în care documentul nu le dă această oportunitate, în mod implicit, acestea nu pot beneficia de un cadou (n. 1, Art. 581 GKRumyniya).
- Tranziția către moștenitori obligația donatorului de a face o donație. În cazul în care documentul nu conține indicația relevantă, taxa nu este transferată la acesta (Sec. 2 v. 581 GKRumyniya).
În cazul în care condițiile suplimentare care nu sunt incluse în contract, el încă devine valabil imediat după semnarea acestuia.
condiţii aleatoare
Pentru donarea informală condiții contractuale includ orice îndrumări suplimentare. incluse în ea numai cu acordul tuturor părților la tranzacție. Cu aceste condiții, este posibil să se facă adăugiri la condițiile obișnuite. Condiții aleatoare poate fi oricare sau toate absente ca opțional.
Selivanov cetățean înainte de a trece la un alt oras a dat apartamentul fratelui său. Contractul a fost emis în scris și autentificat de un notar. La momentul semnării unui donator a continuat să trăiască în apartament și a fost de gând să o lase doar câteva săptămâni, astfel încât în a specificat perioada de contract de o lună. În acest timp, Selivanov a promis să facă o donație.
fapta de cadou în sine nu a fost înregistrat, dar donatarul a devenit necesar să se înregistreze transferul de proprietate de proprietate, pentru a obține un certificat de proprietate. Printre pentru a primi darul cheltuielilor a fost taxele notariale și plata unei taxe de înregistrare fixă. Proiectul de lege corespunzătoare se numără printre documentele necesare pentru obținerea certificatului.
concluzie
Tranzactia dintre donația este donatorul și donatarul. care este trimis gratuit cadou gratuit. Ca un cadou în drepturi de proprietate favoarea sau în o scutire de taxe. Dacă darul este realizată în timp real, este forma orală acceptabilă a contractului. Excepția este atunci când donatorul este o persoană juridică și va costa mai mult de trei mii.
Fapta de cadou, perfect în scris, să conțină condiții semnificative, suplimentare și aleatoare. Ultimele două grupuri pot fi omise fără a afecta valabilitatea documentului. Utilizarea lor este determinată de durata contractului, obiectul contractului, ordinea de cadou de transmisie și alte caracteristici ale unei anumite tranzacții dărnicia.
consultanță juridică
Am de gând să se căsătorească și doresc să dea soției sale un apartament, mi-a luat prin moștenire de la bunicul său. Va fi în contractul de donație specifică faptul că un apartament de divorț a revenit la proprietarul său anterior, adică pentru mine?
contract de donație este necondiționată, adică nu se poate stabili condițiile pe care donatarul trebuie să le îndeplinească pentru a primi și păstra proprietatea. Singura opțiune validă - acesta este un indiciu al întoarcerea darului dacă moartea recipientului.
Legea permite intrarea în contractul de proprietate cadou element privind dreptul unor persoane de a trăi viața în ea. Tatăl tău poate face la datele lor contractuale și datele bunicul. După semnarea contractului, va trebui să obțină un certificat de proprietate a carcasei.
Aveți în continuare întrebări?
3 motive importante pentru a lua ajutorul unui avocat acum!
răspuns prompt la toate întrebările!