De obicei, baza pentru impozitul pe teren se calculează pe baza valorii cadastrale a terenului. În absența acesteia, utilizând porțiunea standard de preț. Dacă nu există date cu privire la ambele acești indicatori, baza de impozitare nu poate fi calculată, deoarece nu există nici un obiect de impozitare.
Elena Podlipalina. Certified Professional Contabil
Examinarea articolului:
Vyacheslav Gornostaev. Juridice garanții de servicii de consultanță, auditorul
din documentul
Prețul normativ al terenurilor - măsoară costul terenului de o anumită calitate și de locație, pe baza venitului potențial pentru perioada de amortizare actuală.
Compania - proprietarul terenului pentru calcularea sumei impozitului funciar (plata în avans pe ea) trebuie să cunoască valoarea cadastrală a obiectului, posesia pe termen lung în perioada de raportare (impozit), iar cota de impozitare.
Societatea poate solicita informații cu privire la valoarea cadastrală a terenului lor, trimiterea la cel mai apropiat birou regional al rusului Înregistrează-o solicitare scrisă în modul prevăzut la articolul 14 din Legea privind Cadastrul bunurilor imobile 7 (a se vedea. Mostra la p. 23). Aceste informații sunt, de asemenea, postate pe Internet pe site-ul oficial al biroului 8.
Dacă nu există nici o valoare cadastrală
tax-TION the-catenar În cazul în care costul de inventar al terenurilor nu poate fi determinată (Rosreestr care nu sunt prevăzute în formație), atunci când se calculează (avans de bord-mente pe ea) ar trebui să fie utilizat indicele de companie „preț de teren normativ“ OMF 9. România 10. FNS 11 și România 12 instanțe de aceeași părere.
Procedura de determinare a prețului normativ al terenurilor este setat PravitelstvomRumyniya13. Obja-ocupat-Ness său de calcul este învestită în organele executive ale subiecților RF. Ele definesc prețul normativ al terenurilor pentru diferite scopuri ale zonelor de evaluare, zone administrative, așezări sau echipele lor. Autoritățile locale sunt deciziile lor de a ridica sau coborî autoritățile regionale stabilite prețul normativ de teren, dar nu mai mult de 25 la suta. În acest caz, prețul standard nu trebuie să depășească 75 la sută din nivelul prețurilor de pe piață pentru un teren tipic de destinație țintă corespunzătoare. Pentru a obține documentul unui anumit preț normativ de teren de teren al companiei ar trebui să contacteze district (oraș) comitetelor privind resursele terenurilor și dispozitiv prin trimiterea unei cereri corespunzătoare (cerere), întocmită sub orice formă.
În cazul în care, cu toate acestea, trebuie să fie preocupat de dovada faptului că valoarea cadastrală și standardul în ceea ce privește terenul nu este definită sau valoarea cadastrală sau pretul standard, atunci acest obiect nu este baza de impozitare pentru calcularea impozitului pe teren, și nu este necesar să se conta 14. Cu toate acestea, compania prețul pentru terenul nu este instalat. Trebuie să aveți documentele necesare de la autoritățile competente, în care compania a trimis solicitări de informații semi-cheniya despre aceste pe exponent.
Reflectă impozitul pe teren în contul
Ordinea de reflectare a (plățile în avans pe ea) impozitul pe teren în contabilitate depinde de scopul pentru care compania utilizează site-ul. Dacă un obiect este implicat în producția de bunuri (lucrări, servicii), impozitul pe teren trebuie să fie incluse în cheltuieli din activități ordinare 15, și pentru a reflecta asupra costului de debit de contabilitate pentru producția în Korres-pondentsii cu contul 68 „Calcularea taxelor și impozitelor „subcont“ impozitul funciar „(în continuare - 68 subcont“ impozitul pe teren „).
În cazul în care firma utilizează terenuri în activități, ale căror beneficii sunt recunoscute ca parte, iar impozitul pe teren ar trebui să fie incluse în alte cheltuieli de 16 și reflectate în contul de debit 91.2 „Alte cheltuieli“ și creditate sub-cont 68 „impozitul pe teren“.
Atunci când o companie este pe site-ul construirea unei clădiri sau structuri, valoarea impozitului pe teren, acumulate în perioada de construcție trebuie inclusă în valoarea inițială a obiectului fiind construit (înainte de adoptarea înregistrării sale ca active fixe 17. impozitele calculate în acest caz, se face într-un cont de debit 08.3 „construcţia mijloacelor fixe“ și creditate sub-cont 68 „impozitul pe teren“.
În scopul firmei poate lua în considerare în alte cheltuieli legate de producție și de vânzări, la data de scopurile sale contabile (dacă firma utilizează metoda de acumulare 18) calcularea sumei impozitului pe venit din impozitul pe teren (plățile în avans pe ea). În cazul în care compania utilizează metoda de numerar, valoarea impozitului funciar (plăți în avans) sunt incluse în baza pentru impozitul pe venit la momentul plății acestora în bugetul 19.
Luați în considerare exemplul procedurii de calcul și de înregistrare impozitul funciar pe baza prețului normativ al terenurilor.
Datorită faptului că Rosreestr nu a furnizat informații cu privire la valoarea cadastrală a terenului, societatea a solicitat și a primit în cadrul Comitetului City Resurse Funciare a unui certificat de preț standard. Acesta este de 2 milioane de ruble.
2 milioane de ruble. x 1,5% x 2 luni. 12 luni. = 5000 ruble.
Contabil făcută în următorul cont postări:
Șef de proprietate și a altor taxe din România Ministerul Finanțelor
Considerăm că impozitul funciar la prețul legal al terenurilor
În cazul în care, cu toate acestea, în ceea ce privește terenul nu poate fi determinat sau valoarea cadastrală sau prețul de prim-norma de teren, nu există și baza de calcul a impozitului pe teren pentru site-ul.
2 n. 1 lingura. 391 din Codul fiscal
4, n. 2, art. 66 din Codul Funciar
6 n. 3 Rezoluția № 316
16, pp. 4, 11 PBU 10/99
19 politist. 3, n. 3, v. 273 din Codul fiscal
