Cum de a alege arhitectul pentru proiectul unei case de țară?
În primul rând, pentru fiecare client are propriul său arhitect, și nevoia lui de a găsi. Prin alegerea lui ar trebui să fie luate foarte atent, bazându-se pe toată experiența sa. Studiati cu atentie ceea ce a fost deja creat de arhitectul, pentru a decide dacă este mulțumit de lume, experiența, stilul, abordare. Este foarte important, și compatibilitatea psihologică. La urma urmei eșec viitoare stabilite în acest stadiu.
În al doilea rând, trebuie să articuleze în mod clar cererile lor la casa. De preferință, în scris, cu semnătura sa. Este esențial să se evite disputele în viitor. Încheierea unui acord detaliat cu arhitectul este obligatorie, dacă nu vor să se angajeze în co-design de mai mulți ani, și o parte cu dezgust.
Clientul trebuie să ia în considerare și să decidă în avans ce fel de un mod de viață în casă, merge Locuiește singur, cu familia, sau poate chiar și cu părinții, revenind din când în când, sau de a trăi permanent, vor locui în servitorii casei (în acest caz, au nevoie de mai mult cameră și baie). Toate aceste scenarii diferite și ar trebui să fie luate în considerare imediat. Arhitect este important să se cunoască componența familiilor, numărul de persoane, care este de așteptat să invite și cât de des se va întâmpla.
După inspectarea site-ului arhitectul determină locația optimă a casei, principalele dimensiuni și orientarea. el decide pe baza acestor date, este posibil să se reconcilieze cerințele clientului și ceea ce nu este.
Este întotdeauna clientul înțelege ce fel de casa este necesar? Nu, nu întotdeauna. În primul rând, de multe ori clientul intenționează să construiască o casă de țară numai pentru reședință sezonieră (ca o cabana), dar la sfârșitul anului de construcție, care au gustat toate deliciile țării care trăiesc, nu se pot întoarce la apartament în oraș. Atunci, devine, din păcate, vicii aparente în clădire există o dorință de a avea premisele pentru a face poprostronie crește numărul de finisaje de calitate, camere etc.
În al doilea rând este de multe ori nu au fost luate în considerare factorul timp. Construcția casei - este un proces destul de lung. în care familia poate să apară cazuri izmeneniya.Byvashli atunci când timpul de client de a se căsători sau are rodzhdalsya rebenolk. Pe de altă parte sa întâmplat atunci când clientul a insistat că el nu a putut de mărimea casei depășește posibilitățile sale reale și trebuie, ulterior, va completa în termen de câțiva ani și apoi a avut loc la problemele operaționale.
Noțiuni de bază pentru construirea unei case de țară, este important de a pre-compila cel puțin o idee generală despre problemele care urmează să fie confruntat. Principalul lucru este de a înțelege în mod clar care dintre ele sunt în competența de specialitate direct și cum să construiască în mod corect relațiile cu ei propriile lor.
Care ar trebui să fie numărul optim de etaje de acasă tramvai? Și dintr-un punct de estetic și de vedere practic, casa nu este de dorit să se facă de mare: maximum două etaje, plus subsol. În timp ce aceasta poate fi o situație în care poate fi neglijată. Selectarea creșterea depinde de un set de date, precum și pentru a aborda mai bine acest aspect individual, în fiecare caz. Și în cazul în care clientul decide să cumpere proiectul terminat? Sfatul meu: cumpara un proiect terminat (precum casa finit) este posibilă numai cu avizul arhitectului. De multe ori, obtinerea de catalog placut casa, clientul auto modifică proiect. Dar casa, chiar și cele mai simple, este conceput ca un produs finit, toate părțile care sunt armonie funcționale și estetice. Ca rezultat, chiar și un minor chirurgie „cosmetic“ se poate transforma casa în construcții cu merite discutabile.
Ei încearcă să simplifice, ce să respingă, cu alte cuvinte, ceea ce le salvați în construcție? De multe ori refuza astfel de elemente ale casei, ca terasele în aer liber, acoperișul furchet larg, care includ în mod natural spațiul din jurul casei în compoziție.
De ce este estimarea finală este aproape întotdeauna mai mare decât originalul?
Deoarece clientul nu ia în considerare faptul că casa de finisare ocupă 60-70% din costul total. În plus, în construcție la proprietar există o dorință de a utiliza mai scumpe si materiale de calitate decât el a planificat mai devreme. Lipsa unui arhitect la locul de construcție, de obicei, crește costurile de construcție cu 30%.
În cazul în care clientul decide să urmeze calea economiei, pentru a salva ceea ce este total inacceptabil? Pe fundații, de drenaj, dacă este necesar, hidroizolatii subsol, izolare acasă.
Noi nu am atins încă un alt aspect esențial - relația cu dezvoltatorul. În fiecare om trăiește creatorul. Unele detalii de proiectare arhitect constructori poate fi de neînțeles. Și apoi, cu cele mai bune intenții, încep să consilieze în mod direct clientului de a face ceva pe cont propriu. Uneori, trebuie să recunosc, este bine, dar mai presus de toate - nr. Dar acest lucru este un loc de muncă foarte dificilă și relații. Pe baza unor considerente etice, toate aspectele legate de orice schimbare trebuie abordată cu arhitectul.
Cum să se comporte într-o astfel de situație pentru client? Dacă luăm clientul pe care arhitectul, acesta trebuie să fie consecvente și a caselor de locuit, a primit de la desenul arhitectului, înainte de ao da Executivului, toate atent studiu verifica toate dimensiunile, pune întrebări pertinente.
Și în cazul în care clientul este deja în procesul de construire decide să schimbe ceva și insistă asupra faptului că arhitectul a luat amendamentul lui?
Aceasta este o problemă complexă, și lipsit de ambiguitate nu există nici un răspuns la ea. Dacă un client cere ceva ce nu coincide cu opiniile arhitectului, și arhitectul, pentru a se absolvi de responsabilitate, cere clientului să semneze în temeiul prezentei decizii, în cazul unui rezultat în pretenții, este de vină toate același arhitect. Clientul apoi el răspunde: „Nu sunt un profesionist, a trebuit să mă convingă!“ Și a avut dreptate! Dar clientul trebuie să controleze tensiunea volitiv asupra procesului de creație.
Dacă clientul este întotdeauna proporțională cu capacitățile lor financiare cu dorințele și nevoile lor? Toate obișnuiți cu gândire a situației, inclusiv financiare, statice. Omul a câștigat niște bani și a decis să construiască o casă. Uneori, oamenii au început să construiască o casă destul de tânără, promițătoare. Afacerea lor este în curs de dezvoltare, veniturile continuă să crească, și cu ei, și nevoi. Este această tendință trebuie să fie luate în considerare. Se întâmplă invers. Am un client care a vrut să construiască o casă uriașă, deși era evident că fondurile sale sunt insuficiente. Cu toate acestea, el a insistat pe un rezultat al construcției este lent, dar este destul de mulțumit.
Si ce CV-ul nostru? Cel mai important - este de a înțelege că o casă de țară - este cea mai scumpă achiziție din viața ta. Și poate să-și petreacă o viață. Spațiul său va forma starea ta de spirit, atitudine. De ce ai nevoie de o casă în care tot timpul pe care îl va avea ceva de a deranja, sau care au mereu ceva de a modifica, revizui, reparații. Deși fiecare curs, modul lor de a înțelege lumea.