Servituți ca una dintre opțiunile pentru utilizarea proprietatea altor persoane, în special în teren, a fost mult timp și ferm stabilit suficient în practica de aplicare a legii, ca modalitate de rezolvare a dificultăților interne existente sau variante în care o versiune limitată poate folosi această proprietate pentru obiectivele și interesele comune.
Care este importanța acestui concept în dreptul de proprietate și internaționale de astăzi?
Istoria dezvoltării de concepte și termeni
Pentru prima dată noțiunea de servitute a apărut în dreptul roman, iar o astfel de situație a însemnat lucru sau un teren în care este servit proprietatea nu numai proprietarului, dar, de asemenea, ar putea fi folosite pentru a satisface interesele proprietarului terenului adiacent sau clădiri, în cazul în care proprietarul are o poziție dominantă. Literalmente, termenul „servitute“ în dreptul roman a fost tradus ca „lucruri de robie.“
Acest lucru se datorează dezvoltării istorice a sistemului juridic existent, potrivit căruia, până la revoluția din 1917 proprietarii de teren au avut posibilitatea de a răscumpăra alocarea dobânzii, care ar putea beneficia de sau leasing. da un profit (de exemplu, în cazul în care pe teritoriul proprietății private deținute rutier carosabila, proprietarul de proprietate ar putea instala taxele de trecere pe acest drum); După revoluția din 1917, toată țara a devenit proprietatea statului, și în servitute, ca atare, nu mai sunt relevante, pentru că statul însuși determină dacă este posibil să se transmită un anumit site cu utilizarea cetățenilor săi, precum și modul în care să asigure funcționarea normală a site-ului.
În conformitate cu articolul 274 din Codul civil în cadrul potolire a însemnat utilizarea limitată a terenurilor adiacente, în scopul de a asigura funcționarea normală a terenurilor adiacente de teren.
Asta este, dacă veți compara valoarea servitute, utilizată în dreptul roman și cele existente în acest moment, putem spune că sensul termenului nu sa schimbat.
Ce tipuri de servituti există?
Atât în legile civile și în teren există mai multe tipuri de servituți. Împărțiți-le are loc în funcție de durata de utilizare sau de forma relației dintre utilizator și porțiunea a cărei beneficiu este stabilită de servitute.
În funcție de durata de utilizare porțiunii de servitute împărțită în:
- Termen (stabilit pentru o anumită perioadă de timp, de exemplu, dacă este necesar, temporar, un vecin pentru a ocupa o parte a teritoriului unui anumit domeniu, la serviciile relevante, l-ar putea transporta orice utilități);
- Permanent (o astfel de servitute va funcționa atât timp cât vor exista circumstanțe pentru utilizarea unor astfel de drepturi, cum ar fi trecerea la o singură parcelă de teren este posibilă numai prin intermediul celuilalt, iar acest model va exista atâta timp cât acestea nu se schimba zonele învecinate frontierei și).
În funcție de forma relației este de asemenea posibil să vorbim de două tipuri de servitute:
- (în cazul în care părțile la acord sunt singurele persoane fizice sau juridice) private;
- Public (în cazul în care una dintre părți de a încheia acorduri este statul).
Indiferent de ceea ce apariția de bază la acest drept, înregistrarea de servitute trebuie să aibă loc în strictă conformitate cu regulile de înregistrare a drepturilor la imobiliare apar.
Ce este drept real?
Înainte de a răspunde la întrebarea, ce semnificație are drepturi de servitute reale, este necesar să se constate ceea ce se înțelege prin noțiunea de „drept de proprietate“.
Acesta este motivul pentru care valoarea servitute în dreptul de proprietate este destul de interesant.
drept real potolire
Potolire în sine este un drept real, care acționează ca sarcini pentru proprietarul bunului imobil pentru care este instalat.
În acest caz, în cazul în care proprietarul clădirii sau a terenului pentru care servitute, a decis proprietatea lor transferate către o altă persoană sau entitate, servitute, stabilite anterior în ceea ce privește această proprietate, du-te cu ea, și ar trebui să fie reproiectate în conformitate cu regulile de înregistrare transferul de drepturi la imobiliare.
Potolire în dreptul internațional
Pentru dreptul internațional noțiunea de servitute este, de asemenea, familiar, dar este mai mult de natură globală, datorită dimensiunii mari a bunurilor, pe care poate fi setat astfel grevare.
Un alt mod de a utiliza drepturile de servitute în dreptul internațional poate fi considerată utilizarea pe teritoriul unui alt stat pentru alocarea securității internaționale, în cazul în care proprietarul unor astfel de obiecte este un alt stat. Situat pe teritoriul unui alt stat poate fi, de asemenea, obiecte care sunt folosite pentru a asigura securitatea statului în cauză.
Cu toate acestea, în acest caz, nu ar trebui să fie confundat cu contractul de închiriere de servitute terenurilor de către un stat la altul, ca și contractul de închiriere este în interesul chiriaș al statului, iar servitute poate fi utilizată în interesul statului de a căror teritorii o astfel de grevare aplicate.
Servitute a apărut ca o modalitate de grevare în continuare a proprietății în dreptul roman, iar din acel moment acest concept nu sa schimbat. Singura modificare a avut loc în tipuri de servituți pentru perioada de valabilitate și forma relației dintre părți la acord.
În dreptul de proprietate și internaționale de astăzi distinge private și publice, precum și pe termen fix și servituti permanente.