Până în prezent, garaj privat se poate lăuda cu mulți locuitori ai orașului case din sate mici, în timp ce locuitorii din orașele mari nu au întotdeauna un loc pentru depozitarea mașinii în condiții de siguranță.
Unii oameni încearcă să corecteze această supraveghere, formalizarea arendă a terenurilor sub garaj propriu al dispozitivului.
În ciuda faptului că această operațiune poate părea foarte dificil din exterior, pentru a primi țara ta orice persoană care potrivit cu înțelepciune cazului.
Luați în considerare modul în care puteți obține o chirie de teren sub garaj, în care suma de bani va costa și care este durata contractului de leasing?
Cum de a recupera?
Pentru a putea construi propriul garaj pentru o masina, trebuie sa inchiriati terenul.
Atingerea acestui obiectiv presupune:
- înregistrarea proprietății de garaj;
- delimitare a terenului selectat;
- colectarea documentației necesare pentru înregistrarea și revizuirea acesteia a corpului departamentului de teren.
Întregul proces nu poate fi numit rapid pentru a efectua toate etapele pot dura mai multe săptămâni sau chiar luni. Cu toate acestea, aceasta este singura modalitate legală de a înregistra un garaj fără probleme cu legea.
Ce spune legea?
Legislația spune că construcția cooperativei garaj este posibilă numai dacă toate prevederile specifice ale Codului civil.
Deci, pentru a primi dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor pentru construirea de garaj poate fiecare cetățean din România, în cazul absenței complete a anumitor interdicții chirie teren la nivel legislativ, pentru a primi un râvnit de metri pătrați poate fi supusă plății.
Chirie de teren pentru garaj
Orice garaj, indiferent de proiectare și construcție caracteristice materialelor este în contact cu o porțiune de teren în care se află.
Din acest motiv, un proprietar de garaj trebuie să execute în mod obligatoriu un contract sau închirierea de terenuri pentru un garaj sau privatiza complet. pentru a legaliza posesia clădirii și să-l salveze de la demolare este destul de legitim.
Posesia a plasat ilegal un garaj poate duce la răspundere administrativă, ceea ce ar fi o problemă suplimentară proprietarului. Acesta este motivul pentru care nevoia de chirie.
Cât de mult?
Încercările de a se sustrage plata chiriei este pedepsită prin lege și poate oferi destul de o mulțime de probleme evaders.
Cât de mult este de a privatiza garaj în garaj co-op? Află aici.
Plata chiriei de teren pentru garaj executate personal la primirea notificării de necesitatea specială de a face bani.
Trebuie să plătească impozit?
Există o taxă națională care trebuie să fie plătită în cazul în care contractul de arendă este semnat pentru o perioadă mai mare de un an.
datoria de stat a plătit înregistrarea USRR și sume:
- 2 mii de ruble pentru persoane fizice .;
- 22,000. Ruble pentru persoanele juridice.
Mărimea taxei anuale plătite pe teren sub garaj poate fi stabilită în contract. În cazul în care acest lucru se întâmplă ca, mărimea taxei este stabilit de Guvern.
Pentru cât timp?
Perioada pentru care a emis arenda un teren pentru garaj depinde de ce fel de design ocupă sol.
Această relație este după cum urmează:
- garaj majore - chirie de până la 49 de ani;
- garaj din metal - chirie de până la 5 ani.
Termenul exact al contractului de închiriere este indicat în contractul de închiriere a terenului.
nehotărât
Pentru persoane fizice și organizații un contract de leasing perpetuu de teren sub garaj nu este disponibil.
Toate persoanele care sunt la modificări ale legii au avut un astfel de drept, a pierdut capacitatea de a diviza în mod legal sau de înstrăinare a terenului în posesia.
înregistrare
Înregistrarea de arendă sub garaj se realizează în mai multe etape succesive:
- Înregistrarea dreptului de proprietate direct în jos pe construcția de garaj.
- Cadastre cu participarea organizațiilor de gestionare a terenurilor.
- Depunerea documentelor către autoritățile competente și luarea în considerare a cererilor de închiriat.
Procedura trebuie efectuată sub auspiciile departamentului de terenuri, separarea, care pot fi găsite în orice oraș mare.
Pentru a mări șansele de aprobare a cererii sunt rugați să colecteze documentele necesare și să le aducă la o comandă completă înainte de servire.
documentele necesare
În scopul de a obține terenul chirie pentru un garaj, trebuie să furnizați:
- o declarație de chiriaș;
- fotocopie a pașaportului;
- documentației cadastrale;
- Planul site-ului fotocopie;
- identificarea drepturilor de prioritate pe teren.
De asemenea, documentele trebuie să fie însoțită de contractul de arendă a terenului, care ar trebui să fie completat pe modelul, să nu uităm să menționăm punctele importante ale documentului.
A se vedea mostre ale unui contract de leasing de teren pentru construcția de garaj propriu, puteți aici.
Întrebări frecvente
Chirie de teren sub garaj - o operațiune destul de critică, în care mai multe nuanțe diferite, dintre care pentru că trebuie să se gândească la închirierea de oameni au multe întrebări.
Care sunt documentele necesare cu achiziționarea de garaj co-op? Lista completa aici.
Există beneficii?
Stimulentele să închirieze terenul pentru construirea de garaj privat pentru masina există de fapt, dar aceste beneficii sunt diferite caracter local.
consimțământul soțului
Cei care doresc să achiziționeze terenuri în arendă pentru un dispozitiv de garaj propriu, puteți respira un oftat de ușurare.
În cazul în care tranzacția este planificată pentru cetățeanul care este căsătorit, nu este nevoie pentru a obține permisiunea de soț în chirie.
Clearance-ul poate fi făcută fără notificare celuilalt soț, care este oarecum mai ușor procedura de obținere a terenurilor de închiriat.