Proprietarul unui apartament în casa știe că el este, de asemenea, deține o participație în proprietate comună casa. Acest fapt este stabilit în articolul 36 din Codul de locuințe. Acesta aduce venituri suplimentare, sau, dimpotrivă, excesul de dureri de cap și cheltuieli - o întrebare pe care fiecare are propriul său răspuns. Cu toate acestea, nevoia de înregistrare a drepturilor de proprietate comună poate crește brusc, iar decizia sa este necesar să se ia cu atenție.
Atunci când este necesar să se înregistreze
În general, înregistrarea drepturilor la proprietatea comună a clădirii de apartamente nu este obligatorie. Dar există un număr de cazuri specificate, atunci când este necesar. Aceste cazuri sunt:
- aveți nevoie pentru a face o înțelegere privind transferul proprietăților imobiliare în uz comun;
- a construit un nou obiect comun de bunuri imobile;
- a achiziționat un teren comun;
- necesar să se impună restricții de utilizare a terenului pe care este situată clădirea de apartamente;
- în timpul reconstrucției sau construirea unei case.
Pentru a începe, să ne amintim că a fost într-o clădire de apartamente aparține proprietății comune. În primul rând, acest lucru este camera in casa, care nu fac parte din apartament: intrari, scări, lifturi, arbori, coridoare, mansarde, subsoluri, etc. În al doilea rând, este vorba de modele de acoperiș, placare și tip cortină. În al treilea rând, este orice echipament, care deservesc mai mult de o cameră din casă. Și al patrulea rând, acesta este terenul pe care se află casa, și ceea ce există, în legătură cu casa, elemente exemplu, de amenajare a teritoriului și de înfrumusețare. Este imposibil de trecut cu vederea faptul că terenul ar trebui să fie pus pe înregistrarea cadastrală și incluse în proprietate comună într-o clădire de apartamente.
Lista documentelor necesare pentru înregistrarea drepturilor de proprietate cota de proprietari pe mosia de ansamblu reală este destul de mare.
- Cerere de inregistrare de stat a acestor drepturi. Acesta poate fi servit fie proprietari sau reprezentant al proprietarului sau reprezentantului Hoa. În acest din urmă caz, reprezentantul trebuie să furnizeze dovada autorității sale. Acesta poate fi o decizie a adunării generale a proprietarilor. Președinte al Consiliului de face o Hoa decizie a Consiliului privind alegerea sa și statutul de Hoa.
- Documentul privind înregistrarea de stat a drepturilor de plată (original și copie). Conform revendicărilor 23 revendicarea 1 Brut st.333.33 kodeksaRumyniyarazmer taxei de stat în acest caz este de 200 de ruble.
- Informații privind valoarea acțiunilor în proprietatea comună asupra proprietății comune la domiciliu. Acest lucru ar trebui să fie o listă cu detalii pașaport proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, motivele achiziționarea proprietarii spațiilor (acord, certificatul de moștenitor, etc.). Și detalii referitoare la înregistrarea acestora în organismele autorizate, precum și ponderea în dreptul la o fracțiune simplă. Această listă trebuie să fie certificate de către oricare dintre proprietari (în cazul în care se aplică), sau reprezentantul sau HBC HOA.
- pașaport tehnic la domiciliu, certificat de ITO, și conține informații despre proprietate comună la domiciliu.
- Documentele juridice privind construirea de ansamblu de apartamente imobiliare, care este, documentele autorităților publice cu privire la formarea terenului pe care clădirea de apartamente, precum și cu privire la definirea zonei de frontieră.
- pașaportul cadastral al terenului, în cazul în cazul în care proprietarii doresc să se înregistreze drepturile de teren comun. În acest caz, este necesar să se aplice proprietarii de mai generale care îndeplinesc protocol sau acord coproprietarii determinarea proporției de dimensiunea dreptul de a ateriza.
- Decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la formarea terenului pe care clădirea de apartamente.
În funcție de modul în care se va utiliza în viitor proprietatea comună, poate fi necesar un pachet suplimentar de documente necesare pentru o anumită situație. nu se eliberează un certificat separat de înregistrare de stat a drepturilor proprietarului. aceste informații sunt incluse în certificatul de inregistrare a titlului eliberat de proprietarul apartamentului intr-un bloc de apartamente. Nu se face o descriere a proprietăților și a specifica dimensiunea cotei.
Aboneaza-te la canalul nostru de telegrame