Land - una dintre componentele mediului, cea mai importantă resursă naturală, de-a lungul istoriei, oamenii au folosit pentru a satisface o varietate de nevoi -, cazare rezidențiale agricole și industriale, accesul la alte obiecte naturale (minerale, păduri, ape, etc. ).
Terenul din Legea fondului funciar - este o parte a mediului, natura elementului, care acoperă stratul de crusta de suprafață pe adâncimea solului de pe teritoriul România.
În abordarea acestei probleme rol decisiv aparține legii ca o autoritate de reglementare a relațiilor sociale. Cu ajutorul mijloacelor legale de impact al unui astfel de regim de activitate ale companiei, care garantează satisfacerea nevoilor diverse ale oamenilor în legătură cu pământul, în vederea conservării terenurilor ca bază pentru dezvoltarea în continuare a societății sprijinite.
Sub proprietate a înțelege o formă sau alta (modul) atribuirea diferitelor lucruri create de o persoană sau cu o origine naturală. În cazul în care aceste relații sunt asigurate și protejate de puterea statului, există un drept de proprietate.
Art. 209 GKRumyniyav special definește următoarele drepturi ale proprietarului:
* Dispune de proprietatea sa în proprietatea altora;
* Dreptul transferabil de a folosi și dispune de proprietatea lor rămânând în același timp proprietarul său;
* Dă proprietate ca garanție, etc.
Proprietatea asupra mijloacelor proprietarului dreptul de a deține teren, și anume, au acces liber la site-ul, situat pe el, pentru a ține sub control al terenurilor, inclusiv dreptul de a nu permite altor persoane să-l.
Dreptul de utilizare implică posibilitatea proprietarului de a beneficia de țara lor pentru a satisface nevoile variate materiale și non-materiale.
Dreptul de a dispune de, sau dreptul de a determina soarta juridică a terenului, inclusiv dreptul de înstrăinare a terenului prin introducerea în tranzacții de cumpărare și de vânzare, schimb, donație, dreptul de a transfera terenuri pentru utilizare, în unele cazuri, în încredere, transfer prin succesiune, precum și dreptul de gaj.
O noutate este apariția obligațiilor legislației funciare de a dispune de teren sau acțiuni într-un drept de proprietate comună, și anume, face obligatorie și terenuri de tranzacție legală. Condițiile pentru o astfel de excludere sunt stabilite, de exemplu, art. 5 din Legea federală „Cu privire la terenurile agricole.“
În practică, toate cele trei enumerate în KonstitutsiiRumyniyaformy proprietate asupra terenurilor:
Amploarea elaborării juridice a fiecărui variază, indicând faptul că instituția de proprietate a terenului este în procesul de formare și nu și-a atins dezvoltarea ei deplină.