Cum să ia în arendă terenuri pentru construcția unei case private?
Am auzit că există o lege care orice drept grazhdaninRumyniyaimeet să ia teren în arendă gratuită în orice regiune, indiferent de domiciliu. Te rog spune-mi, nu se pierde în cazul în care legea de forță și care sunt detaliile legii?
De asemenea, am auzit că va exista relaxarea legilor țării în legătură cu valoarea terenului redus foarte mult. Aș dori să știu mai multe detalii și detalii.
Ce documente sunt necesare pentru a lua pământul de la stat la leasing sau dreptul de proprietate? Și ce curs de acțiune în acest caz? Care este probabilitatea de a obține terenuri pentru construirea locuinței unei case private?
M-am fost înregistrat în București (înregistrare continuă), dar acum am o înregistrare temporară în St. Petersburg prea. Pot să iau pământul de la stat?
Sunt interesat în regiunea Leningrad, Karelia, Pskov.
Răspunsurile avocaților (11)
Faptul că transferul de terenuri de către orice grazhdanamRumyniyabesplatno, oriunde dorește - acest lucru este încă indivizii reverie. Și astfel:
1. Loturi de teren în stat sau proprietate municipală, la dispoziția cetățenilor în proprietate sau chirie, și prevede permanente (nelimitat) utilizează în cazurile prevăzute la alineatul 1 al articolului 20 din prezentul cod (de exemplu, dreptul de viață transmisibil dreptul de proprietate) și cetățenilor în comodat, în cazurile prevăzute la alineatul 1 al articolului 24 al Codului (al terenului deținut de stat sau proprietate municipală).
2.Predostavlenie teren în stat sau proprietate municipală în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice osuschestvlyaetsyaza comision. Teren în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice pot fi în mod gratuit, în cazurile prevăzute de prezentul cod, legile federale și legile subiecților din România.
Cetățenii care au trei sau mai mulți copii au dreptul de a dobândi în mod gratuit, inclusiv pentru construcția de locuințe individuale, fără licitație și aprobarea prealabilă de plasare a obiectelor în stat sau a terenurilor detinute de municipalitati, în cazurile și în conformitate cu procedura stabilită de legile entităților din România.
4. Nu este permis refuzul de proprietate a cetățenilor și persoanelor juridice de teren deținute de stat sau proprietate municipală, cu excepția:
confiscarea terenurilor de pe piață;
interdicția legală privind privatizarea terenurilor;
rezervarea terenurilor pentru nevoile de stat sau municipale.
Nu este permis refuzul de proprietate a cetățenilor și persoanelor juridice a terenurilor, limitate în circulație și în proprietatea de stat sau municipale, în cazul în care este permis de lege federală pentru a le oferi în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.
Întrebări la un avocat?
Pentru a lua în arendă terenuri pentru construcția unei case private ar trebui să fie familiarizați cu Codul. Conform p. 2 linguri. 28 Codul Funciar al Federației Ruse:
Alocarea de parcele de teren deținute de stat sau municipale de proprietate în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice trebuie să fie pentru o taxă. Teren în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice pot fi gratuit în acest caz. prevăzute în prezentul cod, legile federale și legile subiecților din România.
Cetățenii care au trei sau mai mulți copii au dreptul de a dobândi în mod gratuit, inclusiv pentru construcția de locuințe individuale, fără licitație și aprobarea prealabilă de plasare a obiectelor în stat sau a terenurilor detinute de municipalitati, în cazurile și în conformitate cu procedura stabilită de legile entităților din România.
Numai în unele cazuri, terenul poate fi oferit gratuit, în conformitate cu normale de mai sus.
Persoanele cu dizabilități și familiile cu persoane cu dizabilități în componența sa, au dreptul la prioritate în obținerea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale, auxiliare de întreținere și agricultura dacha și grădinărit.
Caracteristici ale furnizarea de terenuri pentru locuințe de teren în stat sau proprietate municipală este reglementată de art. 30.1 din RF LC. În virtutea alin. 2 al art. 30.1 din RF LC:
Vânzarea de terenuri pentru locuințe sau vânzarea drepturilor de a încheia contracte de închiriere de terenuri pentru construcția de locuințe se efectuează la licitații. cu excepția cazurilor prevăzute de sub-paragrafele 5 și 5.1 din paragraful 1 al articolului 24, paragraful 2.1 al articolului 30 și punctul 27 al articolului 38.1 din prezentul Cod.
Clarificarea clientului
Vă mulțumim anticipat pentru răspunsul dumneavoastră.
Teren acordate cetățenilor în conformitate cu prezenta lege, București, în cazul în care cetățenii au trei sau mai mulți copii (inclusiv cei sub tutelă sau curatelă, și copiii vitregi) cu vârsta sub 18 ani. trăind cu ei și care sunt membri de familie ai acestor cetățeni au o reședință în București și nu este lipsit de drepturile părintești în ceea ce privește astfel de copii. (Art. 1 din Legea.)
