Ce este și cum funcționează?
Descifrarea abrevierea „STG“ - un proprietari. În conformitate cu articolul 135 din proprietari LCD - un acord voluntar de titularii de a gestiona casa cu mai multe etaje sau mai multe case. Și dacă câteva clădiri, acestea trebuie să fie amplasate geografic aproape, au case adiacente.
Cadrul legislativ pentru punerea în aplicare a asociației proprietarilor de locuințe de muncă este considerat Codul de locuințe.
Crearea asociației poate fi în identificarea acordul proprietarilor de apartamente, situat într-o anumită casă. Și să-și exprime consimțământul de a fi majoritatea proprietarilor de acasă.
Compoziția trebuie să totalizeze mai Hoa mult de 50% dintre proprietari, în caz contrar existenței sale este imposibilă. După un aviz cu privire la organizarea ar trebui să fie înregistrate Hoa în Rosreestra. Viața acestei asocieri nu este limitat.
Ce este un HOA într-o clădire de apartamente?
HOA a consacrat dreptul, pictat în articolul 137 din LCD:
- performanța tuturor obligațiilor prevăzute în contract;
- furnizarea de servicii proprietarilor de apartamente;
- susținerea revendicărilor bazate pe drept de proprietari către terțe părți.
Dacă este necesar, puteți re-înregistra un parteneriat într-o cooperativă de locuințe. Dacă ați avut în trecut un acord privind conectarea mai multor case într-o singură HOA. este posibil să-l rupe atunci când a aprobat decizia cu privire la asociațiile individuale.
HOA pot fi eliminate. Concluzia lichidării completă se face cu mai mult de jumătate din voturile proprietarilor.
Corpul principal de conducere al este considerată o Hoa adunare generală a proprietarilor. Baza pentru activitățile organizației este Carta. Este în acest document ar trebui să fie precizate în scopul creării acestei asociații chiriași.
Obiectivul principal al proprietari consideră că nu pentru a obține și distribuirea profitului, precum și gestionarea clădirii de apartamente:
- gestionarea în comun și eliminarea proprietății, venitul alocat pentru rezolvarea problemei de bază;
- întreținerea clădirii în starea tehnică și sanitară normală;
- închirierea sau închirierea bunurilor comune.
Consiliul încheie un acord de parteneriat cu companiile furnizoare de servicii publice. În acest caz, se poate negocia tarife Hoa și să monitorizeze performanța acestor companii.
HOA este o pârghie de influență asupra actelor de serviciu public ca intermediar între proprietarii de apartamente și organizații de locuințe.
Cheltuielile are loc în ordinea de prioritate stabilită, care este determinat la adunarea generală a chiriașilor.
Ce ai nevoie?
Mulți chiriași devin proprietari de apartamente lor. Pentru a putea face de fapt, o decizie în ce privește gestionarea activelor, acestea sunt unite într-un parteneriat, ca singur să își exercite drepturile de proprietate într-o casă mare nu este posibilă.
Un parteneriat de proprietari de locuințe este format pentru a coordona activitățile în gestionarea casei ca o organizație non-profit. Acest lucru evită condițiile oneroase impuse de către diferite companii de administrare.
Este demn de remarcat faptul că cerințele și reclamațiile consiliului HOA au dreptul de a aduce nu numai membrii parteneriatului, dar și alți rezidenți care locuiesc în aceeași clădire și nu face parte din Hoa.
dreptul de proprietate HOA
Parteneriatul nu are dreptul la proprietate la domiciliu, acesta îl utilizează numai în conformitate cu acordul semnat cu proprietarii unui bloc de apartamente.
În conformitate cu articolul 151 din LCD la proprietatea de parteneriat sunt facilități care constau din plăți ale rezidenților, veniturile din operațiuni și alte venituri.
Fie că cooperativă de consum proprietarii de case?
Veniturile realizate din activitățile parteneriatului, nu redistribuie între membrii săi, și du-te la sarcinile de software ale Hoa.
cooperativă de consum, pe de altă parte, asociația comercială a cetățenilor în conformitate cu articolul 106.1 din Codul civil. Toate veniturile sunt distribuite între membrii cooperativei.
HOA nu ar trebui să acopere fonduri suplimentare daune de depozit colectate de la proprietari. Aceasta vizează numai să depună toate eforturile pentru a le reduce prin organizarea de gestionare corespunzătoare a funcționării casei.
Asociația HOA ce este?
În conformitate cu articolul 142 al Asociației LCD este atunci când două Hoa sau mai multe asociații pot fi grupate într-un acord de asociere cu scopul de a îmbunătăți gestionarea și întreținerea clădirilor de locuit.
Combinarea mai multor parteneriate contribuie la creșterea eficienței acestora, reducerea costurilor. Nu este necesar să se păstreze fiecare serviciile de contabilitate, de urgență și de întreținere HOA.
Cel mai bun este gestionarea case cu o suprafață de serviciu până la 200 mii. Mp. Acest lucru economisește 15% din costurile care ar fi avut loc în fiecare parteneriat individual.
HOA este creat pentru a îmbunătăți casa agricole, proiectat pentru o mulțime de apartamente. Acest sistem este mai transparent, mai ușor de controlat activitățile sale.
Cu parteneriatul poate participa efectiv la rezolvarea multor probleme asociate cu menținerea casa vieții, inclusiv selectarea furnizorilor de servicii de locuințe. Acest lucru poate reduce în mod semnificativ costurile de utilități.
În acest articol, am trecut în revistă despre tot ce este legat de ceea ce și caracteristicile Hoa sale.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!