Numai în țara noastră „fabulos“ ar putea fi nascut celebrul slogan „Fundațiile stau împreună cu arhitecții.“ Inventat a fost, desigur, clienții care sunt arse atunci când se ocupă cu profesioniști. Și, desigur, toate vina este lor - designeri.
În acest caz, nu pentru un moment să se gândească dacă ei înșiși au făcut un lucru bun:
De fapt, de ce cred despre greșelile tale, dacă poți face mult mai ușor: vina vina arhitectului, a proiectat, deși acum responsabil în cea mai mare măsură a legii. Și dacă legea nu pedepsi, ne vom intelege: cu bani, conexiuni, și diverse alte „pârghii de influență“.
Dar nu este mai ușor să se apropie în mod inteligent selecția de la început, pentru a coordona toate aspectele legate de activitatea și știu cine este responsabil pentru ce?
În țara noastră, relația dintre arhitecți și clienți destul de complicate și pot provoca o mulțime de controverse.
Spre deosebire de țările civilizate, în cazul în care statutul de personal arhitect-Designer este egal cu medicul de familie și notarul familiei, avem este încă văzută ca o încrucișare între „oficial“ fără acordul pe care este imposibil de a construi ceva și „Designer“, a cărui sarcină principală - crearea unui interior frumos. Pentru arhitect în străinătate sunt invitați înainte de achiziționarea de terenuri, avem - într-un moment în care contractantul înțelege că fără desene nu se poate face, sau în mod alternativ, pentru a obține o autorizație de construcție.
Cu toate acestea, piața noastră de construcție este treptat dobândește caracteristicile civilizației, și tot mai mulți clienți doresc să știe cum să treacă prin toate etapele implicate în șantier.
Dacă doriți să construiască o casă, prima etapă - alegerea unui arhitect!
Pentru a afla cum să o facă - tema acestui articol.
Abordarea românească la Purely selectarea arhitectului
Cel mai interesant este faptul că ignoranța clienților noștri este determinată de calitatea informațiilor pe care el învață cum să-adevăr suprem.
În pregătirea materialului au fost intervievați toate motoarele de căutare rusă și reviste studiate în greutate - pentru profesioniști și clienți.
Concluzia a fost foarte trist: mai mult de 90% din articolele de pe „modul de a alege arhitectul“, vorbesc despre ceea ce este important:
- Tu găsi spiritul drept și în ceea ce privește stilul arhitectului, care va fi destul de creativ și, în același timp obligat să ia în considerare toate, orice doriți.
- El trebuie să înțeleagă cele mai noi tehnologii de construcție și, în același timp, să fie foarte experimentat.
- Posedă toate instrumentele de proiectare și nu cere un preț prea mare pentru serviciile lor.
- Asigurați-vă proiectul destul de repede, dar, în același timp, pentru a lucra toate detaliile;
- Are o masă de conexiuni simultan (de exemplu, liber) soluționarea problemelor de armonizare pentru clienții săi.
- Pentru a putea să se refere la cele găsite constructori loiali clienților și punct, astfel, într-o situație de incapacitate de plată din orientările sale.
Nu crezi că există o masă de contradicții?
Poporul nostru, ca de obicei, vrea să înțeleagă imensitatea. Pur și simplu pune, pentru a obține calitatea maximă la costuri minime. Iar faptul că poate îndeplini cerințele de momente se exclud reciproc, nici măcar nu cred.
Și, cel mai important, arhitectul confundat cu proiectantul!
Regulile, care sunt valabile pentru interior, poate fi nu cel mai important atunci când aleg un profesionist care este calculul serios al structurilor, rețelelor inginerești și angajate în fațadă. Dar acest lucru cele mai multe surse preferă modest tăcut.
Arhitectul ai nevoie?
Cu toate acestea, arhitecții se cunosc foarte bine modul de a determina nivelul de profesionalism, care asigură clienții că vor obține exact rezultatul pe care conta. Este din punctul lor de vedere, vom descrie modul de a selecta un arhitect pentru a proiecta casa în mod corespunzător.
Dar, înainte de a trece la descrierea detaliilor, specificați.
Aceste informații vor fi utile pentru clienții care au nevoie să fie convinși că investiția de bani în activitatea arhitectului - este o investiție în siguranță, confort impecabil, un standard decent de locuințe și viitor respectabil acasă.
Dacă percepem arhitectul numai figura ca convingător, fără de care este imposibil de a construi o casă este puțin probabil să fie dispuși să plătească pentru serviciile de high-end profesional. Dar dacă sunteți gata - vei fi interesat să învețe cum să aleagă și ceea ce ar trebui să fie garantat pentru a primi de la arhitect, în cazul în care el a plătit întreaga perioadă de construcție a casei.
Ce ai nevoie de un arhitect?
Detalii despre lucrul cu arhitectul atunci când proiectarea
Iar pentru obiecte de complexitate diferite implicite diferite de plata.
În timpul nostru, munca arhitect implică mai multe tipuri de servicii
- consultare de proiectare (pe site-ul de selecție, dimensiunea casei, pentru tehnologia de construcție), plătite cu titlu de consultanță, servicii gratuite sunt adesea limitate la generalități.
- decizie arhitecturale și stilistice (planuri conceptul stilistic, elevații, sectiuni. planuri situaționale și generale, nota explicativă).
- proiectarea construcțiilor și documentația detaliată (vederi plană și în secțiune ale fundației, planul de podea și jumperi, vedere în plan orizontal în secțiune a unui acoperiș, desene tehnice ale tuturor nodurilor de specificație materialului);
- proiect pe partea de inginerie (încălzire și ventilație, alimentare cu apă și canalizare, rețele electrice și de joasă tensiune, sisteme externe de inginerie);
- pașaportul proiectului, necesare pentru aprobarea sa în toate cazurile necesare.
- programată obiect vizita (de 1-2 ori pe săptămână) - pe parcursul întregului proces de construcție;
- revizii și completări la proiectul - în măsura în care este necesar;
- inspecția aleatorie a calității și a conformității cu soluțiile de proiectare relevante lucrările efectuate (nu se substituie serviciile de inspecție tehnică)
- consilierea clientului pentru a furniza materiale produse personalizate și anumite tipuri de lucrări complexe.
Plătită lunar sau la valoarea reală a timpului petrecut.
găsi, de preferință, un specialist sau o companie care este în măsură să ofere întreaga gamă de servicii de arhitectură.
De regulă, aceasta costă în jur de 8-12% din costul unei instalații, numerele pot varia în funcție de nivelul de complexitate, durata de construcție și prestigiul arhitectului, care este angajat în proiectul dumneavoastră.
Pentru unele dintre aceste numere ar putea părea excesiv. Dar discutarea ei, nu trebuie să uităm că arhitectul este într-adevăr responsabil pentru rezultat, dar va dori în cele din urmă pentru a obține o locuință decentă, care, cu abordarea corectă într-adevăr va face obiectul de mândrie și confort optim pentru anii următori.
Studii de caz ale TopDom birou de arhitectură
Citește alte articole în această secțiune
Orice ajustare a proiectului modelului crește costul său. Acest lucru se datorează necesității de a efectua calcule individuale.
În continuare cu privire la posibilitățile de a face modificări în proiectarea casei.