Teren oferit gratuit cetățenilor pentru case individuale sau de construcții dacha, în conformitate cu prezenta lege, București o dată. (V. 2 al acestei legi)
În scopul de a obține un site pe baza acestei legi, atunci trebuie să fie înregistrate la fel ca în nevoie de cazare sau înregistrate care au nevoie de asistență în îmbunătățirea condițiilor de viață București (art. 3 din Legea)
Loturi de teren pentru construirea cabana oferite gratuit cetățenilor care nu au dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru locuințe individuale și construcții de tramvai sau de grădinărit, în ordinea priorității, pe data adoptării unor astfel de cetățeni înregistrați ca au nevoie de terenuri pentru constructii cabana. (V. 3 din Legea.)
Legea nu este mare, este posibil să se citească câteva minute.
Alte legi Bucuresti oferind terenuri libere nu.
În alte regiuni, ați indicat: Karelia și Pskov regiunea de închiriere teren liber, nu se poate obține, pentru că nu au de înregistrare acolo.
Cu stimă, Serghei.
Clarificarea clientului
Clarificarea. Dacă vreau să iau (de închiriat), terenuri pentru construirea unei case sau de afaceri (de exemplu, câini rasa), pot închiria terenuri pentru stat. prețul în viitor, la finalizarea dacă pot valorifica terenul de stat. preț?
Vă mulțumim anticipat pentru răspunsul dumneavoastră.
„Clarificarea. Dacă vreau să iau (de închiriat), terenuri pentru construirea unei case sau de afaceri (de exemplu, câini rasa), pot închiria terenuri pentru stat. prețul în viitor, la finalizarea dacă pot valorifica terenul de stat. preț? "
Casă pe teren închiriat poate fi construit numai cu condiția ca perpetuã de închiriere. Atunci când pot fi utilizate de urgență de construcție de capital arendă a terenurilor în această secțiune, cu condiția ca aceasta se prevede contractul de închiriere. În caz contrar, este imposibil.
Achiziționarea de teren la sfârșitul contractului de leasing și locatarul se pot bucura de dreptul la beneficiile vânzării de proprietarul site-ului. În ceea ce privește starea. prețul pe care le scrie, că un astfel de preț nu există. Există valoarea cadastrală a terenurilor, care diferă în mod semnificativ de pe piață (piața de obicei, mai puțin). Prețul de răscumpărare va determina proprietarul terenului (autoritatea municipală).
2 acceptarea termenilor de participare la licitație, deveniți membru al unei licitații deschise sau închise, în cazul în care câștigătorul este cel care va oferi pentru o anumită sumă mult mai mare. Când ajungi la sol în cursul de tranzacționare, atunci de obicei da de inchiriat pentru tot timpul va face construirea angajarea unei firme de inginerie civilă, sau prin contract de uz casnic. De data aceasta este de obicei limitat, iar perioada specificată în contractul de închiriere. În cazul în care termenul specificat, nu va avea timp să intre în casă în funcțiune, prețul poate fi crescută până la două ori, în funcție de reglementările elaborate și puse în aplicare pentru o anumită regiune
3 Când ați intrat într-o casă construită în operațiune, veți obține un decret de către șeful municipalității sau zona a site-ului pentru transferul de proprietate de 2,5% din valoarea cadastrală a terenurilor. Prin decretul trebuie să fie însoțită de o copie a planului cadastral, un extras din cadastrul, ca toate parcelele primite în timpul unei licitații sunt numerele de pașapoarte cadastrale au fost deja demarcate și înregistrate în comisia de cadastru și Casa Registrului rus.
În ceea ce privește legislația federală, procedura de teren pentru construirea terenului deținut de proprietatea de stat sau municipale este reglementată de art. 30 LC RF.
În conformitate cu legile locale, potrivit legii, pe care l-am citat mai sus, aveți dreptul de a lua terenul arendat pentru construirea casei, cu toate consecințele sale. Dacă o faci bine, prin lege, toate reale.
Conform specificațiilor dvs. de „rafinate. Dacă vreau să iau (de închiriat), terenuri pentru construirea unei case sau de afaceri (de exemplu, câini rasa), pot închiria terenuri pentru stat. prețul în viitor, la finalizarea dacă pot valorifica terenul de stat. preț? "
Da, puteți face acest lucru.
În conformitate cu art. 38 Codul funciar - Subiectul de licitare (licitații) pot fi formate în conformitate cu paragraful 1 al articolului 30, alineatul 4 din prezenta terenurilor cod definit de limite sau dreptul la contractul de închiriere astfel de terenuri.
Deoarece vânzătorul terenului sau dreptul de a încheia un contract de închiriere a unui astfel de contract de teren servește organul executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 29 din prezentul Cod.
Proprietarul terenului determină forma de licitare (licitații), obiectul inițial de licitație preț (licitații) și valoarea depozitului.
Conform p. 1 lingura. 36 din landul Cod - cetățenilor și persoanelor juridice care sunt în proprietate. utilizarea gratuită, gestionarea economică sau gestionarea operațională a clădirilor, structuri, instalații amplasate pe un teren deținut de proprietatea de stat sau municipale, dobândesc drepturile asupra terenului, în conformitate cu prezentul cod.
Cu stimă, Serghei.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.