Managementul clădirii de apartamente este un element necesar de menținere a ordinii în sectorul locuințelor și se supune anumitor reguli. Repere sunt stabilite în secțiunea a opta a legislației de locuințe.
Cum de a gestiona clădire de apartamente?
Casa de management este încorporată în formă de activități pentru a asigura funcționarea în condiții de siguranță și de întreținere a clădirii, precum și case de alimentare cu apă, electricitate și alte bunuri de utilitate. Scopul final este de a crea un spațiu confortabil pentru persoanele care trăiesc.
legislația referitoare la locuințe identifică următoarele metode de gestionare a clădirii de apartamente:
Ce să aleg?
Gestionarea unui bloc de apartamente realizate în diferite moduri are laturile sale pozitive și negative. Cetățenii care gestionează, de asemenea, propria lor casă, nu poate atrage resurse financiare ale statului pentru a aborda reparații majore.
Societățile de administrare au câștigat reputația de „intermediari fără scrupule“ între cetățeni și utilitățile. HOA și LCD presupun existența unor costuri suplimentare sub formă de cotizații.
Decizia de a lua cetățeni metoda de control care dețin proprietăți în casă. Decizia luată la reuniunea colectivă. Dacă nu, municipalitatea în cursul competiției, va consolida societatea de administrare casa.
Alegerea cetățenilor afectați de următoarea listă de factori:
o alegere bună pentru o casă mică - controlul direct. Pentru un complex rezidential mare impune societatea de administrare sau crearea de condominii. proprietate comună în clădire de apartamente este o parte din proprietatea fiecăruia dintre chiriasi. Property Management, cetățenii pot încredința Codul penal sau să-l pună în aplicare în cadrul Hoa. Cel mai adesea, zonele comune care au nevoie de reparații, decontaminare și alte măsuri care vizează operarea în condiții de siguranță.
Cum de a schimba decizia?
legislația referitoare la locuințe nu exclude posibilitatea de a schimba metoda de control acasă. O astfel de situație apare atunci când interesele chiriașilor sunt încălcate sistematic sau nu puse în aplicare în totalitate (art. 161 ZhKRumyniya).
Instanțele au sprijinit această declarație atunci când se analizează problemele litigioase dintre cetățeni și sau Codul Hoa penal. Modificarea metodei de control efectuat de către o adunare generală, care impune prezența cetățenilor care au proprietăți în clădirea de apartamente.
Decizia luată de cvorum, care cuprinde mai mult de 50 la suta din voturi. Atunci când acest lucru nu este prezența obligatorie a tuturor locuitorilor unui bloc de apartamente, la adunarea generală. În cazul în care cetățenii sunt managementul drum spre casă nemulțumiți, ei pot schimba prin inițierea unei reuniuni. Într-o nouă ședință poate discuta punctele slabe metoda selectată anterior și schimbați-o versiune mai avansată.
Există o responsabilitate pentru instalarea neautorizată a macarale pe coloană de canalizare
Eu locuiesc în Moscova. În casa noastră în mod constant înfundate coloană de canalizare, toate apele uzate care curge în apartamentul nostru. Toate apelurile la biroul de locuințe cu privire la repararea a fost refuzată. După aceea.
Ce se întâmplă dacă șeful departamentului de locuințe nu vrea să plătească facturile și bani ascunde
Conform rezultatelor raportului pentru ultima lună, a devenit cunoscut faptul că jumătate din casa noastră, situată în Kryukovo, nu plătesc pentru utilități. Deși nu dezvăluie șeful departamentului de locuințe.
Ce se întâmplă dacă din cauza acțiunilor greșite ale departamentului de locuințe sanitare a fost inundată cu fund plat
Bună ziua, o lună în urmă am chemat un instalator de la departamentul de locuințe în Mitino, pentru a înlocui coloana ascendentă. Dar câteva zile mai târziu, au venit la mine să se plângă vecinii pe care le umple.
biroul de locuințe a amenințat că va opri lumina în intrarea de neplata a chiriașilor
Prompt, dacă dreptul la biroul de locuințe, opriți lumina în hol, în cazul în care unul dintre chiriașii nu plătesc pentru utilități? Părinții mei - persoane în vârstă, ei suferă foarte mult de ea.
Spune-mi ce să fac, în cazul în care pentru a doua lună la rând mi-a adus o lucrare despre utilitățile ale celor două organizații. Companiile de servicii sunt situate în Tsaritsyno.
ARTICOLE UTILE
apartamente „cauciuc“ Act - amendamente la legislația adoptată!
Înregistrarea nou-născutului în Federația Rusă
Nașterea unui copil pentru multe familii este un moment fericit, și mulți nu își dau seama că, odată cu apariția unei noi persoane în lume, trebuie să cumpere nu numai arena, ci și să întocmească documentele de înregistrare și de înregistrare a unui nou cetățean.