Actul de apartamente recepție și transmisie poate fi descărcat de aici: un act de recepție și transmitere apartamente.
APARTAMENT INCHIRIERE
_______________________________________________________. denumit în continuare „Proprietar“, pe de o parte, și
_________________________________________________________. denumit în continuare „Locatarul“, pe de altă parte, am încheiat prezentul acord, după cum urmează:
Dl ____________________ Street. ________________________________ d. _______ sq. ____ ______ mp
Abilitatea de a transfera sediile să îndeplinească cerințele, permițându-le la funcționarea normală.
1.2. Scopul contractului de închiriere - chiriași de cazare și membrii familiei sale.
II. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
2.1. „Locatorul“ trebuie:
2.1.1. Trimiterea la camera si cheile de la el după ce a primit plata.
2.1.2. Ia sediul eliberat de Chiriaș la rezilierea contractului.
2.2. Chiriasul este obligat să:
2.2.1. Pentru a utiliza premisele conform destinației sale, datorită în Sec. 1.2, și în conformitate cu termenii acestui acord.
2.2.2. Includeți spațiile închiriate și a bunurilor în modul stabilit de sanitare aplicabile, regulamentele de prevenire a incendiilor și normele de funcționare stabilite în incinta echipamentelor sanitare și tehnice. Responsabilitatea pentru încălcarea lor poartă un locatar, iar în caz de deteriorare a proprietății închiriate, să ramburseze costul integral imediat, dar, în orice caz, nu mai târziu de 2 zile de la data de deteriorare, conform estimărilor întocmite de Locator.
2.2.3. Strict respecte regulile de ordine publică. Să respecte normele și reglementările atunci când se utilizează electrice, a dispozitivelor și a instalațiilor de sunet sau vibrații. Evitați supraîncărcarea rețelelor de electrice și de a exclude orice acțiune care implică încălcări ale condițiilor de muncă ale altora normale de viață și.
2.2.4. Locatarul este interzis să facă sau la sediul închiriate renovări modificări.
2.2.7. Fumatul în spațiile închiriate este interzisă.
2.3. Chiriașul nu are dreptul de a transfera drepturi și obligații în temeiul contractului de către terți. Închirierea de spații în subinchiriere, precum și furnizarea acestora persoanelor fizice și juridice sunt interzise în temeiul acordului de asociere.
2.4. Locatarul se interzice să încheie contracte directe cu utilități pentru încălzire, alimentare cu apă și canalizare, precum și acordul privind instituirea unui incendiu și sisteme de alarmă anti-efracție fără permisiunea scrisă a proprietarului.
III. PLĂȚI ȘI PLĂȚI INCHIRIERE
3.2. Chiriașul trebuie să vă plătească suma datorată care trebuie plătit pentru fiecare lună, pe baza acestui acord, citirile contoarelor și furnizorii de servicii de facturare.
3.3. Locatorul în conformitate cu contractul și art. 762 Codul civil al Ucrainei (art. 614 din Codul civil) poate revizui tarifele de închiriere și serviciile prestate, dar nu mai mult de 1 dată pe trimestru. Nerevizuibile perioadelor deja plătite de către chiriaș.
3.4. Dacă încălcați termenii și procedura de restituire a spațiilor închiriate locatorului stabilite în prezentul contract, locatarul este obligat să transfere chiria integral la data returnării efective a unui cameră decorată act cu două fețe de recepție și transmisie.
IV. Responsabilitatea părților, EXAMINAREA LITIGIILOR
4.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor ce decurg din acesta răspundere în conformitate cu legislația în vigoare și prezentul acord.
4.2. Responsabilitatea pentru siguranța spațiilor închiriate și proprietatea situată în acesta trebuie să fie arendaș.
4.3. În cazul întârzierii efectuării plăților prevăzute la alin. 3.1 din contract, locatarul va plăti Locatorului o penalizare de 1% din plata restante pentru fiecare zi de întârziere.
4.4. Plata sancțiunilor prevăzute în prezentul acord nu scutește partea vinovată de obligațiile care îi revin în temeiul contractului sau a elimina încălcările.
4.5. Litigiile dintre părți se soluționează în conformitate cu legislația.
4.7. În toate celelalte situații posibile care nu au fost soluționate prin prezentul contract este reglementat de dreptul material și procedural aplicabil țării în care obiectul de închiriere.
Y. modificări și completări, REZILIEREA
5.1. Modificări sau completări la prezentul contract de închiriere se efectuează în conformitate cu legislația în vigoare prin semnarea unui acord adițional între părți, care este o parte integrantă a contractului.
5.2. Acordul se încheie în următoarele cazuri:
5.2.1. Acesta expiră, în cazul în care nu a fost prelungit de către părți printr-un document scris.
5.2.2. Rezilierea anticipată:
a) la inițiativa chiriașului, cu o notificare scrisă obligatorie nu mai târziu de 1 lună înainte de evacuare. În acest caz, a făcut plăți în avans pentru închirierea spațiilor nu vor fi returnate;
b) la inițiativa locatorului în cazul întârzierii efectuării plăților stabilite în clauza 3.1 din contract cu mai mult de 1 zi. În acest caz, contractul este reziliat de la data livrării anunțului Chiriaș scrisă de reziliere a contractului.
În absența chiriașului sau reprezentantul său în ziua încetării contractului într-o cameră închiriată, notificarea va fi considerată livrată la data publicării. În acest caz, precum și în caz de eșec de a părăsi localul înainte de data încetării contractului sau la data încetării acestuia, pentru a evita timpii morți, proprietarul are dreptul de a lua de proprietate pentru păstrarea în siguranță și mutați-l în altă cameră, eliberând spațiu pentru închiriere ulterioară a altor chiriași sau utilizarea propriu.
c) în cazul de înstrăinare a spațiilor închiriate.
5.3. Contractul de închiriere poate fi, de asemenea, reziliat mai devreme, în următoarele cazuri:
a) încălcarea Locatarului termenii acestui acord.
b) necesitatea urgentă de muncă pentru a elimina amenințarea la adresa vieții, sănătății sau alte daune, care necesită eliberarea imediată a spațiilor, ca proprietar în scris sau oral notifică Locatarului.
c) eșecul locatarului de a plăti plățile de leasing în conformitate cu noile rate, în cazul în care acestea cresc.
d) dacă este necesar, repararea locatorul sau în camere adiacente închiriate, în cazul în care este imposibil de a efectua reparații fără eliberarea spațiilor.
d) dacă este necesar, utilizați premisele locatorului pentru uz propriu sau pentru alte scopuri. În acest caz, Locatarul Locatorul avertizează să nu mai târziu de 1 lună înainte de data răscumpărării a spațiilor.
5.4. În caz de reziliere a contractului, pe motiv de expirarea acestuia, precum și în legătură cu începutul încetării sale, locatarul nu este necesară mai târziu în ultima zi a acordului pentru a elibera spațiile închiriate și le-a reveni la starea, nu este mai rău, care a fost în ziua de acceptare semnarea dublu act de predare-primire. Costul îmbunătățirilor aduse de către locatar a proprietății închiriate este nerambursabil.
5.5. În cazul unui acord între părți pentru a extinde acordul elaborat un acord bilateral scris, document anexat, cu specificarea noului termen al contractului, dimensiunea și calendarul de plăți, schimbări în serviciile și obligațiile părților.
5.6. Durata contractului se stabilește de la data plății pentru prima lună la „___“ _____________ 201__ g
______________ / ______________________ / _________________ / _______________________ /
Sursa: Real Estate fără intermediari www.ci.ua