Lovely blestem - trebuie doar să amuze: Ei bine, dacă da, dar uneori barca fericirea de familie dă în continuare încălcarea. Este doar așa sa întâmplat că una dintre cele mai grave confruntări soți este o luptă pentru metru pătrat. Ce trebuie să știi când faci o proprietate într-o căsătorie sau de divorț, cititorii site-ului „RIA Realty“, a spus practicile de avocat clienților privați ai firmei de avocatura „Yust“ Svetlana Burkanov.
În cazul în care este considerată proprietate în comun bunurile dobândite de soți, și în care - pentru personal?
Real Estate este dobândit în comun atunci când a achiziționat în timpul căsătoriei, precum și din veniturile generale ale soților.
Nu este o proprietate comună comună dobândită în timp ce în perioada căsătoriei, dar fondurile personale ale unuia dintre soți ea deținute înainte de căsătorie, primit ca un cadou, prin moștenire, precum și alte tranzacții gratuite.
Pentru a decide dacă să clasifice proprietatea proprietății matrimoniale, ori de câte ori instanța trebuie să stabilească, pe ce mijloace (personale sau generale), cât și pentru unele tranzacții (cu titlu oneros sau gratuit) pentru a dobândi bunuri în timpul căsătoriei.
Se atrage atenția asupra faptului că norma de familie kodeksRumyniyasoderzhit, potrivit căruia o instanță poate declara bunurilor imobile ale fiecărui soț (proprietate privată), proprietatea lor comună. În acest caz, instanța trebuie să stabilească faptul că în timpul căsătoriei în detrimentul proprietății comunității sau proprietatea fiecărui soț sau locul de muncă al unuia dintre investițiile soților a făcut ca crește în mod semnificativ costul proprietății imobiliare (reparații capitale, reconstrucție, reutilarea și altele).
În cazul în care unul dintre soți înainte de căsătorie a fost un cont bancar (bine, doar a acumulat o persoană), cum să dovedească faptul că investiția sa de a cumpăra proprietăți?
Dovedirea faptul că proprietatea a fost dobândit în timpul căsătoriei pentru fondurile personale ale unuia dintre soți, care au aparținut el înainte de căsătorie, este atribuit acestui soț. Prin urmare, soțul, ale cărui fonduri vor fi folosite pentru a achiziționa bunuri imobiliare ar trebui să ofere dovada acestui fapt, în avans, în caz de divorț și împărțirea proprietății comune.
Pentru a face acest lucru, este recomandabil să se facă plăți în conformitate cu contractul de vânzare a bunurilor imobile prin transfer bancar: cu soția acestui cont (proprietar fonduri) pe contul cumpărătorului.
Dacă acest lucru nu este posibil, precum și plata la achiziționarea de proprietate se face în numerar, este necesar ca achiziționarea și vânzarea și retragerea de fonduri din conturile soțului a avut loc simultan (în aceeași zi sau cu o mică diferență în câteva zile).
Iar dacă banii pentru achiziționarea de locuințe unul dintre soți a da părinților sau altor rude, atunci cum să dovedească faptul că este investiția lor, mai degrabă decât celălalt soț?
Astfel de situații nu sunt mai puțin frecvente în practică. Există, de asemenea, soțul care este dat bani pentru achiziționarea de bunuri imobiliare de familie, trebuie să înțeleagă că, în caz de divorț și împărțirea proprietății, va trebui să dovedească în instanță acest fapt. În acest caz, este rezonabil să se încheie între rude și fapta de soț cadou de bani. Va trebui totuși să furnizeze dovada că aceste fonduri (donate) au fost folosite pentru a achiziționa bunuri imobiliare.
Să spunem, apartamentul a fost privatizat, dar numai pe un singur soț, acesta va fi, de asemenea, proprietatea comună?
Privatizarea spațiilor rezidențiale - acesta este un transfer gratuit (gratuit) în proprietatea cetățenilor, în mod voluntar, acestea ocupă spații de locuit din fondul locativ de stat și municipale. În conformitate cu prevederile Codului Familiei al Federației Ruse, în cazul în care proprietatea a fost obținută într-un soț gratuită a unei tranzacții, este recunoscut de proprietatea sa personală. Prin urmare, apartamentul primit de către unul dintre soți în timpul căsătoriei privatizării, este proprietatea sa personală și nu este supusă diviziune.
În cazul în care soții căsătorit a cumpărat proprietatea pentru bani doar unul dintre ei și este scris numai pe ea, atunci este considerată a fi comun? Și cum va fi împărțit într-un divorț?
În cazul în care imobilul a fost cumpărat ca fondurile personale ale unuia dintre soți, iar fondurile totale, atunci divizarea proprietății, instanța stabilește ponderea fiecăruia dintre soți dreptul la proprietate asupra bunurilor în litigiu proporțional cu investirea fondurilor personale ale unuia dintre soți și mijloacele dobândite de aceștia în timpul căsătoriei. Adică ponderea soțul care a contribuit la achiziționarea de fonduri private imobiliare, crește proporțional cu includerea sa.
