În conformitate cu subsecțiunea 13 și sub 14 n. 2 linguri. 346.26 din Codul fiscal, UTII se aplică serviciilor de transport pentru posesie temporară și (sau) utilizarea locurilor de tranzacționare situate în instalațiile rețelei comerciale staționare, care nu au zone de vânzare, facilități pentru rețeaua de comercializare nestaționar (grajduri, corturi, chioșcuri, containere, cutii și alte obiecte), precum și facilități de catering, cu nici un vizitator room service. În plus, UTII se aplică în ceea ce privește serviciile de transport pentru posesie temporară și (sau) utilizarea terenurilor pentru organizarea locurilor de tranzacționare în rețeaua de comercializare staționare, precum și pentru a găzdui obiecte de rețea de comercializare nestaționar (standuri, corturi, chioșcuri, containere, cutii și alte facilități) și facilități de catering fără servicii de sali de vizitator.
Astfel, în cadrul impozitării UTII în cadrul acestui subiect a acoperit două tipuri de afaceri: leasing de centre comerciale situate în rețeaua de comercializare staționare obiecte, fără podele de tranzacționare, precum și închirierea de terenuri pentru organizarea locurilor de tranzacționare în rețeaua de comerț staționar.
Există cinci semne de spațiu de vânzare cu amănuntul, în conformitate cu definiția stabilită în Codul fiscal al Federației Ruse:
- Aceasta reprezintă o parte a unei clădiri, structuri, construcții sau terenuri;
- utilizate pentru tranzacțiile de vânzare cu amănuntul pentru vânzarea sau furnizarea de servicii de catering;
- Nu ar trebui să aibă săli de tranzacționare sau camere pentru servicii de vizitator (catering);
- Acesta trebuie să fie amplasate într-o staționare site-uri de rețea de tranzacționare care nu au zone de vânzare;
- spațiu de vânzare cu amănuntul închiriate poate fi atât de staționare și mobile, pliabil.
Astfel, activitatea de furnizare a serviciilor legate de deținerea temporară și utilizarea sau pentru centre comerciale temporare de utilizare situate în unitățile de rețea de comercializare staționare supuse impozitării UTII, în conformitate cu toate cele cinci dintre condițiile de mai sus.
În plus față de închiriere spații comerciale situate în staționare obiecte de rețea de distribuție în cadrul impozitării UTII sub rezerva furnizării de servicii pentru a asigura posesiune și folosință temporară sau pentru utilizarea temporară a terenurilor pentru organizarea lor de tranzacționare de locuri în rețeaua de comercializare staționare, precum și facilități de cazare inconstant de vânzare cu amănuntul lanț (tarabe, corturi, chioșcuri, containere, cutii și alte obiecte) și facilități de catering fără servicii de sali de vizitator.
Activitatea de organizare este închirierea de site-uri comerciale din UTII de calcul ca un indicator fizic folosește spațiu.
În cazul în care zona spațiului verificat mai mică de 5 m 2 este un număr natural scaune handed orientative. rentabilitatea de bază lunară a spațiului de vânzare cu amănuntul - 6000 ruble.
În cazul în care este verificat locul zonei controlate în mai mult de 5 m 2 zona indicator fizic. Randament de bază lunar - 1200 ruble m 2.
Numărul de locuri de tranzacționare închiriate, asigurați-vă că pentru a indica în contractul de închiriere (subînchiriere). În cazul în care organizația a încheiat mai multe contracte de închiriere UTII calculate din cantitatea de spatii comerciale închiriate, mai degrabă decât pe numărul de contracte.
Deci, următorii factori pentru a calcula UTII cu activități de leasing locuri de tranzacționare:
- numărul de locuri predat sau zona unui spațiu verificat;
- Coeficientul Deflator K1 (valoarea calculată este rotunjit);
- K2 coeficient de corecție (valoarea calculată este rotunjită la trei zecimale).
Suma UTII trebuie calculată la rata de 15% din venitul atribuite (baza de impozitare).
Formula de calcul a bazei de impozitare (disponibil spre inchiriere spatiu comercial de cel mult 5 m 2):
Baza de impozitare pentru UTII pentru trimestru, calculat de numărul de locuri de tranzacționare = rata de bază de rentabilitate pentru luna (6.000 RBL.) × numărul de locuri de tranzacționare închiriate în prima lună de trimestru + numărul de locuri de tranzacționare închiriate în a doua lună de trimestru + Număr locuri de tranzacționare închiriate în a treia lună a trimestrului × K1 × K2
Formula de calcul a bazei de impozitare (de închiriat Localurile disponibile mai mult de 5 m 2):
Impozitul pe trimestrial UTII, calculată pe zona locurilor comerciale = rata de bază de rentabilitate pentru luna (1.200 de ruble) × suprafață de locuri de tranzacționare închiriate în prima lună de trimestru + Zona de locuri de tranzacționare închiriate în a doua lună de trimestru + cumpărături pătrat locuri închiriate în a treia lună a trimestrului × K1 × K2
La calcularea valorii parametrului UTII fizică trebuie să fie rotunjite la un număr complet. În cazul în care numărul de locuri de tranzacționare (zona) sa schimbat, modificările ar trebui să fie luate în considerare de la începutul lunii în care au avut loc.
În cazul în care o organizație reînființat, aceasta trebuie să se bazeze UTII în funcție de numărul de luni întregi de muncă, începând cu faptul că, în urma lunii de înregistrare a organizației.
După baza de impozitare pentru fiecare tip de locuri va fi determinată, este necesar să se calculeze baza de impozitare, în general, pentru acest tip de activitate.
Formula de calcul a bazei de impozitare pentru trimestru:
Baza de impozitare pentru trimestrul UTII baza = impozitare pentru UTII pentru trimestru, calculat de numărul de locuri de tranzacționare + baza de impozitare pentru UTII pentru trimestru, calculat în conformitate cu zona de locuri de tranzacționare
După va fi determinată de baza de impozitare pentru acest tip de activitate, este necesar să se calculeze valoarea taxei.
Formula de calcul UTII:
UTII = Baza de impozitare a trimestrului UTII × 15%