Principalele aspecte ale acordului de cumpărare și vânzare a garajului sunt trăsăturile caracteristice ale garaj și prețul său. Datele care caracterizează proprietatea transferate în proprietate, ar trebui să se reflecte în contractul de vânzare.
Prețul stabilit de către părți a contractului. În prețul contractului de vânzare este o condiție esențială, în cazul în care prețul nu este stabilit, contractul nu este încheiat.
Părțile la contractul de vânzare a garajului poate fi atât persoane fizice și juridice. Uneori, o parte la contract poate fi municipalități și a altor obiecte din România.
O parte integrantă din contractul de vânzare al garajului este un pașaport cadastral, care este anexat la prezentul acord.
pașaport cadastrală conține informații despre bunuri imobiliare și aspectul său schematică.
Acest acord trebuie să fie în scris, în numărul necesar de exemplare, și semnat de către părți.
În prezent, legea română prevede nu numai forma scrisă a acordului, dar înregistrarea obligatorie în Rosreestra de intrare în drepturi.
Se înțelege că autoritatea de înregistrare nu înregistrează contractul de vânzare, precum și faptul transferului de proprietate asupra bunurilor imobile între cele două părți, fie că sunt persoane fizice sau juridice.
Prezenta lege nu reglementează procedura pentru transferul dintr-o parte în alta de bunuri imobile pentru cea mai înaltă fiabilitate, ar trebui să fie emis un act de acceptare și transferul de bunuri imobile.
Prin contractul de vânzare a bunurilor imobile poate fi însoțită de următoarele documente:
- Program de plată;
- Descrierea garaj;
- pașaportul cadastral la garaj;
- teren pașaport cadastru;
- certificatul de înregistrare de stat a drepturilor;
- documentele de titlu la teren.
De asemenea, acest acord, în unele cazuri, următoarele documente:
- act de acceptare și transferul de bunuri imobiliare;
- acord suplimentar;
- dezacorduri;
- Diferențele de protocol de negociere.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
contract de cumpărare și de vânzare pentru garaj: o probă
DETALII ȘI semnătura părților
cumpărare și contract de vânzare pentru garaj: formular
Dl ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______ g
DETALII ȘI semnătura părților
Contractul de vânzare a unui garaj din GSK
Contractul de vânzare a unui garaj din GSK
Dl. __________________ "___" __________ 201_ g
1. Obiectul contractului
1.2. Numita garaj aparține vânzătorului dreptul de proprietate pe baza ________________, care este confirmat de certificatul de înregistrare de stat a dreptului de ________ seria _________ _________ număr, la fel ca în Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea a făcut un număr record de ____ ______.
1.3. Concomitent cu transferul dreptului de proprietate asupra garajului Vânzătorul va transfera cumpărătorului dreptul de proprietate asupra terenului ocupat de garaj și este necesară pentru utilizarea sa.
1.5. Costul de inventar real al garajului este __________ (_________) ruble, ceea ce este confirmat de un certificat de ITO ___________ № _________.
1.6. După acord taxa de garaj este ________ (_________ ruble), care include valoarea terenului la o rată de _________ (__________) ruble.
1.7. Cumpărătorul vânzătorului pentru bani pentru un garaj în valoare de ________________ (_________________________) de ruble. Soluționarea între părți se face în întregime înainte de a semna contractul de vânzare a garajului.
1.8. Cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate garaj, iar dreptul de proprietate asupra terenului menționat în aceleași condiții ca și Vânzător.
Cumpărătorul este mulțumit de calitatea statului a imobilului, stabilită prin examinarea sa, înainte de încheierea contractului de vânzare a garajului, și a găsit în timpul inspecției oricăror defecte și deficiențe, din care nu a informat Vânzătorului.
1.9. Vânzătorul garantează că vândute garaj nu vinde, nu este prezentat, nu a pus, drepturile terților nu sunt împovărate în dispută și în stare de arest (interdicție) nu este membru.
1.10. Transferul de garaj și toate documentele solicitate de vânzător și acceptat de cumpărător sunt efectuate printr-un act de transfer semnat de către părți nu mai târziu de ___ zile de la data semnării contractului de vânzare a garajului.
1.11. Cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate al garajului după înregistrarea de stat a transferului de proprietate, care se poate face numai după transferul garajului sub actul de transfer.
1.12. Riscul pierderii accidentale sau garaj deteriorarea continuă Cumpărătorului la certificatul său de transfer pentru transmisie.
1.1.4. În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul prezentului acord, părțile sunt responsabile, în conformitate cu legile din România.
1.15. Partea care a refuzat în mod nejustificat înregistrarea de stat a transferului de proprietate trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate de întârzierea înregistrării.
1.16. Litigiile și neînțelegeri care pot apărea în executarea contractului de vânzare a garajului va fi soluționat prin negociere între părți. În caz de eșec de negocieri pentru a ajunge la un acord cu privire la aspectele litigioase în termen de cincisprezece zile (15) calendaristice de la primirea solicitărilor scrise, litigiile sunt soluționate în instanță, în conformitate cu legislația rusă aplicabilă.
1.17. Acest acord se face în trei exemplare, fiecare având forță juridică egală, dintre care unul este stocat în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat a regiunii Moscova, precum și o copie a fiecăreia dintre părți.
1.18. Toate modificările și completările sunt efectuate prin acorduri adiționale între părți în scris, care fac parte integrantă din prezentul contract.
1.19. Contractul de vânzare a garajului va intra în vigoare la data semnării și este valabil până la îndeplinirea completă a obligațiilor care decurg din contract.
1.20. Ca parte integrantă a planului topografic anexat de teren cu № cadastrală __________________.
2. Semnături
Vânzător __________________________
cumpărător ___________________________
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 6 din 6 cititori găsi înregistrări utile.