Mulți locuitori ai țării noastre, care locuiesc în sectorul privat au pus la îndoială cu privire la obiectul de unde să înceapă înregistrarea proprietății terenurilor sub casă privată, în cazul în care nu a fost făcut până la acest punct. Ca proprietar de drept al propriei case, nu poate avea nici un drept asupra terenului, teritoriul care găzduiește acasă în sine. Controlul complet propriul teren, de exemplu, să prezinte, gaj sau vinde, devine posibilă numai după înregistrarea juridică a drepturilor funciare. În acest articol ne vom concentra doar pe modul de a privatiza terenurile lor și să obțină toate drepturile în temeiul legislației Federației Ruse. Principalul lucru va fi răspuns la următoarele întrebări: în cazul în care pentru a începe, în cazul în care să meargă și ce măsuri sunt necesare pentru înregistrarea terenurilor în mâini private?
Factorii care trebuie luați în considerare și alegerea metodei de înregistrare
Cum de a începe înregistrarea proprietății terenurilor de către o casă privată? Mai întâi trebuie să decidă cu privire la metoda de privatizare.
Există 4 opțiuni:
- gratuit;
- administrativ absolut gratuit;
- teren poate fi răscumpărat pe cheltuiala proprie;
- obține dreptul deplin de a dispune de teren prin intermediul instanțelor.
Factorii care trebuie luate în considerare, de asemenea, să fie:
- Casa poate fi în proprietate comună de către mai multe persoane sau entități. În acest caz, aveți nevoie de permisiunea tuturor participanților, în caz contrar acordul numai prin instanțele de judecată poate decide.
- În acest caz, în cazul în care casa nu este decorat în proprietate, este necesar să se înceapă procesul de privatizare din care, și după acordul cu terenul.
- Mărimea drepturilor de teren este direct proporțională cu mărimea ponderii proprietății deținute de o anumită persoană.
- Privatizarea pământului va solicita documente care confirmă declarația privind contul în inventar schema-localizarea și judecata sau ordine DGI.
- Înainte de a începe procesul de privatizare, este necesar să se colecteze toate documentele (registrul de casa, documente ITO și alte materiale).
acțiuni ulterioare
Dificultățile în privatizare au loc de obicei atunci când un teren liber de primire în mâini private. Există unele complicații cu site-ul de răscumpărare, deoarece poate fi pus în vânzare pe teren (minim) și prețul trebuie să plătească o sumă ușor mai mare.
Teren pentru casa de apartamente este distribuit fiecărui ocupant pe baza calculării suprafața totală a casei. În acest caz, parcela este întotdeauna atras în proprietate fracționată.
Nu trebuie să mă înregistrez terenul în proprietate sub o casă privată? Când aveți toate drepturile legale la domiciliu în sine, dar care au deținut terenuri pentru el, ultimul care vinde, nimeni nu poate. Așa cum a fost descris anterior, problema poate apărea atunci când, ulterior, re-înregistrare a noului proprietar la domiciliu, deci cel mai bine este de a trece procesul de privatizare, cât mai curând posibil.
Documentele care trebuie colectate înainte de privatizare
Primul pas este de a pregăti o hârtie care să confirme dreptul de proprietate al casei în sine, și anume:
- certificat de proprietate;
- date despre produs;
- pașaport cadastral;
- Ajuta ITO;
- document care definește valoarea porțiunii de material în raport cu suprafața totală a porțiunilor de teren adiacente (porțiuni la răscumpărare).
Acțiunile ulterioare vor face apel la filiala locala a Cadastru si Cartografie, care trebuie să prezinte documente și să scrie o declarație. Va primi doar răspunsul în scris, cu privire la rezultatele privatizării. Puteți utiliza alte metode alternative și să învețe despre progresul cererii dumneavoastră.
Cazurile în care este imposibil să atragă un teren în proprietate
Printre aceste terenuri se numără:
- teritoriul pe care sunt zone și facilități cu destinație specială protejate;
- teren utilizat pentru nevoile de securitate militară a țării (cum ar fi aeroporturi militare);
- parcele deținute de Ministerul Apărării.
concluzie
Rezumând rezultatele acestei lucrări, este de remarcat faptul că proprietarul de drept al oricărei case private este o prioritate pentru achiziționarea terenului pe care locuința este situată în sine. Înainte de privatizarea de înregistrare a terenurilor ar trebui să promonitorit cu atenție situația în domeniul legislativ, și chiar mai bine să se consulte un expert competent.
Fie că este necesar să se privatizeze obligatoriu teren? Nu. Casa situat în proprietate este garanția că terenul nu vor fi vândute de către stat în sine. Cu toate acestea, etapa rațională este de a proiecta site-ul în proprietate în cel mai scurt. Sperăm că după citirea acestui articol, v-ați decis asupra faptului în ce moment pentru a începe înregistrarea proprietății terenurilor sub casă privată și să învețe pot fi necesare pentru pașii care.
teren Privatizată cu o casa construita pe acest site sunt exclusiv proprietatea dumneavoastră, în cazul în care veți fi un proprietar completă și, dacă este necesar, va fi capabil de a efectua orice operațiuni cu această proprietate, nu contrazic legile Federației Ruse.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: