Întrebări cu privire la înregistrarea terenurilor „uproschonke“ și prin instanța de judecată se întâlnește Svetlana Nigamotyanova, director al firmei de avocatură „Protejarea intereselor utilizatorilor de terenuri.“
- Care sunt problemele cele mai des întâlnite de persoanele care doresc să se înregistreze drepturile lor să aterizeze?
- Unde pot găsi documentele primare de drenare a solului?
- Și așa se întâmplă că în arhivele nu există nici un document necesar?
- Se întâmplă. Având în vedere că legea calificată a terenurilor a început în țara noastră din 1922, din acel moment a început procedura de înregistrare a drepturilor, unele acorduri de pe teren. Dar avem o mulțime de case, au apărut înainte de această perioadă. De exemplu, în zona VIZ unde au fost construite casele din secolele 18 si 19. Și apoi aceste teritorii aparțineau provincia Perm. Prin urmare, oamenii nu pot găsi documentele titlu originale din arhivele Sverdlovsk. Prin urmare, există o procedură pentru dobândirea de drepturi - este necesar să se determine utilizarea efectivă. În scopul de a determina în mod obiectiv ce fel de teren pe care o cer în proprietate, aceasta este procedura de topografie limitele unității, făcând limitele proiectului, în scopul de a calcula suprafața de teren. Iar guvernele locale a crea frontiere proiect nu este doar atât, și să ia în considerare prezența liniilor roșii, pentru a se asigura că drepturile dumneavoastră și cele ale utilizatorilor învecinate au fost luate în considerare. Dar, desigur, toate aceste proceduri pot fi încercat înainte de proces.
- Pe ce motive o persoană poate refuza în mod legal la privatizare?
- Se pare că, dacă o persoană care aude cuvântul „master plan“, puteți renunța și nici măcar nu încearcă să-și apere drepturile lor?
- Având în vedere că legea terenurilor nu este astăzi o astfel de bază refuzul de a dobândi dreptul de proprietate asupra terenului, ca planul general de dezvoltare, astfel încât să credem că acest eșec nu este încă justificată. Și marea majoritate a face apel la instanța de judecată tocmai în această privință. Desigur, instanța de judecată potrivit legii se ridică pentru drepturile persoanelor care au drepturi depline la proprietate și, în consecință, au dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra terenului pe care această proprietate este în valoare. Dacă vi se refuză doar din cauza planului general de dezvoltare a orașului, desigur, este logic să iasă și să își apere drepturile în instanță. Dar, în cazul în care autoritățile locale au luat decizia de a retragere a terenurilor pentru necesitățile de stat și municipale, caz în care persoana poate refuza să aterizeze de achiziție în proprietate. Dacă a observat pe deplin procedura întreaga confiscare a terenurilor prevăzute legislația funciară. Și în acest caz, desigur, a abordat deja problema demolarea caselor și plata oricărei compensații.
- Cine ar trebui să fie planul cadastral al site-ului?
- adresa este necesară departamentul teritorial №15 Rosnedvizhimost. Acest organism, care oferă doar planul cadastral al terenului. Începând de astăzi, vă puteți înregistra dreptul de proprietate și zona aproximativă, suficient de plan cadastral nu este necesară efectuarea de proceduri de topografie. Cu toate acestea, aș dori să atrag atenția o dată: da, este posibil să se înregistreze drepturi în cadrul sistemului simplificat, dar nu se poate elimina complet al site-ului ca un proprietar. Pentru a aborda ulterior problema soarta acestui teren: vinde, dona, transfer prin succesiune, în aceste cazuri, procedura va necesita topografie. Care este procedura de topografie? Această delimitare a terenurilor pe teren pentru a determina exact zona pentru care a fost obiectul circulației civile, în sensul în care impune legislația funciară. Pentru a nu fi prins pe nepregătite înainte de tranzacție, să efectueze procedura de topografie, a pus pe studii topografice, iar acest teren va fi întotdeauna la dispoziția dumneavoastră.
- Topografie - este un proces de lungă durată?
- 4-5 luni Dureaza.
- Cum de a merge la tribunal? Ce documente sunt necesare?
- În primul rând, înainte de a solicita instanței de care aveți nevoie pentru a pregăti studiul executiv al terenurilor, în scopul de a arăta că există obiectul. Masuratorile sunt efectuate de organizații specializate, în scopul de a produce ulterior frontierele de proiect ale terenului și pentru a determina zona precisă actuale. Dupa topografie proceduri teren ca un obiect este plasat pe înregistrarea cadastrală. În plus, este de dorit să se obțină consimțământul utilizatorilor de terenuri adiacente să știe exact că, căutând protecția drepturilor lor, nu încalcă drepturile nimănui.
- încasări destul de simplu, sau vecinii trebuie să fie legalizată?
- Desigur, este mai bine pentru a obține consimțământul notarial. Deoarece notarul certifică faptul că acest vecin este într-adevăr proprietarul oricărui teren sau a proprietății, care este persoana ale cărei drepturi și interese legitime care pot fi afectate de această hotărâre.
- Cum de a face o cerere?
- Mi-ar recomanda în continuare că cetățenii aplică consultanță juridică de specialitate, în scopul de a pregăti o cerere corectă. Dacă reflectă în mod corespunzător de bază, este posibil ca privatizarea va fi respinsă.