5. Consiliul de clădirea de apartamente.
1) prevede adunarea generală a proprietarilor de spații într-un apartament cu soluții de construcții;
2) prezintă o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ca probleme pentru sugestii de discuții cu privire la modul de utilizare a proprietății comune într-un bloc de apartamente, inclusiv terenul pe care se află casa, pe ordinea de planificarea și organizarea întreținerea și repararea proprietății comune intr-un bloc de apartamente, pe ordinea de discuție a proiectelor de acorduri care urmează să fie încheiate proprietarii spațiilor din clădirea în raport cu totalul activelor din casă și servicii publice, precum și redlozheniya privind competența Consiliului de un bloc de apartamente, comisiile alese și alte sugestii pentru luarea deciziilor care nu sunt în conflict cu prezentul cod;
3) reprezintă proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente propuneri cu privire la planificarea unui management clădire cu apartamente, organizarea managementului, întreținerea și repararea proprietății comune în această casă;
4) reprezintă proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente care urmează să fie luate în considerare la adunarea generală a proprietarilor de spații în casa unui aviz cu privire la condițiile contractelor de proiecte propuse spre examinare la Adunarea Generala. În cazul comisiei electorale într-o clădire cu apartamente pe evaluarea proiectelor de contracte de mai sus raport este prezentat de către Consiliul de Locuințe, împreună cu Comisia;
5) supraveghează furnizarea de servicii și (sau) executarea lucrărilor privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente și calitatea serviciilor publice către proprietarii spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale, într-o clădire cu apartamente și utilizatorii acestor incinte, inclusiv spații, fac parte din proprietatea comună în casă;
6) să prezinte pentru aprobarea adunării generale anuale a proprietarilor de spații într-un raport de progres clădire de apartamente.
6. Printre membrii consiliului de administrație al unui bloc de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente este ales președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente.
Pentru activitatea orașului Locuinței Autoritatea cu consiliul casei nu este nou. „GZHU primul și unul dintre puținele companii de administrare a investițiilor, care de mulți ani, care lucrează în strânsă colaborare cu reprezentanții autorizați ai proprietarilor de spații rezidențiale de case, locuinte - spune Vyacheslav Vologzhanin - puterile reprezentative proprietarii au multe asemănări cu președintele consiliului autorității la domiciliu.“
Al-7:
GZHU se concentrează pe „Președinte al Consiliului de la domiciliu“ - cu anumite persoane, aparent, mai ușor de a lucra cu.
Și totuși, Codul prevede activitățile organului colegial - Casa Sfatului.
Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse: Consiliul proprietarii de spații într-o clădire de apartamente supravegheze societățile de administrare
În legătură cu numeroasele apeluri ale organelor executive ale subiecților Federației Ruse, autoritățile locale, organizațiile implicate în gestionarea de locuințe, și a cetățenilor cu privire la aplicarea articolului 161.1 al carcasei kodeksaRumyniyaMinregion România raportează următoarele.
Consiliul a clădirii de apartamente este un instrument complementar pentru a asigura punerea în aplicare a adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente de soluții, este poziționat ca o metodă suplimentară de control social și de exprimare socială în gestionarea clădirii de apartamente. În același timp, casa de consiliu sau în orice fel un substitut pentru o astfel de metodă de control ca proprietarii de case sau organizație de management.
În conformitate cu partea 1 a articolului 161.1 din Codul de locuințe din România Consiliul bloc de apartamente vor fi aleși de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente din numărul de proprietarii spațiilor, în cazul în care o astfel de casă nu este creat de către proprietarii de case sau de casa nu este controlat de cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum și în timp ce, în această casă pentru mai mult de patru apartamente.
Astfel, Codul de locuințe din România prevede necesitatea pentru alegerea consiliului de administrație al unui bloc de apartamente în punerea în aplicare a unui astfel de casă în următoarele opțiuni de control:- organizarea de management de management (Locuinței Consiliul poate reprezenta interesele proprietarilor la încheierea contractului de apartamente de gestionare a clădirii);
- controlul direct (controlul contractelor de lucrări și servicii de întreținere acasă).
Administrația publică locală în acest caz nu preia proprietarii spațiilor într-o soluție de casa de apartament, ci doar inițiază adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, cu includerea unor subiecte relevante.
Răspunsul este:
În opinia mea, în Casa Sovietelor în legislația actuală nu are sens. Metoda de control acasă nu se schimba asa cum a fost și rămâne 3 (PC, HOA / HBC, gestionarea directă).
Păstrați-prostii, de fapt, nimic nu sa schimbat, dar noi cumva dintr-o dată obligat să creeze un consiliu ..
Prieteni, dar avem state Codul penal nu aleg, vom numi un om de oraș, acest gen de prostii.
Nu înțeleg de ce acest lucru este necesar! 2 ani în urmă pe partea din spate a avut loc o întâlnire și a ales principal pe casă și pe verandă. Oamenii de fapt, nu încercați cu adevărat pentru tine și apoi CCT Nu-l obliga forțat să accepte că ceea ce eu personal nu cred. era prea mult ca Hoa. dar, după cum știm cu toții, foarte puțini oameni doresc să se alăture Hoa.
Prompt, dacă un consiliu bloc de apartamente pentru a aproba contractul, marca de articole de serviciu și costurile pentru organizarea de serviciu, în cazul în care aceste probleme nu sunt rezolvate la adunarea generală și președintele consiliului nu au procură de la rezidenți!?
Nu, nu se poate. Lista de lucrări în MCD și costul este un acord de management esențială condiție, aprobarea termenilor din care prerogativa adunării generale a proprietarilor.