Problemele de proprietate asupra terenurilor și imobiliare guvernate de legile din România, dar, în ciuda reglementării adecvate, în mod periodic există dispute de proprietate sau frontiere terestre.
Informații tehnice despre un anumit obiect sau o parcelă este conținută într-un document separat - extrasul cadastral.
În acest articol ne vom concentra pe dreptul de a obține un astfel de extras din organele de stat competente, despre care se poate obține un astfel de document, și cum să o facă.
De asemenea, vom descrie în detaliu un algoritm de obținere a extractului cadastru în structura cadastru de stat.
Acesta ar trebui să facă distincția extract de cadastru și pașaport obiect cadastral.
În cazul în care primul document găzduiește o varietate de informații tehnice, care se eliberează pe baza unei cereri specifice solicitantului, al doilea document - pașaport cadastru. eliberat proprietarului terenului și conține toate informațiile de bază: se învecinează, punctele și coordonatele exacte ale terenului, și imagini din satelit, și o memorie de imagine schematică de cotitură.
Este important de știut că pașaportul cadastral se eliberează numai acele facilități care au fost deja introduse pe înregistrarea de stat și au un număr cadastral.
Pentru a obține un număr cadastral extract nu este necesară. Spre deosebire de pașaport cadastru, cadastru declarație nu este un document cu caracter obligatoriu cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate și este de referință.
Cine poate obține extrasul cadastral
extras cadastrală disponibil tuturor celor interesați de acest complot specific de terenuri sau bunuri imobile, deoarece conține informații de bază despre site-ul si proprietarul acestuia. Cel mai adesea, solicitanții doresc să primească acest tip de hârtie înainte de a cumpăra un astfel de teren, sau să-l chirie de la stat sau de municipalități în viitor.
Nu există restricții majore în astfel de solicitări către statul solicitant nu impune, prin urmare, un astfel de document este disponibil pentru toată lumea, informații despre proprietarul de proprietate sau de memorie.
Unde puteți obține documentul
În România contemporană există două structuri de bază, care sunt implicate în eliberarea documentelor cadastrale pentru solicitanți și proprietari.
- Primul - Unified Registrul de Stat al drepturilor, care este mai bine cunoscut sub acronimul său din Registrul de stat unificat. Această structură oferă informații cu privire la dreptul de proprietate asupra unui anumit bucată de teren, proprietarul memoriei, etc.
- II - Cadastrul de stat de bunuri imobiliare sau HCN, în a cărei jurisdicție este informația de bază cu privire la caracteristicile tehnice ale imobiliare și depozitare, starea de funcționare a unui anumit obiect, valoarea sa, etc. De asemenea, oferă informații despre structura dreptului de a folosi această proprietate sau teren.
Acesta a decis să se aplice cadastrul de stat, dacă sunteți de planificare o topografie teren, impunerea punctelor de cotitură în memorie, specificați valoarea exactă a unui anumit obiect de inventar și tehdannye sale (dimensiune, descriere, etc.). În alte cazuri, este necesar să se aplice prima structură.
Toate structurile furnizează informații generale pe baza cererii, pe care solicitantul face. Dar, documente de bază (Comisia diferitelor contracte tranzacții imobiliare), precum și copiile acestora sunt disponibile doar reprezentanți legitimi ai notarului și deținătorii de proxy.
Ia-extract de cadastru în aceste structuri pot fi atât on-line (în format electronic), precum și pe baza unei cereri scrise.
Disponibil obține, de asemenea, această declarație și pe baza unei cereri scrise prin e-mail pentru a înregistra.
Cum se obține extractul de cadastru pe site-ul
Pentru a obține cererea de documente, să decidă cu metoda și structura în care este trimisă cererea. Acest lucru poate fi o companie privată, care este angajată în astfel de înregistrare independent de solicitări în numele persoanelor fizice sau juridice, precum și MFC sau Camera cadastrală.
Înainte de a vizita una dintre structurile colectează documentele necesare:
- Un document care atestă identitatea.
- Pentru reprezentanții trebuie să prezinte, de asemenea, o procuri notariale.
- În caz de apel, în numele persoanei juridice - autoritatea directorului.
- Verificați, ceea ce dovedește plata taxei de stat să se descarce.
Cererea în sine este definită de o structură de cadastru expert sau MFC la recepție.
Este necesară scrisoarea pentru a atașa un cec de drepturi de plată.
Un document similar este în curs de pregătire timp de cinci zile lucrătoare. În cazul în care solicitarea este efectuată prin e-mail sau prin Centrul multifuncțional, perioada de așteptare poate fi crescută până la trei zile mai târziu.
În cazul în care declarația este gata, va fi notificat la datele de contact. Documentul poate fi luat în persoană sau în format electronic (pe structura site-ului) sau de a primi prin e-mail.
Vrei să închirieze terenuri pentru micii proprietari? Cum de a face acest lucru în mod corect, este descrisă aici.
spații non-rezidențiale pot fi convertite în rezidențiale. Algoritmul este detaliat, în articolul nostru.
Efectuarea extract de cadastru prin intermediul site-ului Rosreestra
Pentru a face acest lucru, du-te la tabloul de bord și faceți clic pe fila corespunzătoare - Activități.
Acolo veți vedea un buton „Furnizarea de stat. servicii. " Lista serviciilor publice necesare oferite Rosreestr, selectați linia de informații în format electronic.
Acest document este disponibil on-line suficient de rapid, deși timpul oficial de execuție a interogării - timp de cinci zile lucrătoare.
Astfel, prepararea extractului cadastrală procedură destul de rapid, mai ales în cazul în care solicitarea este făcută on-line. extract de cele mai multe ori pentru a rezolva problemele litigioase, din moment ce acomodat informația despre rezolvarea unei memorii si topografice.