avocat Ivlev
Astfel, pe baza legislației și a instanței existente practică, nu va permite izolat în cota de natură în proprietatea comună asupra terenului pe care clădirea de apartamente.
Avocatul pe teren emite Makoveev Sergey Ivanovich
În acest caz, nici o alocare pentru fiecare dintre proprietarii de terenuri izolate liber de alți proprietari de drepturi.
Cu toate acestea, principiul unității soarta terenurilor cu fermitate și facilitățile aferente trebuie să fie o concluzie parțială, care a fost izolat nu este permis nimănui proprietarului terenului, care nu este adiacent la o casa de locuit generală. În caz contrar, nici una dintre care unitatea soarta terenului și a clădirii de apartamente legat puternic nu trebuie să vorbească cu el.
Această concluzie este susținută de prevederile art.
complot izolate pentru casa de apartamente
16 din Legea federală „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului de locuințe al Federației Ruse“ pentru prima dată, să declare că parcela de teren pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, este o proprietate comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. În conformitate cu art. 36 din Codul de locuințe, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de coproprietate comună a terenului pe care se află casa cu elemente de amenajare a teritoriului și de înfrumusețare.
Legea a funcționat timp de aproape opt ani, cu toate acestea, nu este deloc clar clar ce consecințele juridice ale acestor prevederi atrage după sine pentru fiecare proprietar de apartament individual de ce anume el are drepturi și obligații cu introducerea acestor standarde.
Alocarea în natură proprietarilor de apartamente și spații non-rezidențiale într-o clădire cu apartamente părți ale terenului
În acest caz, stabilirea limitelor terenurilor în natură (pe teren) nu este posibilă, t.k.na. articolul 42 bazat Partea 1 din Codul Funciar, parcele de teren pe care amplasarea clădirilor de apartamente, precum și clădirile aferente și teritoriul casei de stat sau proprietate municipală pentru utilizare permanentă se eliberează întreprinderilor, agențiile și organizațiile care efectuează gestionarea acestor case.
Alocarea cotei de teren în casa semi-detașată
m. Este vărsat pe partea mea, și ea nu vrea să-l eliminați din veranda mea sau mi oferi un teren echivalent de teren pe terenul său închiriate.
1) plasarea în casă, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, în care există utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră din casa echipamentul (subsolurile tehnice);
3) a capacului, anexând lagăr și neportant structura casei, mecanice, electrice, instalații sanitare și alte echipamente situate în clădirea în exteriorul sau în interiorul clădirii și care deservesc mai mult de un premise;
4) teren pe care se află casa, cu elementele de grădinărit și de amenajare a teritoriului destinate alte servicii, întreținerea și îmbunătățirea casei și poziționate pe obiectele menționate suprafață la sol.
Terenul sub clădirea de apartamente
Acest proces implică următoarele etape:
▪ deținerea de către adunarea generală a proprietarilor de spații rezidențiale și non-rezidențiale, care este ales de către persoana autorizată (chiriaș, administratorul clădirii, președintele comisiei casei, HOA);