Să presupunem o situație: să fie căsătorit, cuplul a cumpărat o casă. Cu toate acestea, unul a investit majoritatea banilor au primit din vânzarea apartamentului, care a fost donat de către părinții săi înainte de căsătorie. Ar fi cumva luate în considerare într-un divorț?
Desigur. Proprietate că soțul a dobândit înainte de căsătorie, este proprietatea sa personală. În consecință, numerarul primit din vânzarea acestor bunuri în timpul căsătoriei, așa cum sunt proprietatea sa personală.
În împărțirea proprietății dobândite în timpul căsătoriei, inclusiv în fondurile private ale unuia dintre soți, proporția de astfel de soț în proprietatea comună se majorează proporțional cu atașamentul. După cum sa menționat deja soț, fondurile personale utilizate pentru achiziționarea de proprietate (inclusiv donate de rude), trebuie să dovedească acest fapt în secțiunea.
Cum pot împărtăși proprietatea soților dobândite în căsătorie la divorț atunci când au primit nu jumătate, și în acele părți, care au investit?
Soții pot produce secțiunea de proprietate comună, atât în timpul căsătoriei - prin încheierea unui contract de căsătorie sau un acord privind împărțirea proprietății comune, precum și după încetarea acestuia - prin introducerea într-un acord de partajare.
În plus, viitorii soți, chiar înainte de momentul înregistrării căsătoriei pot conveni cu privire la procedura pentru împărțirea generală a proprietății în caz de divorț, contractul de căsătorie.
contract prenupțial și un acord cu privire la repartizarea generală a proprietății soților sunt supuse obligatoriu notarială.
În cazul în care unul dintre soti doreste contractul de căsătorie, iar celălalt nu, este posibil să-l datorez doua cumva?
Nu, pentru că, în conformitate cu legislația civilă a cetățenilor și persoanelor juridice sunt libere să încheie un contract.
Constrângerea de a încheia un contract nu este permisă, cu excepția cazului când a contracta prevăzute de lege sau angajamente voluntare.
Un contract prenupțial este într-adevăr lucrează în România sau cam asa ceva, o ficțiune?
În prezent, contractul de căsătorie este una dintre cele mai comune mecanisme de soluționare a relațiilor de proprietate ale soților și a persoanelor care sunt doar de gând să se căsătorească. Din propria mea experiență pot spune că în fiecare an numărul de clienți care vin la firma noastra cu cererea pentru pregătirea și suportul legal pentru încheierea unui contract de căsătorie, este mult crescut. format anterior stereotip că încheierea unui contract de căsătorie „contrazice“ meritele căsătoriei bazate pe iubire reciprocă, îngrijire și încredere, pauze astăzi.
În cazul în care o parte din proprietatea este achiziționat înainte de semnarea contractului de căsătorie, și o parte - după aceea, aceste părți vor fi împărțite în caz de divorț?
Ca o regulă, în contractul de căsătorie este stabilit regimul de proprietate maritale, ca proprietate să fie achiziționate de către soți după contractul de căsătorie, iar proprietatea pe care a fost achiziționată de către soți înainte.
În cazul în care modul de proprietate dobândite de către soți înainte de semnarea contractului de căsătorie nu este rezolvată în acord, atunci o astfel de proprietate va fi distribuit în regim de proprietate comună. Și în această parte din ea să fie împărțită în conformitate cu regulile generale ale Familiei kodeksaRumyniya- în mod egal.
Ca într-o proprietate de divorț este împărțit, în cazul în care copiii minori rămân cu părinții lor? De exemplu, ei vor locui cu mama lor - ea nu pune o proporție mare?
Ca regulă generală, împărțirea proprietății comunității și determinarea ponderii în cota proprietății soților sunt considerate egale. Instanța are dreptul să se retragă de la începutul egalitatea soților în cota lor de proprietate comună în interesul copiilor minori (art. 39 din RF IC).
Legea nu conține o listă de interese notabile ale copiilor minori, având în vedere care instanța are dreptul să se retragă de la începutul egalitatea cotei soți în proprietate comună. Aceste cauze (condiții) sunt stabilite de o instanță, în fiecare caz, luând în considerare elementele de probă prezentate de părți
Pentru a decide cu privire la majorarea ponderii unui soț în proprietate comună în interesul instanței pentru copii, de regulă, ia în considerare următorii factori: disponibilitatea unei camere la părintele cu care locuiesc copiii, venitul lui, jumătate dintre copii (heterosexuali sunt lăsate să trăiască cu unul dintre părinți), sănătatea copiilor.
În orice caz, soțul, cu care au fost copii care stau (copilul) trebuie să dovedească în instanță că împărțirea proprietății comune în părți egale ar prejudicia interesele copiilor (copilului) și nu va permite menținerea nivelului material al lor de viață (lui), după împărțirea proprietății și divorț la fel nivel.